Nieuw in verkoop

Te koop: Rosmolen 25, 7587 RP De Lutte

€ 520.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 603 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 169 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Op villapark ''De Luttermolen'' staat dit in 2004 gebouwde vrijstaande woonhuis. Een unieke kans daar de woning helemaal af is en je er zo in kunt! De woning is daarnaast volledig onderkelderd, voorzien van een overkapping en de royale oprit biedt voldoende ruimte om meerdere auto's te parkeren.

In de dorpskern van De Lutte vind je alles voor je dagelijkse boodschappen. Tevens vind je hier e... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwjaar 2004
    Status Nieuw in verkoop
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/6058676
Vraagprijs € 520.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 17 januari 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2004
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 603 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 169 m²
Inhoud 597 m³
Tuinoppervlakte 330 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Whirlpool
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja

Beschrijving

Op villapark ''De Luttermolen'' staat dit in 2004 gebouwde vrijstaande woonhuis. Een unieke kans daar de woning helemaal af is en je er zo in kunt! De woning is daarnaast volledig onderkelderd, voorzien van een overkapping en de royale oprit biedt voldoende ruimte om meerdere auto's te parkeren.

In de dorpskern van De Lutte vind je alles voor je dagelijkse boodschappen. Tevens vind je hier enkele gezellige horecagelegenheden en zit je zo op de snelweg richting bijvoorbeeld Hengelo/Enschede of Duitsland.

Indeling:
Souterrain: het souterrain is bereikbaar via de hal op de begane grond, op dit moment in gebruik als hobbykamer. Separate berging met bergruimte en aansluitingen voor de wasmachine-/droger. Door de raampartijen is er natuurlijk lichtinval, hierdoor is het ook goed mogelijk om extra slaapkamers te creëren.

Begane grond: entree/hal, toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het souterrain. Ruime tuingerichte woonkamer met pelletkachel, grote raampartijen rondom en openslaande tuindeuren richting de tuin. De half open luxe keuken(2020) met natuurstenen werkbladen is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Via de keuken toegang tot de handige bijkeuken met ruimte voor bijv. een extra koelkast. Deze bijkeuken biedt eveneens toegang tot de fraaie achtertuin welke is gelegen op het zuiden en is v.v. een sfeervolle overkapping. Naast het woonhuis bevinden zich nog een handige stenen garage én een vrijstaande stenen berging. Aan bergruimte geen gebrek bij dit sfeervolle huis!

Eerste verdieping: overloop met vaste kast waar de Cv-ketel hangt, 3 slaapkamers waarvan 1 v.v. vaste kastenwand. De volledig betegelde badkamer mét dakkapel is uitgerust met een ligbad (whirlpool) met douche, dubbele wastafel met meubel en een vrij hangend toilet.

Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken zolderberging met nóg meer bergruimte

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2004
* Kaveloppervlakte 603m² * Woonoppervlakte 169m²
* Luxe afwerkingsniveau, 3 ruime slaapkamers.
* Handig stofzuigersysteem.
* Pelletkachel, waarmee ook op hout gestookt kan worden; bespaart op stookkosten.
* Fraaie achtertuin met sfeervolle overkapping.
* Voldoende bergruimte, stenen garage én stenen berging aanwezig.
* Ruime eigen oprit met plek voor minimaal 3 auto's.
* Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en nabij diverse voorzieningen zoals de gezellige dorpskern van De Lutte.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen