Te koop: Postweg 49

€ 849.000,- k.k.
Adres: Postweg 49, 7587 PC De Lutte
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 7.560 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 370 m²

Notitie

Algemeen

Aantrekkelijk, ruimte, rust & ontspanning, enkele woorden om het woonplezier van deze woning te benadrukken. Een prachtig riant rietgedekt landhuis van 1.300 m3, heerlijk landelijk gelegen, op steenworp afstand van het kerkdorp De Lutte, met bijgebouwen op een kavel van 7560 m2.

Het pand is onder architectuur gebouwd in 1991 en beschikt over een verwarmd zwembad (10*4 meter), sauna gedeelte, s... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1991
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/2790221
Vraagprijs € 849.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 13 maart 2018
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1991
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 7.560 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 370 m²
Inhoud 1.300 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 8 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Vrij uitzicht
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel HR combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1991
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een alarm Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een jacuzzi Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft een zwembad Ja

Omschrijving

Aantrekkelijk, ruimte, rust & ontspanning, enkele woorden om het woonplezier van deze woning te benadrukken. Een prachtig riant rietgedekt landhuis van 1.300 m3, heerlijk landelijk gelegen, op steenworp afstand van het kerkdorp De Lutte, met bijgebouwen op een kavel van 7560 m2.

Het pand is onder architectuur gebouwd in 1991 en beschikt over een verwarmd zwembad (10*4 meter), sauna gedeelte, serre met jacuzzi en een heus bruin café, dit alles voor optimaal woongenot. Rondom het huis bevindt zich een keurig verzorgde tuin omsloten door een hek met poorten. Op elk gewenst moment in het jaar is er wel een plekje te vinden waar u even kunt wegdromen.

Optioneel te koop een weiland van 28.000 m2 met omheining, paardenstal en schuur.

Omgeving:
De ligging is aantrekkelijk in een landelijke omgeving, het Lutterzand is op fietsafstand op eveneens relatief geringe afstand van steden als Oldenzaal, Enschede en Hengelo.
De op /- afrit van de Rijksweg A1 (Amsterdam – Hamburg) is op slechts 2 km van het object.

Indeling:
Begane grond:
Ruime hal / entree met trapopgang, toilet met fontein, meterkast, praktische bijkeuken, ideale wijnkelder, aangename living met openhaard en veel lichtinval en tuindeuren naar zonneterras, knusse woonkeuken met keukenunit met inbouwapparatuur, gastvrij “bruin café“ van ca 48m2, extra werkkamer 20 m2, inpandig te bereiken dubbele garage met plavuizenvloer, berging, 2e toilet, saunaruimte met douche en toegang naar aangename serre.

1e verdieping:
Grote overloop met vide en berging, 4 slaapkamers allen met handige vaste kasten, gewilde inloop kleedkast, 2 badkamers.

2e verdieping :
Via vlizotrap te bereiken bergzolder.

Dit landhuis is werkelijk van alle gemakken voorzien daarbij moet u denken aan:

- Heeft u na een dag hard werken zin even te ontspannen door een frisse duik? Dat is mogelijk in een heerlijk verwarmd zwembad afmeting: 10 x 4 meter.
- Wilt u ontspannen en / of opwarmen als de dagen wat korter zijn? Binnenshuis is er een heerlijke sauna met douche te vinden.
- Zin in een feestje intiem met vrienden of familie ? u heeft de beschikking over een eigen sfeervol bruin café met houtkachel.
- Wilt u overdekt relaxen maar toch het buitengevoel behouden? In de serre is een heerlijk jacuzzi.
- Even een moment voor u zelf? Trekt u zich heerlijk terug in de luxe badkamer met whirlpool, uiteraard is deze voorzien van vloerverwarming.

Bijgebouwen:
Dierenverblijf: afmeting 8 x 5 meter.
Schuur : afmeting 6 x6 meter.
Paardenstal: afmeting 6 x 6.
rietgedekt prieel (2010) en is uitstekend onderhouden.
Verder bevinden zich op het terrein hondenhokken met ” uitloopterrein”,deze is apart omsloten middels hekwerk.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1991, Inhoud 1300 m3, kaveloppervlak 7560 m2
* Het object is vervaardigd van hoogwaardige kwaliteitsmaterialen
* De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof
* In 2014 is de rietenkap gerenoveerd
* Schilderwerk gevels 2014
* De gehele begane grond vloer is voorzien van een Travertinvloer met vloerverwarming
* Diverse parkeerplaatsen op eigen terrein
* Bij koop is een waarborgsom/ bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!!

Interesse in dit woonhuis? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen