Nieuw in verkoop

Te koop: Beuningerstraat 57, 7588 RG Beuningen

€ 625.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.985 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 214 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Op een idyllische beschutte plek op een kavel van 1.985m², nabij het uitgestrekte natuurgebied het Lutterzand, gelegen in de driehoek De Lutte, Oldenzaal, Denekamp en nabij de Duitse grens ligt dit vrijstaande woonhuis met garage/berging en met buitengewoon mooi uitzicht. De prachtige parkachtige tuin gaat harmonieus over in het Twents Coulissenlandschap. Bijvoorbeeld altijd al een eigen B&B wi... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1928
    Status Nieuw in verkoop
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/5625214
Vraagprijs € 625.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1928
Type dak Samengesteld
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.985 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 214 m²
Inhoud 871 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 22 m²
Tuinoppervlakte 1.000 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 10 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand, Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving, Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja

Beschrijving

Op een idyllische beschutte plek op een kavel van 1.985m², nabij het uitgestrekte natuurgebied het Lutterzand, gelegen in de driehoek De Lutte, Oldenzaal, Denekamp en nabij de Duitse grens ligt dit vrijstaande woonhuis met garage/berging en met buitengewoon mooi uitzicht. De prachtige parkachtige tuin gaat harmonieus over in het Twents Coulissenlandschap. Bijvoorbeeld altijd al een eigen B&B willen hebben, maar niet weten waar te beginnen? Dan hebben we nu een unieke kans voor je waar dit allemaal al voor je is geregeld!

Het Lutterzand is een 750 hectare groot natuurgebied waar het meanderende riviertje de Dinkel zichzelf een weg zoekt door de natuur met bijzondere zandverstuivingen en afkalvingen langs de (hoge) Dinkeloevers, heidevelden en jeneverbessen. De Dinkel vormt hier de grillige grens tussen lager gelegen stroomdalgraslanden en een uitgestrekt, hoger gelegen stuifzandgebied.

Indeling woonhuis:
Begane grond: entree, hal met meterkast en vanuit hier toegang tot de ruime woonkamer met sfeervolle openhaard en grote raampartijen. Middels een kleine hal heb je toegang tot een 2e woonkamer eveneens met openhaard en met directe toegang tot de open keuken welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander en met afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser. Via de keuken bereik je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine-/droger, Cv-ketel opstelling en bergruimte. Centraal in de woning gelegen is het toilet met wastafel en meubel. Door naar de fraaie achtertuin welke is ingericht met een fraaie overkapping, diverse terrassen, vrijstaand houten tuinhuis met kleine vijverpartij, berging mét garage en een royaal houthok. Hier is werkelijk overal aan gedacht!

Eerste verdieping: overloop met vaste kasten, 3 ruime slaapkamers waarvan 2 v.v. dakkapel en de volledig betegelde badkamer op deze verdieping is uitgerust met een douchehoek, vrijdragend toilet, wastafel en inbouwspots.

Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken zolderverdieping v.v. dakraam.

Indeling B&B:
Begane grond: entree in het portaal welke eveneens toegang biedt tot de 1e slaapkamer, de B&B is verder sfeervol ingericht met een ruime woonkamer v.v. openhaard en een open keuken welke is uitgerust met de nodige inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat inclusief afzuigkap en een koelkast. In de bijkeuken behorende bij de B&B bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine-/droger en een wastafel. Eveneens bevindt zich hier de trapopgang naar de verdieping met daarop nog een 2e slaapkamer en separate berging voor de nodige bergruimte.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1928
* Kaveloppervlakte 1985m² * Woonoppervlakte 214m²
* Het linker gedeelte is op dit moment in gebruik als B&B.
* Dubbele bewoning mogelijk.
* Gelegen in een prachtige groene omgeving met vrij uitzicht en veel privacy.
* Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
* Er zijn 2 Cv-ketels aanwezig, in het woonhuis hangt een Cv-ketel van type Nefit met bouwjaar 1999 en in de B&B hangt een Cv-ketel van type Intergas met bouwjaar 2021.
* Diverse voorzieningen en uitvalswegen in de nabije omgeving.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen