Nieuw in verkoop

Te koop: Oude Dijk 57, 7588 RV Beuningen

€ 795.000,- k.k.
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 15.385 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 350 m²

Notitie

Algemeen

Een heerlijk gevoel van rust en ruimte! Dit schitterende recent gebouwde en geheel onderkelderd landhuis (1150 m3, in de stijl van een Saksische woonboerderij met gebintwerk) beschikt over alle luxes die u heden ten dage mag verwachten. Deze prachtige woning is fraai gelegen op een riante kavel van maar liefst 15.385 m2 verslingerd aan de mooie Dinkel, net buiten het dorp Beuningen en nabij het ui... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
    Bouwjaar 2015
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/4137061
Vraagprijs € 795.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 17 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2015
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 15.385 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 350 m²
Inhoud 1.150 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Tuinoppervlakte 15.000 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Vrij uitzicht
Buiten bebouwde kom
Platteland
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

Een heerlijk gevoel van rust en ruimte! Dit schitterende recent gebouwde en geheel onderkelderd landhuis (1150 m3, in de stijl van een Saksische woonboerderij met gebintwerk) beschikt over alle luxes die u heden ten dage mag verwachten. Deze prachtige woning is fraai gelegen op een riante kavel van maar liefst 15.385 m2 verslingerd aan de mooie Dinkel, net buiten het dorp Beuningen en nabij het uitgestrekte natuurgebied "het Lutterzand" en biedt een buitengewoon mooi uitzicht over het rustieke Twents Coulissenlandschap. Ook ideaal voor het houden van hobbydieren/paarden.

Het naastgelegen voormalige woonhuis kan dienst doen als een riant gastenverblijf c.q. Bed & Breakfast of kleinschalige bedrijvigheid (géén permanente woonbestemming) en de vrijstaande oude schuur is geschikt voor diverse hobbydoeleinden.

"het Lutterzand" is een 750 hectare groot natuurgebied waar het meanderende riviertje "de Dinkel" zichzelf een weg zoekt door de natuur met bijzondere zandverstuivingen en afkalvingen langs de (hoge) Dinkeloevers, heidevelden en jeneverbessen. De Dinkel vormt hier de grillige grens tussen lager gelegen stroomdalgraslanden en een uitgestrekt, hoger gelegen stuifzandgebied. Er zijn volop mogelijkheden om te fietsen, wandelen, vissen of peddelen in de kano.

Kortom; een fijne, warme woonplek op een prachtige landelijke locatie met ruimte voor wonen, werken of hobby's!

Woonhuis:
Indeling:
Souterrain: Het woonhuis is nagenoeg geheel onderkelderd en voorzien van een tweetal zeer royale vertrekken en is zowel vanuit binnen als vanaf buiten te bereiken. Het beschikt over een houtkachel, een elektrisch bedienbare overheaddeur en een separate loopdeur. Het biedt plaats aan meerdere auto's.

Begane grond:
Entree, prachtige hal met vide en grote raampartij, plavuizenvloer en een schitterend eikenhouten gebintwerk, meterkast, trapopgang en toiletruimte. 2 mooie slaapkamers met deur naar buiten. Moderne en smaakvolle geheel betegelde badkamer voorzien van een whirlpool, vrijdragend toilet, stortdouche, wastafel met meubel, designradiator en mechanische ventilatie. Sfeervolle, royale living met plavuizenvloer, houtkachel en openslaande tuindeuren naar overdekt terras. Vanuit de living toegang tot de landelijke woonkeuken met plavuizenvloer. De U-vormige inbouwkeuken met granieten aanrechtblad is o.a. v.v. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast en vaatwasser en geeft toegang tot het royale terras. De naastgelegen bijkeuken beschikt over een handig keukenblok, aansluitingen voor wasmachine en droger en tuindeur.

Eerste verdieping: Overloop, 2 zéér ruime slaapkamers waarvan 1 slaapkamer voorzien is van een vaste kastenwand en de andere slaapkamer is voorzien van openslaande deuren naar het balkon (mogelijkheid voor twee slaapkamers). De badkamer is voorzien van douche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie.

Vliering: Middels vlizotrap bereikbaar.

Gastenverblijf:
Begane grond: Entree/hal met toiletruimte, badkamer, trapopgang en meterkast. Woonkamer, een tuingerichte keuken en een inpandige schuur/berging met CV opstelling. En vaste trap naar...

Eerste verdieping:
3 slaapkamers waarvan twee voorzien zijn van een vaste kast en boven de voormalige stalruimte een hooizolder.

Bijzonderheden:
* Onder architectuur in 2015/2016 gebouwd.
* De gehele woning is volledig optimaal geïsoleerd.
* Geheel onderkelderd met automatische garagedeur.
* Vloerverwarming op CV welke ook op de houtkachel kan functioneren.
* CV en warmwater middels een Nefit HR-combiketel op gas.
* Om de gehele woning is een drainage aangelegd.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen