Verkocht

Verkocht: Everloweg 1, 7587 MA De Lutte

€ 1.095.000,- k.k.
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 7.560 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 215 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Dit, in 1957 onder architectuur van de bekende Twentse architect Jan Jans gebouwde landhuis op een perceel van 7.560m² , is gesitueerd in het weelderige landschap van Noordoost Twente. Gelegen in het buitengebied, maar toch dichtbij stedelijke gebieden als Oldenzaal, Hengelo en Enschede; zo zit je binnen krap 10 minuten op de A1.

Het landhuis beschikt over een eigen oprijlaan en zeer ruime... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1957
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/6267525
Vraagprijs € 1.095.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 21 juni 2022
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1957
Type dak Samengesteld
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 7.560 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 215 m²
Inhoud 1.028 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Tuinoppervlakte 6.000 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 10 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Beschutte ligging, In bosrijke omgeving, Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel G
Uitrusting
Warm water CV-ketel, Gasboiler
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja

Beschrijving

Dit, in 1957 onder architectuur van de bekende Twentse architect Jan Jans gebouwde landhuis op een perceel van 7.560m² , is gesitueerd in het weelderige landschap van Noordoost Twente. Gelegen in het buitengebied, maar toch dichtbij stedelijke gebieden als Oldenzaal, Hengelo en Enschede; zo zit je binnen krap 10 minuten op de A1.

Het landhuis beschikt over een eigen oprijlaan en zeer ruime goed onderhouden tuin met prachtige rododendrons en een flink perceel bos met volwassen bomen (eiken, beuken, berken, naaldbomen) met vrij en onovertroffen uitzicht op een enk. Ingeklemd tussen enerzijds Landgoed Bekspring, gelegen ten noorden van Oldenzaal en westelijk van de weg Oldenzaal-Denekamp (N342), en anderzijds het natuurgebied Roderveld met zijn vele prachtige wandel- en fietsroutes en in de nabijheid van de stuwwallen met de Tankenberg, Paasberg, Hakenberg en Austieberg. De nabijheid van Havezathe Het Everloo verwijst naar ons adres Everloweg.

Indeling:
Begane grond:
Ruime hal met voordeur en entree, in de hal een aparte WC met fonteintje en antieke wandtegels, hal naar keuken, naar zitkamer/eetkamer en naar badkamer/3 (slaap) kamers; met achterdeur met los onder- en bovendeel naar tuin. Grote zitkamer (65m²) met imposante open haard met granieten vloer en prachtige eikenhouten balken; eikenhouten parketvloer; 2 vaste boekenkasten. Aparte eetkamer met 2 openslaande dubbele deuren; elegant nisje; convectorput met rooster. Eetkeuken; plavuizenvloer, antieke wandtegels; zwart granieten aanrecht en spoelbak; Boretti 5-pits gasfornuis (met 2 elektrische ovens); met 3 aanrechtkasten en vaste ladenkast; inbouw ijskast (Electrolux). Aparte bijkeuken met 3 vaste kasten en granieten spoelbak; aansluiting en waterafvoer voor afwasmachine; plavuizenvloer; achterdeur met los onder- en bovendeel; deur naar kelder en deur naar dubbele inpandige garage. 3 (slaap) kamers; 1 nog met vaste wasbak; ook als werkkamer of atelier te gebruiken; alle kamers voorzien van vaste opbergkasten, deels gesloten, deels open. Badkamer met aparte WC, douche en dubbele wasbak met vaste opbergkast.

Eerste verdieping:
Overloop met dakraam met 3 grote vaste kasten en opbergruimtes, 2 grote slaapkamers, beide met dakkapel; 1 nog met vaste wasbak; 1 met 2 vaste opbergkasten. Badkamer met aparte WC en douche; enkele wasbak; 2 dakramen, alle ramen zijn v.v. dubbele beglazing.

Wie kan de sfeer van een huis beter omschrijven dan de huidige bewoners;
De ligging in het buitengebied heeft ons altijd de intensiteit van de jaargetijden bijzonder laten ervaren. Thuiskomen was altijd het vakantiegevoel krijgen. We noemden dat altijd (tegen onze vrienden uit de het westen) “onthaasten”. Een ideaal familiehuis dat enerzijds een echt zomerhuis is door de natuurlijke omgeving, maar anderzijds door haar indeling met aparte eetkamer, sfeervolle eetkeuken en ruime zitkamer met imponerende open haard ook een knus huis is voor in de wintermaanden. Onvermeld kan niet blijven de vele honderden verschillende zonsondergangen die we in de afgelopen kwart eeuw ervaren hebben. Wat een diversiteit aan kleur en licht! Door de bijzondere architectuur en aanwezigheid van vele ramen in het huis, is het uitzicht overal verrassend divers. Rondom het huis vele zitplekken, waardoor zon van de vroege ochtend tot late avond gegarandeerd is. Het overdekte buitenterras gaf ons vaak met gezin en vrienden de gelegenheid tot in de late uurtjes te genieten van de vele mooie zomers avonden. Met vaak reeën bij zonsondergang in de tuin is het woongenot op deze plek compleet.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1957
* Kaveloppervlakte 7.560m² * Woonoppervlakte 215m²
* Inpandige garage met verwarming en ruimte voor 2 auto’s; aansluiting en waterafvoer aanwezig voor wasmachine en droger; met 4 grote inpandige kasten; vliering boven garage met vlizo-trap;
* De garage is eventueel om te bouwen tot kantoor- of andersoortige ruimte;
* Alle ramen zijn voorzien van sfeervolle houten luiken en een groot deel van de ramen is v.v. vaste horren;
* Ruime dubbele kelder aanwezig, te bereiken via de bijkeuken; een ruimte welke wordt gebruikt voor de CV-installatie (Nefit, HR-ketel, model 9000i met bouwjaar 2019) en warmwater-boiler (Remeha) en de andere ruimte kan gebruikt worden voor bijvoorbeeld de vriezer, als wijnkelder en opslag andere voorraden;
* Gemiddeld verbruik van huidige bewoners in de afgelopen 5 jaar = Gas: gemiddeld 4060 m3 per jaar |
Elektriciteit gemiddeld 2950 kwh per jaar;
* Zinken goten en afvoer zijn in 2020 en 2021 geheel vernieuwd;
* Schilderwerk buiten (alle kozijnen, gehele eikenhouten gevelbekleding en luiken) is in 2020 en 2021 geheel gedaan;
* Dit jaar zijn nog een 3-tal dakramen vervangen door Velux-ramen;
* Door de ligging is het schuine dak bijzonder geschikt voor plaatsing van zonnepanelen;
* In 2021 werd een nieuwe elektrische zonwering (grote raam zitkamer) geplaatst;
* Het landhuis beschikt rondom over meerdere zonneterrassen
* Het kapschuur-achtige buitenterras (7,5 bij 3,5 m) met berging is in 2015 geplaatst door Bronkhorst buitenleven en is vervaardigd van douglas, lariks hout en voorzien van electriciteit en water;
* Een deel van de op het terrein gelegen stenen schuur is in gebruik als trafohuisje, dat jaarlijks door Enexis gecontroleerd en onderhouden wordt;
* Alarminstallatie aanwezig; brand- en rookmelders aanwezig;
* Glasvezel voor internet en televisie aanwezig; eveneens (nog) schotel-installatie en vaste telefoonlijn.

* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen