Te koop: Pastoor Geerdinkstraat 29, 7587 AP De Lutte

€ 575.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.158 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 255 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.158m², vrijstaand woonhuis met voormalige apotheekhoudende huisartsenpraktijk. Een unieke mogelijkheid om wonen en werken perfect te combineren. De woning is volledig omgeving met veel groen waardoor er veel privacy is in de besloten achtertuin. Verder is de woning uitgerust met maar liefst vijf(!) slaapkamers en zijn er diverse mogelijkheden om d... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1965
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/5675170
Vraagprijs € 575.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1965
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.158 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 255 m²
Inhoud 1.024 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 71 m²
Tuinoppervlakte 700 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 13 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Beschrijving

Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.158m², vrijstaand woonhuis met voormalige apotheekhoudende huisartsenpraktijk. Een unieke mogelijkheid om wonen en werken perfect te combineren. De woning is volledig omgeving met veel groen waardoor er veel privacy is in de besloten achtertuin. Verder is de woning uitgerust met maar liefst vijf(!) slaapkamers en zijn er diverse mogelijkheden om de voormalige praktijkruimte bij het woonhuis aan te trekken zodat er een zeer royaal vrijstaand woonhuis ontstaat met bijvoorbeeld slapen en baden op de begane grond.

Het dorp De Lutte, met een gezellige dorpskern, is bekend om zijn prachtige natuur en zijn vele wandel- en fietsroutes. Enkele plaatsen in de direct omgeving zijn Oldenzaal, Enschede, Hengelo, Almelo, Losser en Denekamp. Daarnaast ligt de woning aan 'het Noaberpad'; een 415 km lang Nederlands-Duits lange-afstand-wandelpad dat van Bad Nieuweschans in Groningen naar Kleef in Duitsland loopt.

INDELING WOONHUIS:
Begane grond: entree/hal, trapopgang, garderobenis, toilet met fonteintje, doorgang naar praktijkruimte, meterkast, toegang tot provisiekelder met waterontharder. De L-vormige tuingerichte woonkamer is uitgerust met een sfeervolle openhaard en openslaande tuindeuren. Prachtig uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin welke veel privacy biedt en is rondom gelegen. Door naar de bijzondere keuken, waarom bijzonder? Omdat deze ronde keuken uniek is in zijn soort, door de speelse ronde vorm is dit een heerlijke plek om te zitten. De keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron.

Verder op de begane grond nog diverse handige vaste kasten en een berging/bijkeuken, welke zowel intern als via een achterdeur te bereiken is.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast, maar liefst 5(!) slaapkamers waarvan 1 v.v. eigen balkon. Daarnaast zijn 3 slaapkamers uitgerust met een eigen wastafel mét meubel en is de volledig betegelde badkamer op deze verdieping v.v. toilet, bidet, urinoir, wastafel met meubel en een douchecabine. De badkamer is bereikbaar via de overloop en via de ouderslaapkamer.

Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken zolderberging met veel bergruimte.

INDELING PRAKTIJKRUIMTE:
Eigen entree aan de voorzijde, toilet, wachtkamer, 2 spreekkamers/praktijkkamers, 1 behandelkamer en een separate berging met vaste kasten voor opslag.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1965
* Kaveloppervlakte 1.158m² * Woonoppervlakte 255m²
* Woonhuis met voormalige huisartsenpraktijk.
* Alarminstallatie aanwezig.
* Wonen en werken perfect te combineren.
* Voldoende privacy in de tuin welke rondom is gelegen, zonneschermen aanwezig.
* Eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid.
* In de koopovereenkomst worden de ouderdomsclausule + asbestclausule toegevoegd.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Wij hanteren op Funda de uiting ‘verkocht onder voorbehoud’ niet, aangezien verkoper uitsluitend belang heeft bij een verkochte woning. Indien u belangstelling heeft voor dit woonhuis, verzoeken wij u contact met ons kantoor op te nemen voor een eventuele bezichtiging. Indien er al een koop-overeenstemming met een andere kandidaat bereikt is, noteren wij graag uw gegevens zodat wij contact met u op kunnen nemen indien deze koop onverhoopt geen doorgang mocht vinden.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen