Aantrekkelijk, ruimte, rust & ontspanning, enkele woorden om het woonplezier van deze woning te benadrukken. Een prachtig riant rietgedekt landhuis van 1.300 m3, heerlijk landelijk gelegen, op steenworp afstand van het kerkdorp De Lutte, met bijgebouwen op een kavel van 7560 m2.

Het pand is onder architectuur gebouwd in 1991 en beschikt over een verwarmd zwembad (10*4 meter), sauna gedeelte, serre met jacuzzi en een heus bruin café, dit alles voor optimaal woongenot. Rondom het huis bevindt zich een keurig verzorgde tuin omsloten door een hek met poorten. Op elk gewenst moment in het jaar is er wel een plekje te vinden waar u even kunt wegdromen.

Optioneel te koop een weiland van 28.000 m2 met omheining, paardenstal en schuur.

Omgeving:
De ligging is aantrekkelijk in een landelijke omgeving, het Lutterzand is op fietsafstand op eveneens relatief geringe afstand van steden als Oldenzaal, Enschede en Hengelo.
De op /- afrit van de Rijksweg A1 (Amsterdam – Hamburg) is op slechts 2 km van het object.

Indeling:
Begane grond:
Ruime hal / entree met trapopgang, toilet met fontein, meterkast, praktische bijkeuken, ideale wijnkelder, aangename living met openhaard en veel lichtinval en tuindeuren naar zonneterras, knusse woonkeuken met keukenunit met inbouwapparatuur, gastvrij “bruin café“ van ca 48m2, extra werkkamer 20 m2, inpandig te bereiken dubbele garage met plavuizenvloer, berging, 2e toilet, saunaruimte met douche en toegang naar aangename serre.

1e verdieping:
Grote overloop met vide en berging, 4 slaapkamers allen met handige vaste kasten, gewilde inloop kleedkast, 2 badkamers.

2e verdieping :
Via vlizotrap te bereiken bergzolder.

Dit landhuis is werkelijk van alle gemakken voorzien daarbij moet u denken aan:

- Heeft u na een dag hard werken zin even te ontspannen door een frisse duik? Dat is mogelijk in een heerlijk verwarmd zwembad afmeting: 10 x 4 meter.
- Wilt u ontspannen en / of opwarmen als de dagen wat korter zijn? Binnenshuis is er een heerlijke sauna met douche te vinden.
- Zin in een feestje intiem met vrienden of familie ? u heeft de beschikking over een eigen sfeervol bruin café met houtkachel.
- Wilt u overdekt relaxen maar toch het buitengevoel behouden? In de serre is een heerlijk jacuzzi.
- Even een moment voor u zelf? Trekt u zich heerlijk terug in de luxe badkamer met whirlpool, uiteraard is deze voorzien van vloerverwarming.

Bijgebouwen:
Dierenverblijf: afmeting 8 x 5 meter.
Schuur : afmeting 6 x6 meter.
Paardenstal: afmeting 6 x 6.
rietgedekt prieel (2010) en is uitstekend onderhouden.
Verder bevinden zich op het terrein hondenhokken met ” uitloopterrein”,deze is apart omsloten middels hekwerk.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1991, Inhoud 1300 m3, kaveloppervlak 7560 m2
* Het object is vervaardigd van hoogwaardige kwaliteitsmaterialen
* De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof
* In 2014 is de rietenkap gerenoveerd
* Schilderwerk gevels 2014
* De gehele begane grond vloer is voorzien van een Travertinvloer met vloerverwarming
* Diverse parkeerplaatsen op eigen terrein
* Bij koop is een waarborgsom/ bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!!

Interesse in dit woonhuis? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl.