Te koop: Rosmolen 15, 7587 RP De Lutte

€ 450.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 545 m²
Woonoppervlakte 80 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Op villapark ''De Luttermolen'' staat dit in 2000 gebouwde vrijstaande woonhuis. Een unieke kans daar de woning helemaal af is en je er zo in kunt! De woning is daarnaast voorzien van een zeer royale stenen garage, sfeervolle overkapping en de royale oprit biedt voldoende ruimte om meerdere auto's te parkeren.

In de dorpskern van De Lutte vind je alles voor je dagelijkse boodschappen. Tevens... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwjaar 2000
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/6487683
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 7 november 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2000
Type dak Tentdak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 545 m²
Woonoppervlakte 80 m²
Inhoud 312 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Tuinoppervlakte 350 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja

Beschrijving

Op villapark ''De Luttermolen'' staat dit in 2000 gebouwde vrijstaande woonhuis. Een unieke kans daar de woning helemaal af is en je er zo in kunt! De woning is daarnaast voorzien van een zeer royale stenen garage, sfeervolle overkapping en de royale oprit biedt voldoende ruimte om meerdere auto's te parkeren.

In de dorpskern van De Lutte vind je alles voor je dagelijkse boodschappen. Tevens vind je hier enkele gezellige horecagelegenheden en zit je zo op de snelweg richting bijvoorbeeld Hengelo/Enschede of Duitsland.

Indeling:
Begane grond: de voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning, binnenkomst in de hal met meterkast, trapopgang en vrijdragend toilet met fonteintje. Een lichte woonkamer met grote raampartijen en sfeervolle gashaard, tuingerichte eethoek en een open keuken(2017) met inbouwspots en welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi-magnetron, vaatwasser en een inductie kookplaat met afzuigkap. Middels openslaande tuindeuren kom je in de fraaie glazen serre(2017) van waaruit je werkelijk prachtig groen uitzicht hebt over de gehele achtertuin. Aan de andere kant van de woning zit nog een praktische bijkeuken met aansluitingen van de wasmachine-/droger en een berging met vaste kastenwand en spoelbak.

De fraai aangelegde achtertuin is vrijwel rondom gelegen en ingericht met diverse terrassen en een gezellige overkapping. De tuin is gelegen op het zuidwesten en eveneens achterom bereikbaar. Volop privacy daar er geen inkijk is van achterburen, heerlijk groen uitzicht! De huidige bewoners hebben in 2018 een zeer royale vrijstaande stenen garage gebouwd(ca. 31m²) welke is v.v. werkbank, krachtstroom, verwarming en water. Volop bergruimte dus!

Eerste verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers beiden v.v. dakkapel en een volledig betegelde badkamer eveneens met dakkapel en welke is ingericht met een douchehoek, ligbad, toilet en wastafel met meubel.

Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken vliering met daarop veel bergruimte.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2000
* Kaveloppervlakte 545m² * Woonoppervlakte 80m²
* Zeer royale stenen garage van ca. 31m²;
* Eigen oprit met plek voor 3 auto's;
* Hoog afwerkingsniveau;
* Sfeervolle glazen serre;
* Heerlijk vrij uitzicht aan de achterzijde, volop privacy;
* Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij de dorpskern van De Lutte;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen