Te koop: Bentheimerstraat, 2 Bouwkavels Bentheimerstraat 53-55
€ 345.000,- v.o.n.
| Adres: | Bentheimerstraat 55, 7587 NE De Lutte |
| Type object | Bouwgrond |
| Perceeloppervlakte | 767 m² |
| Aanvaarding | In overleg |
| Onderdeel van nieuwbouwproject | 2 Bouwkavels Bentheimerstraat 53-55 |
Algemeen
Landelijk G E N I E T E N op een heerlijke woonspot! Wij verkopen een kleinschalig nieuwbouwplan van 2 vrijstaande bouwkavels aan de rand het dorp De Lutte! Binnen het geldende bestemmingsplan kun je geheel naar eigen smaak en inzicht een nieuwe vrijstaande woning bouwen. Daarnaast heb je de keuzevrijheid voor welke aannemer je kiest, wel zo prettig.
Ligging:
De kavels zijn gesitueerd aan d... Meer informatie
Ligging:
De kavels zijn gesitueerd aan d... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Bouwgrond -
Locatie
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 16121/6550625 |
| Prijs | € 345.000,- v.o.n. |
| Aanvaarding | In overleg |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Bouwgrond |
| Soort bouw | Nieuwbouw |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 767 m² |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan drukke weg, In bosrijke omgeving, Platteland, Vrij uitzicht |
Beschrijving
Landelijk G E N I E T E N op een heerlijke woonspot! Wij verkopen een kleinschalig nieuwbouwplan van 2 vrijstaande bouwkavels aan de rand het dorp De Lutte! Binnen het geldende bestemmingsplan kun je geheel naar eigen smaak en inzicht een nieuwe vrijstaande woning bouwen. Daarnaast heb je de keuzevrijheid voor welke aannemer je kiest, wel zo prettig.
Ligging:
De kavels zijn gesitueerd aan de doorgaande weg tussen Oldenzaal en De Lutte.
Het kerkdorp De Lutte ligt op een prima locatie nabij de A1, het grensgebied met Bad Bentheim en staat bekend om natuur- en recreatiegebied het Lutterzand. Het riviertje de Dinkel heeft in het Lutterzand zijn natuurlijke karakter mogen behouden. Nabij De Lutte liggen ook het arboretum Poort Bulten en de oude grensovergang. De Tankenberg ligt op enkele minuten afstand.
De bouwkavels zijn er in verschillende vormen en afmetingen van 747m² tot 767m².
Kaveloppervlakten:
Bentheimerstraat 53: ca. 747 m2, koopsom € 337.500,-- V.O.N.
Bentheimerstraat 55: ca. 767 m2, koopsom € 345.000,-- V.O.N.
V.O.N. = vrij op naam
In de koopsom zijn onder andere onderstaande kosten begrepen:
- Grondkosten
- Makelaar en overige adviseurs
- 21% BTW, wettelijke wijzigingen worden doorberekend
- Notariskosten transportakte en kadasterkosten
- De notaris in deze is Hordijk & Hamer Notarissen te Enschede
Niet bij de kosten inbegrepen:
- De kosten voor het slopen van de bestaande opstallen en het bouwrijp maken van de grond.
Belangrijkste voorwaarden bestemmingsplan:
- Geldend bestemmingsplan "Buitengebied partiële herziening Bentheimerstraat 53-55 de Lutte".
- ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0168.p008vzp17023-0301/r_NL.IMRO.0168.p008vzp17023-0301.html
- 2 vrijstaande woningen
- bouwblok 10 x 10 meter
- nokhoogte 10 meter (i.p.v 8 meter)
- goothoogte max. 4,5 meter
- aangebouwde bijgebouwen max 100m2
- doorkijk naar achterliggend landschap
- bestaande inritten handhaven
- bestaande parkeerplaats deels handhaven
Parkeren
Het parkeren ten behoeve van de woning vindt plaats op eigen terrein, rondom de woning. Rondom de woning is voldoende ruimte voor 2 a 3 auto’s per perceel.
Voor de woning wordt gebruikt gemaakt van de bestaande in- en uitritten die aansluiten op de Bentheimerstraat. Deze in- en uitritten zijn op dusdanige manier ingericht, dat er sprake is van een verkeersveilige en overzichtelijke situatie.
Natura 2000
Ten behoeve van deze woonontwikkeling is in het kader van de voormalige Programma Aanpak Stik-stof een voortoets uitgevoerd met toepassing van de zogenaamde Aerius-berekening. Uit deze berekening blijkt dat er geen gevolgen zijn voor de omliggende Natura-2000-gebieden.
Ligging:
De kavels zijn gesitueerd aan de doorgaande weg tussen Oldenzaal en De Lutte.
Het kerkdorp De Lutte ligt op een prima locatie nabij de A1, het grensgebied met Bad Bentheim en staat bekend om natuur- en recreatiegebied het Lutterzand. Het riviertje de Dinkel heeft in het Lutterzand zijn natuurlijke karakter mogen behouden. Nabij De Lutte liggen ook het arboretum Poort Bulten en de oude grensovergang. De Tankenberg ligt op enkele minuten afstand.
De bouwkavels zijn er in verschillende vormen en afmetingen van 747m² tot 767m².
Kaveloppervlakten:
Bentheimerstraat 53: ca. 747 m2, koopsom € 337.500,-- V.O.N.
Bentheimerstraat 55: ca. 767 m2, koopsom € 345.000,-- V.O.N.
V.O.N. = vrij op naam
In de koopsom zijn onder andere onderstaande kosten begrepen:
- Grondkosten
- Makelaar en overige adviseurs
- 21% BTW, wettelijke wijzigingen worden doorberekend
- Notariskosten transportakte en kadasterkosten
- De notaris in deze is Hordijk & Hamer Notarissen te Enschede
Niet bij de kosten inbegrepen:
- De kosten voor het slopen van de bestaande opstallen en het bouwrijp maken van de grond.
Belangrijkste voorwaarden bestemmingsplan:
- Geldend bestemmingsplan "Buitengebied partiële herziening Bentheimerstraat 53-55 de Lutte".
- ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0168.p008vzp17023-0301/r_NL.IMRO.0168.p008vzp17023-0301.html
- 2 vrijstaande woningen
- bouwblok 10 x 10 meter
- nokhoogte 10 meter (i.p.v 8 meter)
- goothoogte max. 4,5 meter
- aangebouwde bijgebouwen max 100m2
- doorkijk naar achterliggend landschap
- bestaande inritten handhaven
- bestaande parkeerplaats deels handhaven
Parkeren
Het parkeren ten behoeve van de woning vindt plaats op eigen terrein, rondom de woning. Rondom de woning is voldoende ruimte voor 2 a 3 auto’s per perceel.
Voor de woning wordt gebruikt gemaakt van de bestaande in- en uitritten die aansluiten op de Bentheimerstraat. Deze in- en uitritten zijn op dusdanige manier ingericht, dat er sprake is van een verkeersveilige en overzichtelijke situatie.
Natura 2000
Ten behoeve van deze woonontwikkeling is in het kader van de voormalige Programma Aanpak Stik-stof een voortoets uitgevoerd met toepassing van de zogenaamde Aerius-berekening. Uit deze berekening blijkt dat er geen gevolgen zijn voor de omliggende Natura-2000-gebieden.
Foto's
