Nieuw in verkoop

Te koop: Beuningerstraat 59, 7588 RG Beuningen

€ 975.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 7.954 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 496 m²

Notitie

Algemeen

Een heerlijk gevoel van rust en ruimte! Op een idyllische beschutte plek op een kavel van 7.954 m2, nabij het uitgestrekte natuurgebied het Lutterzand, gelegen in de driehoek De Lutte, Oldenzaal, Denekamp en nabij de Duitse grens ligt deze woonboerderij met garage/berging en met buitengewoon mooi uitzicht. De prachtige parkachtige tuin gaat harmonieus over in het Twents Coulissenlandschap. Het ide... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1999
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/4309623
Vraagprijs € 975.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 29 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1999
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 7.954 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 496 m²
Inhoud 1.988 m³
Tuinoppervlakte 3.000 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 18 (waarvan 13 slaapkamers)
Locatie
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja

Omschrijving

Een heerlijk gevoel van rust en ruimte! Op een idyllische beschutte plek op een kavel van 7.954 m2, nabij het uitgestrekte natuurgebied het Lutterzand, gelegen in de driehoek De Lutte, Oldenzaal, Denekamp en nabij de Duitse grens ligt deze woonboerderij met garage/berging en met buitengewoon mooi uitzicht. De prachtige parkachtige tuin gaat harmonieus over in het Twents Coulissenlandschap. Het ideale huis voor twee gezinnen die ruimte en rust willen op een groot perceel.

De huidige situatie is dat het een zeer riante woonboerderij betreft die opgesplitst is in twee separate woonhuizen met ieder een eigen huisnummer en eigen gas/water/elektra aansluitingen. Het linker gedeelte is op de begane grond al voorzien van sanitair, keuken en dergelijke. Het bovenste gedeelte moet nog afgewerkt worden. Het rechter gedeelte van de boerderij dient nog in zijn totaliteit afgewerkt te worden.

Indeling linker deel:
Begane grond: hal/entree, meterkast, vaste trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met wasfonteintje, vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer met erker, middels en-suite deuren een half-open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een ingebouwde kast. De bijkeuken welke is uitgerust met de aansluitingen voor wasmachine-/droger en een vaste kastenwand is bereikbaar via de keuken en tevens via de hal bij binnenkomst. Op de begane grond zijn er 2 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer is voorzien van 2 vaste kasten. Beide slaapkamers hebben toegang tot een eigen badkamer. Badkamer zijn uitgerust met een douchehoek, vrijdragend toilet en wastafel. Op de gehele benedenverdieping in het linker deel zijn maar liefst 4 toiletvoorzieningen.

Eerste verdieping linker deel: overloop, maar liefst 5 slaapkamers en een separate (berg)ruimte met Cv-opstelling.

Begane grond rechter deel: hal/entree, meterkast, vaste trapopgang naar de eerste verdieping, badkamer en toilet welke op dit moment nog niet voorzien zijn van sanitaire voorzieningen. Slaapkamer op de begane grond, vanuit de hal toegang tot de woonkamer welke door de grote raampartijen voorzien is van veel lichtinval. Half-open keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Bijkeuken uitgerust met aansluitingen voor wasmachine-/droger en een vaste kast.

Eerste verdieping rechter deel: overloop, maar liefst 4 slaapkamers en een separate kast met Cv-opstelling.

Bijzonderheden:
* Een groot gedeelte van de woning is nog ruwbouw hetgeen voor u de mogelijkheid biedt om het
naar eigen inzicht en smaak af te bouwen.
* Herbouwd in het jaar 1999
* Kaveloppervlakte 7866 m²
* Woonoppervlakte in totaal 496 m².
* De woonboerderij is uitermate geschikt als bijvoorbeeld een kangoeroewoning of zorgboerderij.
* Tevens is deze boerderij geschikt voor het behouden van bijvoorbeeld paarden en kleinvee.
* Baden en slapen op de begane grond.
* Gelegen in een prachtige omgeving met alle uitvalswegen in de nabije omgeving.
* Grote stenen garage/bergschuur in de tuin.
* De woonboerderij wordt als 1 geheel verkocht.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen