Nieuw in verkoop

Te koop: Beatrixstraat 22, 7587 AG De Lutte

€ 459.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 583 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 168 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Dit is wonen aan een van de meest karakteristieke straten van het authentieke De Lutte. Dit prachtig uitgebouwde vrijstaande woonhuis is aan de voorzijde authentiek en aan de achterzijde verrassend modern. De achterzijde is tot aan de nok toe voorzien van een glazen pui, waardoor binnen en buiten samenkomen in de uitgebouwde keuken. En laat deze prachtige keuken nou net het kloppend hart van de... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1956
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/5190160
Vraagprijs € 459.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1956
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 583 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 168 m²
Inhoud 720 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Tuinoppervlakte 192 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja

Beschrijving

Dit is wonen aan een van de meest karakteristieke straten van het authentieke De Lutte. Dit prachtig uitgebouwde vrijstaande woonhuis is aan de voorzijde authentiek en aan de achterzijde verrassend modern. De achterzijde is tot aan de nok toe voorzien van een glazen pui, waardoor binnen en buiten samenkomen in de uitgebouwde keuken. En laat deze prachtige keuken nou net het kloppend hart van deze woning zijn. Aan de grote eettafel, met prachtig uitzicht op het groen is het hier fijn zitten!

DE VERKOPERS AAN HET WOORD:
Dit is wonen in een gezellige buurt waar je je snel thuis voelt. De kracht van deze buurt is de diversiteit van leeftijden. De samenhang is groot maar ook je eigen privacy mag er zijn. Het uitzicht is groen en er is ook aan de kinderen in de buurt gedacht met een speeltuintje voor de deur waar ze zich prima kunnen vermaken. ’s Morgens verse broodjes waarvan je eenmaal thuis heerlijk kunt genieten in de ruime tuin met veel privacy. Met meerdere terrassen kun je de hele dag kiezen voor zon of schaduw en waar je dus samen maar ook apart kunt genieten van de tuin en de rust en al het moois wat de tuin te bieden heeft. Het huis is ruim en geeft daardoor iedereen de mogelijkheid om zijn eigen plek te hebben. De ruime woonkeuken is wel "the place to be". Door de hoge glazen pui in de keuken is het er heerlijk licht en heb je een meer dan prachtige kijk op de tuin met al zijn vliegende bezoekers. Koken en ondertussen de interactie met je huisgenoten. Zomers de tuindeuren open, waar binnen en buiten samenkomen. Zo ben je snel van alle gemakken voorzien. Het heerlijke van dit huis is dat er 2 badkamers zijn. Een op de bovenverdieping voor kinderen en/of bezoekers maar ook een badkamer beneden.

Indeling:
Begane grond: via een overdekte entree kom je in de ruime hal, vrijdragend toilet met fonteintje, lichte woonkamer met erker aan de voorzijde en veel lichtinval door de grote raampartijen rondom de woonkamer. Afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping. Royale tuingerichte woonkeuken v.v. 2 dakramen en openslaande tuindeuren, deze luxe keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven-/magnetron, vaatwasser en koelkast. Separate bijkeuken welke is opgesplitst in 2 delen waarvan 1 met provisiekast, Cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine-/droger, het 2e deel van de bijkeuken biedt toegang tot de fraai aangelegde achtertuin en de garage welke is v.v. een elektrische roldeur. Ook is vanuit deze bijkeuken de slaapvleugel te bereiken, een luxe badkamer welke is v.v. een dubbele wastafel met meubel, douchehoek en vrijdragend toilet. Een royale slaapkamer mét inloopkast en met uitzicht op de tuin maakt het helemaal af!

Eerste verdieping: overloop met vlizotrap en vaste kast, 3 zeer royale slaapkamers en een 2e badkamer welke volledig is betegeld en is uitgerust met een wastafel en meubel, vrijdragend toilet en douchecabine.

Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken zolder vliering, extra veel bergruimte dus!

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1956
* Kaveloppervlakte 583 m² * Woonoppervlakte 168 m²
* Zeer luxe afgewerkt, instapklaar én slapen+baden op de begane grond(!)
* Fraai aangelegde achtertuin met een separate houten berging en veel privacy.
* Gelegen nabij de gezellige dorpskern van De Lutte.
* Er is een kelder aanwezig voor extra bergruimte, super handig!
* De woning is uitgerust met zonnepanelen (18x) en airco (2x) én een waterontharder!
* Vloerverwarming in de hal, keuken, toilet, garage en slaapkamer+badkamer op de begane grond.
* Voldoende parkeergelegenheid op de eigen oprit.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Wij hanteren op Funda de uiting ‘verkocht onder voorbehoud’ niet, aangezien verkoper uitsluitend belang heeft bij een verkochte woning. Indien u belangstelling heeft voor dit woonhuis, verzoeken wij u contact met ons kantoor op te nemen voor een eventuele bezichtiging. Indien er al een koop-overeenstemming met een andere kandidaat bereikt is, noteren wij graag uw gegevens zodat wij contact met u op kunnen nemen indien deze koop onverhoopt geen doorgang mocht vinden.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen