Te koop: Rosmolen 38, 7587 RP De Lutte

€ 315.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning, hofjeswoning
Perceeloppervlakte 447 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 119 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Deze pareltjes komen zelden te koop! Pak de kans. Hier kun je heerlijk landelijk wonen met een permanent vakantiegevoel! Deze aantrekkelijke rietgedekte luxe hoekwoning is gebouwd in een carrévorm, met elk 6 woningen. Hierdoor ontstaat een gezamenlijk geheel afgesloten binnenplaats/hofje met een functionele fietsenstalling. Een eigen parkeerplaats ligt direct voor uw woning.

Indeling;
Began... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning, hofjeswoning
    Bouwjaar 2017
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/5276263
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning, hofjeswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2017
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 447 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 119 m²
Inhoud 453 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Platteland
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Heeft een frans balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja

Beschrijving

Deze pareltjes komen zelden te koop! Pak de kans. Hier kun je heerlijk landelijk wonen met een permanent vakantiegevoel! Deze aantrekkelijke rietgedekte luxe hoekwoning is gebouwd in een carrévorm, met elk 6 woningen. Hierdoor ontstaat een gezamenlijk geheel afgesloten binnenplaats/hofje met een functionele fietsenstalling. Een eigen parkeerplaats ligt direct voor uw woning.

Indeling;
Begane grond: Ruime hal met meterkast, vrijdragend toilet met fontein, royale sfeervolle living met speelse erker en openslaande deuren naar een fijn overdekt terras en de fraai aangelegde tuin met aangename overkapping. De luxe inbouwkeuken heeft een fraai natuurstenen werkblad en is compleet met koelkast, vaatwasser, afzuigschouw met koolstoffilter, combi-oven en inductiekookplaat.

Verdieping: ruime en lichte overloop met dakkapel, luxe complete eigentijdse badkamer v.v. vrijhangend toilet, dubbele wastafel, ligbad & inloopdouche met easydrain en glazen deur, 2 riante slaapkamers met toegang tot balkon, c.v.-ruimte c.q. berging met opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Vliering: via vlizotrap te bereiken, waarop ruime zolderberging.

De verkopers aan het woord:
‘Dit karakteristieke, sfeervolle, charmante en lichte huis geeft ons - en iedereen die op bezoek komt - het ultieme vakantiegevoel! De 4 openslaande deuren, die het huis telt, biedt de gelegenheid om - vanuit alle vertrekken - optimaal te genieten van de prachtige groene omgeving die de Lutte rijk is. Het aanschouwen van de seizoensveranderingen en het dagelijks verkleuren van de lucht is een ware beleving! De levensstijl die dit huis, voorzien van hoogwaardige materialen, te bieden heeft is uniek. Ontdek zelf wat een verrijking dit voor u kan zijn. Graag nodigen we u uit voor een vrijblijvende bezichtiging.’

Highlights van de woning;
* Inhoud 453 m³
* Kaveloppervlak 199 m²
* Woonoppervlak 119 m²
* Bouwjaar 2017
* De tuin is fraai aangelegd met diverse terrassen, en een overkapping met zonwering en een praktische buitenberging.
* De hardhouten kozijnen zijn v.v. draai-/kiepramen en hebben een charmante roede-verdeling.
* De woning is tot in de puntjes luxueus afgewerkt met onder andere luxe sanitair en tegels, prachtige paneeldeuren met sierbeleg.
* Er zit 3 jaar garantie op het keukenapparatuur.
* De woning is energiezuinig, onderhoudsvriendelijk en uiteraard voorzien van hedendaags comfort.
* Het dorp De Lutte staat bekend om zijn prachtige natuur met zijn vele wandel- en fietsroutes en ligt vlak bij de Duitse grens. Enkele plaatsen in de directe omgeving zijn Oldenzaal, Enschede, Hengelo, Almelo, Losser en Denekamp.
* Bij koop is een waarborgsom / bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen