Te koop: Kruisseltlaan 7, 7587 NM De Lutte

€ 2.195.000,- k.k.
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 13.884 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 325 m²

Notitie

Algemeen

Als aan de Kruisseltlaan de toegangspoort naar dit landhuis zich opent, begint de betovering! Links van de oprijlaan het bos en rechts het weidse uitzicht over het grasveld en de tuinen. Je komt langs het gastenverblijf en achter de rotonde domineert deze fantastische villa.

Riet gedekt, luxe alom en een fenomenaal uitzicht naar alle hoeken, dit komt door de hoge ligging en de omliggende, lager... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1962
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/3686554
Vraagprijs € 2.195.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 20 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1962
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 13.884 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 325 m²
Inhoud 1.450 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 25 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 8 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Buiten bebouwde kom
In bosrijke omgeving
Platteland
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Gebouwd onder architectuur
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Garage met carport
Heeft Airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een jacuzzi Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Als aan de Kruisseltlaan de toegangspoort naar dit landhuis zich opent, begint de betovering! Links van de oprijlaan het bos en rechts het weidse uitzicht over het grasveld en de tuinen. Je komt langs het gastenverblijf en achter de rotonde domineert deze fantastische villa.

Riet gedekt, luxe alom en een fenomenaal uitzicht naar alle hoeken, dit komt door de hoge ligging en de omliggende, lager gelegen weilanden. Hierdoor ontstaat een vergezicht en glooiing welke je van alle jaargetijden laat genieten.

1962 is het oorspronkelijke bouwjaar van dit landhuis, welke van 1999 tot 2003 volledig is gerenoveerd en uitgebouwd naar een ontwerp van architect Kuipers uit Deurningen. De inhoud betreft circa 1.450 m³ en het woonoppervlak circa 325 m². De locatie is uitmuntend door de privacy en harmonie met het landschap, oude en statige bomen geven naast de onder architectuur aangelegde tuinen dat statige landgoedgevoel.

De villa is rondom wit gestukt, voorzien van warme buitenverlichting en ligt maar liefst op een perceel van 13.884 m². Uiteraard zijn er exclusiviteiten als een wellness in het souterrain, overdekte terrassen, een chique bar, 2 badkamers, een separate tv-kamer en de auto’s parkeer je overdekt in de schuur met brede carport. Als het tijd is om te ontspannen, wacht buiten, op het verhoogde terras aan zuidzijde, een verdiepte jacuzzi op je zodat je de dag perfect kunt afsluiten.

Wij openen de dubbele voordeuren voor je en dan wordt het bepalen welke richting we opgaan. Er is o.a. een riante master bedroom met eigen luxe badkamer op de begane grond en een ruime landelijke woonkeuken. De living kenmerkt zich door de witgelakte balken aan het plafond en de statige open haard. Symmetrie vind je in de uitslaande deuren naar o.a. de bar en de stijlvolle tv-kamer. De kids kunnen hier heerlijk #chillen, gamen of studeren, want er is volop ruimte. De bar heeft uitslaande deuren naar het terras en daarnaast, net als de slaapkamer, een rechtstreekse toegang naar de sfeervolle veranda waar je kunt genieten van de ondergaande avondzon.

Via de centrale trapopgang met vide kom je op de eerste verdieping, hier bevinden zich 3 riante slaapkamers en door de indeling aan te passen zijn er meer kamers mogelijk. Zo zijn de slaapkamers o.a. voorzien van inloopkasten en spots, wat je direct zal opvallen zijn de unieke dakkapellen, de halfronde ramen, volledig in stijl met de rietenkap en de bouw van het landhuis. De luxe badkamer op deze etage is o.a. voorzien van een dubbele raindouche en een hoekligbad met whirlpool.

Grenzend aan de tuin bevindt zich een separaat gastenverblijf, ook nu een rieten kap en binnen een doucheruimte, toilet en kleine woonkamer met uitslaande deuren naar terras.

Dit landhuis is afgeschermd door een Heras hekwerk en er is uiteraard een professionele alarminstallatie. De technische installatie bestaat o.a. uit een uitgebreide meterkast met krachtgroepen, 2 Nefit HR combiketels, een 800 liter boiler, vloerverwarming, hydrofoor en ontkalker. Zowel de tuinen als het gehele buitenterrein, de villa en het gastenverblijf zijn altijd perfect onderhouden.

Tussen de stad Oldenzaal en het dorpje De Lutte komt de Kruisseltlaan uit bij het fraaie landgoedhotel De Wilmersberg. Zowel deze omgeving als die van de Tankenberg, betreft één van de mooiste natuurgebieden van Twente. Binnen 10 minuten ben je op de autosnelweg A1.

Speel je graag golf? Binnen een rijafstand van 15 minuten heet golfbaan Het Rijk van ’t Sybrook je van harte welkom, één van de mooie golfbanen die Nederland rijk is. De nabijgelegen stad Oldenzaal staat bekend om de gezellige terrassen, evenementen en het voortgezet onderwijs welke voor de kinderen met de fiets goed bereikbaar is. Enschede is de dichtstbijzijnde grote stad met natuurlijk de universiteit, het Business- & Sciencepark, cultuur en een fantastisch winkelcentrum.

Een landhuis met allure, we nemen graag de tijd om je dit gevoel te laten beleven!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen