Te koop: Anjelierstraat 10, 7601 BL Almelo

€ 535.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 565 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 271 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Aan een rustige woonstraat aan de rand van de woonwijk 'De Riet' in Almelo staat deze zeer ruime vrijstaande jaren 30 woning met aangebouwde voormalige dokterspraktijkruimte(kantoor). De woning kenmerkt zich door vele jaren 30 details, zoals glas in lood ramen, originele parketvloer, kamer met en-suite deuren met glas in lood, Terrazzo vloer in de hal, originele paneeldeuren in gehele woning en... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1930
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/6043753
Vraagprijs € 535.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 18 maart 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Type dak Schilddak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 565 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 271 m²
Inhoud 1.089 m³
Tuinoppervlakte 150 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 11 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Beschrijving

Aan een rustige woonstraat aan de rand van de woonwijk 'De Riet' in Almelo staat deze zeer ruime vrijstaande jaren 30 woning met aangebouwde voormalige dokterspraktijkruimte(kantoor). De woning kenmerkt zich door vele jaren 30 details, zoals glas in lood ramen, originele parketvloer, kamer met en-suite deuren met glas in lood, Terrazzo vloer in de hal, originele paneeldeuren in gehele woning en een prachtige erker.

Het geheel is gesitueerd op een ruim perceel, gelegen op korte afstand van het centrum van Almelo en op korte afstand van de uitvalsweg naar de A35/A1.

INDELING
Begane grond: entree met meterkast, royale hal met toilet en trapopgang. Grote lichte woonkamer in twee delen gescheiden door en-suite deuren en voorzien van fraaie grote erker, open gashaard en een inbouw gashaard.
Verder op de begane grond, grote ruime keuken en eetkamer met toegang naar kantoorgedeelte. De eetkamer is voorzien van dubbele tuindeuren naar de achtertuin. Tevens toegang naar aangebouwde schuur en berging en toegang tot de grote kelder. Vanuit schuur toegang naar voorzijde en toegang tot de achtertuin. Tussen de eetkamer en het kantoordeel bevinden zich een hal/garderobe en een ruimte voor CV ketel met aansluiting voor wasmachine en wasdroger. Het kantoordeel heeft een eigen ingang en bestaat uit een grote ruimte met dubbele tuindeuren naar achtertuin, een tweede kantoorruimte (thans voorzien van sauna) en een toiletruimte.

Eerste verdieping: overloop, badkamer met douche, wastafel en ligbad, separate toiletruimte en 4 slaapkamers (kleinste slaapkamer in gebruik als inloopkast en voorzien van aansluiting wasmachine en wasdroger).

Tweede verdieping: overloop met dakkapel, badkamer met douche en wastafel, 2 slaapkamers en een zolderberging.

Tuin: de royale achtertuin met oude rozen- en druivenstruiken, bomen en groen biedt het geheel veel privacy. In de tuin onder de overkapping een jacuzzi(ter overname) en achter in de tuin een terras onder prieel. Direct grenzend aan de woonkeuken een groot terras overdekt met licht-doorlatende tunnelplaten.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1930
* Kaveloppervlakte 565m² * Woonoppervlakte 271m²
* Woonhuis en kantoor/praktijkruimte allebei voorzien van een eigen entree;
* Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
* Gelegen aan een verdiept spoor waardoor er geen geluidsoverlast is maar wel vrij uitzicht.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen