Te koop: Beuningerstraat 40, 7588 RH Beuningen

€ 679.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 7.910 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 152 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Een heerlijk gevoel van rust en ruimte! Op een idyllische beschutte plek op een kavel van 7.910m², nabij het uitgestrekte natuurgebied het Lutterzand, gelegen in de driehoek De Lutte, Oldenzaal, Denekamp en nabij de Duitse grens ligt deze woonboerderij met garage/berging en met buitengewoon mooi uitzicht. De prachtige parkachtige tuin gaat harmonieus over in het Twents Coulissenlandschap.

He... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1920
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/5261281
Vraagprijs € 679.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1920
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 7.910 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 152 m²
Inhoud 560 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 33 m²
Tuinoppervlakte 7.500 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 2 slaapkamers)
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel G
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja

Beschrijving

Een heerlijk gevoel van rust en ruimte! Op een idyllische beschutte plek op een kavel van 7.910m², nabij het uitgestrekte natuurgebied het Lutterzand, gelegen in de driehoek De Lutte, Oldenzaal, Denekamp en nabij de Duitse grens ligt deze woonboerderij met garage/berging en met buitengewoon mooi uitzicht. De prachtige parkachtige tuin gaat harmonieus over in het Twents Coulissenlandschap.

Het Lutterzand is een 750 hectare groot natuurgebied waar het meanderende riviertje de Dinkel zichzelf een weg zoekt door de natuur met bijzondere zandverstuivingen en afkalvingen langs de (hoge) Dinkeloevers, heidevelden en jeneverbessen. De Dinkel vormt hier de grillige grens tussen lager gelegen stroomdalgraslanden en een uitgestrekt, hoger gelegen stuifzandgebied.

Indeling:
Begane grond: entree met garderobenis en toilet met fontein, , studeer-/hobbykamer, zitkamer met openhaard, slaapkamer en badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. De woonkamer met eigenzinnige vide is eveneens vanuit de centrale hal te bereiken en beschikt over een schuifpui naar het terras met aangename veranda, houtkachel en trapopgang. De keuken is praktisch ingedeeld met een L-vormige inbouwunit met diverse inbouwapparatuur.

Verdieping: royale overloop met vide, ideaal om te gebruiken als hobbyruimte/atelier met prachtige lichtinval en fraaie vergezichten. De slaapkamer heeft een handige vaste kasten en directe toegang tot de volledig betegelde badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1920 nadien in 1987 geheel gerenoveerd/gemoderniseerd en verbouwd.
* Kaveloppervlakte 7.910 m² * Woonoppervlakte 152 m²
* De woning is volledig voorzien van isolerende beglazing.
* De hal, keuken en beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming.
* De keuken is vernieuwd in 2011 met RVS-aanrechtblad en afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, heteluchtoven en veel handige kastruimte.
* De aangename veranda met glazen dak en aangename open haard, biedt een fraai uitzicht over de prachtige parkachtige tuin.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Wij hanteren op Funda de uiting ‘verkocht onder voorbehoud’ niet, aangezien verkoper uitsluitend belang heeft bij een verkochte woning. Indien u belangstelling heeft voor dit woonhuis, verzoeken wij u contact met ons kantoor op te nemen voor een eventuele bezichtiging. Indien er al een koop-overeenstemming met een andere kandidaat bereikt is, noteren wij graag uw gegevens zodat wij contact met u op kunnen nemen indien deze koop onverhoopt geen doorgang mocht vinden.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen