Te koop: Ambachtstraat 7, 7587 BX De Lutte

€ 675.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 564 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 188 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Wauw, dat lijkt ons het juiste woord voor dit gave vrijstaande HERENHUIS! Gelegen aan de rand van de dorpskern van De Lutte en op korte afstand van snelweg, winkels, scholen en sportvoorzieningen staat dit, onder architectuur gebouwde woonhuis met een hoog afwerkingsniveau.

Deze fijne woning is o.a. uitgerust met een fijne leefkeuken met alle mogelijke inbouwapparatuur, vloeren voorzien van... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
    Bouwjaar 2008
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/6182983
Vraagprijs € 675.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2008
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 564 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 188 m²
Inhoud 771 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 56 m²
Tuinoppervlakte 255 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A++
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een jacuzzi Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Beschrijving

Wauw, dat lijkt ons het juiste woord voor dit gave vrijstaande HERENHUIS! Gelegen aan de rand van de dorpskern van De Lutte en op korte afstand van snelweg, winkels, scholen en sportvoorzieningen staat dit, onder architectuur gebouwde woonhuis met een hoog afwerkingsniveau.

Deze fijne woning is o.a. uitgerust met een fijne leefkeuken met alle mogelijke inbouwapparatuur, vloeren voorzien van vloerverwarming, 4 slaapkamers, een werkkamer inclusief kamer ensuite op de begane grond, een royale overkapping en een luxe badkamer.

Indeling:
Begane grond: overdekte entree, sfeervolle hal met glas in lood raampartijen, hoge plafonds, authentieke granito vloer, meterkast, vrijdragend toilet met fonteintje, trapopgang met daaronder de toegang tot de handige provisiekelder(ca. 7m²). Via de hal heb je toegang tot de bijkeuken met een extra aanrechtblok en de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Eveneens vanuit de hal loop je zo de royale woonkeuken in welke aan de voorzijde van de woning is gelegen, de luxe inbouwkeuken is afgewerkt met een granieten aanrechtblad en v.v. diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits inductie kookplaat met afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser. Middels ensuite deuren wordt de woonkeuken gescheiden van de tuingerichte woonkamer met plavuizen vloer en separate werk-/hobbykamer, ook deze kamer wordt gescheiden van de woonkamer middels gave ensuite deuren. Middels openslaande tuindeuren in de woonkamer is het terras te bereiken, hier bevindt zich een sfeervolle overkapping met lichtkoepels. Verder is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd, bevindt zich op het westen en is uitgerust met een houten berging en vijverpartij. De aangebouwde stenen garage met carport en dubbele deuren maakt het geheel helemaal af.

Eerste verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers en een luxe volledig betegelde badkamer met inloopdouche, ligbad(whirlpool), vrijdragend toilet en een dubbele wastafel met meubel. Verder is de badkamer v.v. inbouwspots, vloerverwarming en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met veel bergruimte achter de knieschotten, dakraam en volop mogelijkheden voor het realiseren van een 4e slaapkamer.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2008
* Kaveloppervlakte 564m² * Woonoppervlakte 188m²
* Volledig geïsoleerd.
* De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een warmtepomp van het bouwjaar 2008 (eigendom) en een elektrische boiler (keuken).
* De gehele begane grond en 1e verdieping heeft de beschikking over vloerverwarming.
* Originele granito vloer, paneeldeuren, ensuite deuren, hoge plinten, jaren 30-erker, glas in lood raampartijen.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen