Nieuwbouwplan Vos

7596 KL, Rossum
van € 206.500,- tot € 312.500,- v.o.n.

Beschrijving

Op het terrein van voormalig Warenhuis Vos in Rossum wordt op zeer korte termijn al gebouwd! Een fraai nieuwbouwplan van 9 hoogwaardig afgewerkte woningen en 5 koopappartementen.

OLDENZAAL – Op de hoek van de markante locatie tegenover de r.-k. kerk van Rossum, hartje centrum, zullen zeer binnenkort grondwerkzaamheden van start gaan. Aannemersbedrijf Niehof gaat de bouw van Nieuwbouwplan Vos in de maand april al opstarten. Hiermee krijgt de dorpskern van Rossum op deze plek weer een mooie uitstraling. Op vrijdag 10 april 2020 start de online verkoop van deze negen hoogwaardig afgewerkte woningen en 5 koopappartementen.

Nieuwe bestemming
Mede door de ligging en bekendheid van het voormalige Warenhuis Vos is Nieuwbouwplan Vos een gewilde A-locatie voor zowel Rossumers als mensen uit de directe omgeving. Architect Tom Olde Dubbelink & Leon Scholten hebben met het ontwerp zoveel mogelijk rekening gehouden met de statige uitstraling van het voormalige Warenhuis Vos. Niehof is met recht trots op het feit dat ze Rossum een dergelijke mooie woonbestemming kunnen bieden en vinden het een goede ontwikkeling voor het karakteristieke centrum van Rossum.

Het plan
Plan Vos bestaat uit negen hoogwaardig afgewerkte woningen, waarvan 3 dorpswoningen, 6 woningen type 3^1-kap, waarvan de hoekwoningen over een eigen garage beschikken & 5 appartementen verspreid over drie woonlagen, allen in de koopsector. De woonoppervlaktes van de vijf appartementen variëren tussen de 67 m2 en 99 m2. Ieder appartement krijgt een eigen parkeerplek, berging en buitenterras of balkon. De prijzen zijn vanaf € 206.500,-- - € 312.500,-- voor de appartementen en voor de woningen vanaf € 222.500,-- - € 307.500,-- V.O.N.

Eerst bouwen en dan betalen
Dat leest u goed! Aannemersbedrijf Niehof gaat zowel de appartementen als de woningen bouwen en kopers betalen pas bij oplevering. Voor een koper een groot voordeel, geen dubbele woonlasten.

Meer informatie over de woningen is te vinden op de website van Plan Vos: kvbm.nl
+ Lees meer

Kenmerken

Kenmerken
Perceeloppervlakte 115-226 m²
Inhoud 374-543 m³
Datums
Start bouw maandag 6 april 2020
+ Lees meer

Objecttypen

3^1 - Kap

van € 238.500,- tot € 307.500,- v.o.n.
Fijn en gemoedelijk wonen in het dorp Rossum? dat kan zeker op Plan Vos. Aan de Jan Vosstraat worden deze stijlvolle woningen gebouwd, type 3^1-kap, 4 hoekwoningen met garage en 2 middenwoning met berging. De ligging is gemoedelijk aan een hof. Hier is het enorm goed vertoeven. De kavels variëren van 115 – 226 m2.

De indeling kan geheel naar eigen wens worden gewijzigd en is in de basis als volgt:

Begane grond:
Overdekte entree, lichte hal, toilet met hangend wandcloset en fontein, tuingerichte ruime woonkamer met handige provisiekast en deur naar terras, open straatgerichte keuken.

1e verdieping:
Overloop, 3 goede slaapkamers en badkamer met douchehoek, wandcloset en vaste wastafel. Vaste trap naar...

2e verdieping:
Royale verdieping met de opstelplaats voor de wasmachine en droger en hier bevinden zich de lucht-/warmtepomp, mechanische ventilatie en omvormer van de PV-panelen. Deze verdieping biedt de mogelijkheid voor een extra (slaap-)kamer.

Hoekwoning extra’s: De basis van deze woning is 6.00 meter breed, dit zie je terug in de woonkamer, keuken, slaapkamer en zolder, deze zijn ruimer bemeten en de hoekwoningen hebben ook nog eens een garage en kleine carport en twee ramen in de zijgevel, voor optimaal daglicht op de overloop én de 2e verdieping.

Je woning op maat gemaakt
Je kunt deze woning geheel volgens eigen stijl inrichten: wil je toch meer ruimte, dan kunt je kiezen voor een extra uitbouw van 1,2 of zelfs 2,4 m. Zo creëert je eenvoudig een enorme woonkeuken waar je urenlang met familie en vrienden samen kunt zijn. Of kies je voor suitedeuren, een 4e (slaap)kamer op zolder, voor de dubbele terrasdeuren of een schuifpui in de woonkamer, zodat je zowel in de zomer als winter van de tuin kunt genieten.

Een aantal pluspunten op een rij:
- Stijlvolle, onder architectuur ontworpen, woningen.
- De middenwoningen hebben een gemetselde berging in de achtertuin.
- Hoogwaardige afwerking met onder andere hardhouten kozijnen- en deuren, zowel binnen- als buitendeuren en hoge vloerplinten voor een luxe uitstraling!
- Voorbereid op een duurzame toekomst? Zeker! Gasloos en voorzien van PV-panelen.
- Alles is nieuw, dus naar eigen smaak af te werken en in te richten.
- Optimaal geïsoleerd en minimaal energielabel A. Lage energielasten!
- Betalen bij oplevering, Dus geen dubbele maandlasten!

Start verkoop
Vanwege het Corona-virus zal er geen fysieke start verkoop, maar een online start verkoop, worden georganiseerd. Een uitzonderlijke situatie voor zowel de aannemer als de makelaar. U kunt zich aanmelden voor de online start verkoop bij het verkoopteam van KockvanBenthem Makelaars, per email info@kvbm.nl. Officieel zal de online start verkoop vrijdag 10 april a.s. van start gaan. Indien u zich aanmeld wordt u vanaf dan per email volledig geïnformeerd met digitale brochures, tekeningen, plattegronden, voorkeurformulier en prijslijst.

Voorkeuren
Alle gegadigden hebben gelijke kansen om hun voorkeur kenbaar te maken tot 20 april 2020 12.00 uur. Vervolgens zal de toewijzing plaatsvinden. Alleen met een volledig ingevuld en getekend voorkeurformulier kunt u uw voorkeur kenbaar maken.

Leefbaarheid in Rossum
Rossum is een kerkdorp in de Twentse gemeente Dinkelland in de provincie Overijssel. De woonkern van Rossum telt circa 2.295 inwoners. De inwoners van het dorp dragen als bijnaam de naam Görtekeurne, dat gortkorrels betekent.
Het is een dorp waar veel te doen is in de vorm van een bruisend verenigingsleven en er zijn veel ondernemende inwoners die hun energie graag stoppen in een fijne leefomgeving.
Door de aanwezigheid van een aantal belangrijke ondernemers in diverse bedrijfstakken en de goede bereikbaarheid via het openbaar vervoer en de omliggende grote plaatsen zoals Oldenzaal, Enschede en Hengelo, blijft het dorp prettig leefbaar. Ook de jeugd mag hier graag wonen.
Het dorp Rossum heeft een eigen Dorpsraad die regelmatig contact heeft met de Gemeente Dinkelland over de leefbaarheid en andere zaken die deze leefbaarheid kunnen verbeteren.
In Rossum zijn onderstaande algemene voorzieningen aanwezig:
• Dorpsraad Rossum
• R.K. Geloofsgemeenschap Rossum
• Kulturhus Rabo de CoCeR
• Basisschool Kerkewei
• Kinderdagverblijf
• Sportcentrum Bossink
• Praktijk voor Rouwbegeleiding
• Een pinautomaat bij Kulturhus Rabo de CoCeR
• Steunpunt Rossum van Carint
• Prikpost van Medlon bloedafname
• Paramedici inRossum
• De wijkagent voor Rossum
• Diverse sportverenigingen o.a. Voetbalclub, tennisvereniging en volleybal.
+ Lees meer
Gebruiksoppervlakte wonen 116-126 m²
Perceeloppervlakte 115-226 m²
Aantal woningen 6
Start bouw maandag 6 april 2020

5 koopappartementen

van € 206.500,- tot € 312.500,- v.o.n.
Fijn en gemoedelijk wonen in het dorp Rossum? dat kan zeker op Plan Vos. Op de hoek Father Raatgerstraat/Thijstraat op markante locatie tegenover de R.K.- kerk van Rossum komt het appartementencomplex te staan. Vijf unieke appartementen variërend in grootte van 67 tot 99 m2.

Architect Tom Olde Dubbelink en Scholten Bouwadviseurs hebben bij het ontwerp zoveel mogelijk de hoge bouwstijl van het voormalige warenhuis en de statige uitstraling ervan terug laten komen.

De appartementen beschikken allen over een eigen berging op de begane grond, waar u de mogelijkheid heeft om uw elektrische fiets veilig te stallen en op te laden.
Daarnaast heeft elk appartement een eigen parkeerplaats. De appartementen op de verdieping zijn zowel per lift als trap bereikbaar. Twee appartementen op de begane grond hebben zelfs nog een tuintje.

Alle Appartementen hebben een balkon/loggia of tuin, twee slaapkamers, een woonkamer, een techniekruimte en een complete badkamer.
Het Penthouse heeft heerlijk veel leefruimte en een aangename loggia.
Koopsommen vanaf € 206.500,-- tot € 312.500,-- V.O.N.

Een aantal pluspunten op een rij:
- Levensloopbestendig wonen? Nu is er de mogelijkheid in Rossum!
- Een stijlvolle, onder architectuur ontworpen appartementencomplex.
- Hoogwaardige afwerking met onder andere hardhouten kozijnen- en deuren, zowel binnen- als buitendeuren en hoge vloerplinten voor een luxe uitstraling!
- Voorbereid op een duurzame toekomst? Zeker! Gasloos en voorzien van PV-paneel.
- Alles is nieuw, dus naar eigen smaak af te werken en in te richten.
- Optimaal geïsoleerd en minimaal energielabel A. Lage energielasten!
- Betalen bij oplevering, Dus geen dubbele maandlasten!

Start verkoop
Vanwege het Corona-virus zal er geen fysieke start verkoop, maar een online start verkoop, worden georganiseerd. Een uitzonderlijke situatie voor zowel de aannemer als de makelaar. U kunt zich aanmelden voor de online start verkoop bij het verkoopteam van KockvanBenthem Makelaars, per email info@kvbm.nl. Officieel zal de online start verkoop vrijdag 10 april a.s. van start gaan. Indien u zich aanmeld wordt u vanaf dan per email volledig geïnformeerd met digitale brochures, tekeningen, plattegronden, voorkeurformulier en prijslijst.

Voorkeuren
Alle gegadigden hebben gelijke kansen om hun voorkeur kenbaar te maken tot 20 april 2020 12.00 uur. Vervolgens zal de toewijzing plaatsvinden.

Leefbaarheid in Rossum
Rossum is een kerkdorp in de Twentse gemeente Dinkelland in de provincie Overijssel. De woonkern van Rossum telt circa 2.295 inwoners. De inwoners van het dorp dragen als bijnaam de naam Görtekeurne, dat gortkorrels betekent.
Het is een dorp waar veel te doen is in de vorm van een bruisend verenigingsleven en er zijn veel ondernemende inwoners die hun energie graag stoppen in een fijne leefomgeving.
Door de aanwezigheid van een aantal belangrijke ondernemers in diverse bedrijfstakken en de goede bereikbaarheid via het openbaar vervoer en de omliggende grote plaatsen zoals Oldenzaal, Enschede en Hengelo, blijft het dorp prettig leefbaar. Ook de jeugd mag hier graag wonen.
Het dorp Rossum heeft een eigen Dorpsraad die regelmatig contact heeft met de Gemeente Dinkelland over de leefbaarheid en andere zaken die deze leefbaarheid kunnen verbeteren.
In Rossum zijn onderstaande algemene voorzieningen aanwezig:
• Dorpsraad Rossum
• R.K. Geloofsgemeenschap Rossum
• Kulturhus Rabo de CoCeR
• Basisschool Kerkewei
• Kinderdagverblijf
• Sportcentrum Bossink
• Praktijk voor Rouwbegeleiding
• Een pinautomaat bij Kulturhus Rabo de CoCeR
• Steunpunt Rossum van Carint
• Prikpost van Medlon bloedafname
• Paramedici inRossum
• De wijkagent voor Rossum
• Diverse sportverenigingen o.a. Voetbalclub, tennisvereniging en volleybal.

Meer informatie over de woningen is te vinden op de website van Plan Vos: kvbm.nl
+ Lees meer
Gebruiksoppervlakte wonen 67-99 m²
Aantal woningen 5
Start bouw maandag 6 april 2020

Dorpswoningen

van € 286.500,- tot € 298.500,- v.o.n.
Fijn en gemoedelijk wonen in het dorp Rossum? Dat kan zeker op Plan Vos.

Aan de Father Ratgerstraat worden deze 3 charmante dorpswoningen gebouwd, waarvan 1 met garage en 2 met gemetselde berging. Leuke dorpswoningen met een klassieke uitstraling. Kavel 9 heeft de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen. De kavels variëren van 130 – 221 m2.

De indeling kan geheel naar eigen wens worden gewijzigd en is in de basis als volgt:

Begane grond:
Entree, lichte hal, toilet met hangend wandcloset en fontein, trapopgang, tuingerichte ruime woonkamer met handige provisiekast en deur naar terras, open straatgerichte keuken met speels raam.

1e verdieping:
Overloop, 2 goede slaapkamers waarvan 1 met dakkapel en 1 met dakvenster, badkamer met douchehoek, wandcloset, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Vlizo trap naar...

Zolderverdieping:
Zolderberging met de lucht-/warmtepomp, mechanische ventilatie en omvormer van de PV-panelen. Met uitzondering van kavel 9 waar de lucht-/warmtepomp zich in de garage bevindt.

Hoekwoning extra’s: De basis van deze woning is 6.00 meter breed, dit zie je terug in de woonkamer, keuken, slaapkamers en zolder, deze zijn ruimer en beschikken over een extra raampartij in de zijgevel, voor maximaal daglicht op de 2 slaapkamers. Kavel 9 heeft ook een extra zijraam ter plaatse van de keuken, een garage en kleine carport.

Je woning op maat gemaakt
Je kunt deze woning geheel volgens eigen stijl inrichten: wil je toch meer ruimte, dan kunt je kiezen voor een extra uitbouw. Zo creëert je eenvoudig een enorme woonkeuken waar je urenlang met familie en vrienden samen kunt zijn. Of kies je voor de dubbele terrasdeuren of een schuifpui in de woonkamer, zodat je zowel in de zomer als winter optimaal van de tuin kunt genieten.

Een aantal pluspunten op een rij:
- Een stijlvolle, onder architectuur ontworpen, woningen.
- Hoogwaardige afwerking met onder andere hardhouten kozijnen- en deuren, zowel binnen- als buitendeuren en hoge vloerplinten voor een luxe uitstraling!
- Voorbereid op een duurzame toekomst? Zeker! Gasloos en voorzien van PV-paneel.
- Alles is nieuw, dus naar eigen smaak af te werken en in te richten.
- Optimaal geïsoleerd en minimaal energielabel A. Lage energielasten!
- Betalen bij oplevering, Dus geen dubbele maandlasten!

Leefbaarheid in Rossum
Rossum is een kerkdorp in de Twentse gemeente Dinkelland in de provincie Overijssel. De woonkern van Rossum telt circa 2.295 inwoners. De inwoners van het dorp dragen als bijnaam de naam Görtekeurne, dat gortkorrels betekent.
Het is een dorp waar veel te doen is in de vorm van een bruisend verenigingsleven en er zijn veel ondernemende inwoners die hun energie graag stoppen in een fijne leefomgeving.
Door de aanwezigheid van een aantal belangrijke ondernemers in diverse bedrijfstakken en de goede bereikbaarheid via het openbaar vervoer en de omliggende grote plaatsen zoals Oldenzaal, Enschede en Hengelo, blijft het dorp prettig leefbaar. Ook de jeugd mag hier graag wonen.
Het dorp Rossum heeft een eigen Dorpsraad die regelmatig contact heeft met de Gemeente Dinkelland over de leefbaarheid en andere zaken die deze leefbaarheid kunnen verbeteren.
In Rossum zijn onderstaande algemene voorzieningen aanwezig:
• Dorpsraad Rossum
• R.K. Geloofsgemeenschap Rossum
• Kulturhus Rabo de CoCeR
• Basisschool Kerkewei
• Kinderdagverblijf
• Sportcentrum Bossink
• Praktijk voor Rouwbegeleiding
• Een pinautomaat bij Kulturhus Rabo de CoCeR
• Steunpunt Rossum van Carint
• Prikpost van Medlon bloedafname
• Paramedici inRossum
• De wijkagent voor Rossum

Meer informatie over de woningen is te vinden op de website van Plan Vos: kvbm.nl

• Diverse sportverenigingen o.a. Voetbalclub, tennisvereniging en volleybal.
+ Lees meer
Gebruiksoppervlakte wonen 101-110 m²
Perceeloppervlakte 130-221 m²
Aantal woningen 3
Start bouw maandag 6 april 2020