Te koop: Lutterzandweg 5a, 7587 LH De Lutte

€ 298.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Recreatie object
Perceeloppervlakte 251 m²
Woonoppervlakte 95 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Deze charmante, keurige stenen recreatiewoning is gelegen midden in de bossen van het ''t Lutterzand’.

Het Lutterzand is een 750 hectare groot natuurgebied met een glooiend landschap, heidevelden en bijzondere zandverstuivingen en afkalvingen. Het meanderende riviertje 'de Dinkel' zoekt zichzelf een weg door de natuur.
Een echte aanrader voor wandel- en fietsliefhebbers en sinds 2007 een... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/6463489
Vraagprijs € 298.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 28 oktober 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 251 m²
Woonoppervlakte 95 m²
Inhoud 280 m³
Tuinoppervlakte 251 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving, Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel G
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja

Beschrijving

Deze charmante, keurige stenen recreatiewoning is gelegen midden in de bossen van het ''t Lutterzand’.

Het Lutterzand is een 750 hectare groot natuurgebied met een glooiend landschap, heidevelden en bijzondere zandverstuivingen en afkalvingen. Het meanderende riviertje 'de Dinkel' zoekt zichzelf een weg door de natuur.
Een echte aanrader voor wandel- en fietsliefhebbers en sinds 2007 een aardkundig monument. Hier vind je oeverzwaluwen, ijsvogels en de reeën staan ’s ochtends zomaar naast je slaapkamer raam.

Dé ideale plek wanneer je wilt genieten van de rust en ruimte in combinatie met de gemakken van de op enkele km gelegen dorpen en steden De Lutte, Denekamp en Oldenzaal. Horecagelegenheden "Florilympha" en “Paviljoen Lutterzand” liggen op een steenworp afstand en de autosnelweg A1 is binnen 10 minuten te bereiken.

Er zal met de nieuwe koper een nieuw erfpacht/ opstalrecht contract gesloten worden voor 30 jaar.

Indeling:
Begane grond: entree, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, kleine vaatwasser, elektrische oven en wastafel met kraan. Badkamer met ligbad. Toilet. Ruime woonkamer met openslaande tuindeuren, houtkachel en een middels en suite deuren af te sluiten tuinkamer. Slaapkamer. Vaste trap naar...

Eerste verdieping: riante overloop/ kantoor en een tweede royale slaapkamer.

Tuin: Het huis is rondom voorzien van een terras, een vrijstaand houten tuinhuis en charmante lantaarns midden in het bosrijke Lutterzand.

Smart en traditioneel:
De woning is de hele winter makkelijk warm te houden door de grote Noorse houtkachel die krachtig genoeg is om alle ruimtes te bereiken. De woning heeft razendsnel internet via glasvezel, de elektrische verwarmingspanelen en een elektrische boiler zijn eenvoudig te bedienen via je smartphone, ook op afstand. Via een app zijn ook het camerasysteem en de rook/ koolstofmonoxidemelders overal waar je bent te monitoren.

Bijzonderheden:
* Het gehele jaar door bewoonbaar echter moet het hoofdverblijf elders zijn;
* Electra, water, drukriool alsmede gas en glasvezelkabel zijn aanwezig;
* Vrijstaande houten tuinhuis/berging;
* Het (onder)verhuren van deze recreatiewoning is niet toegestaan!
* De recreatiewoning mag niet verhuurd worden;
* Nieuw opstalrecht € 1500,- per jaar;

** Interesse in deze recreatiewoning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente **

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen