Te koop: Rosmolen 5-7, 7587 RP De Lutte

€ 795.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.243 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 294 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Op villapark ''De Luttermolen'' staat deze in 2000 gebouwde VRIJSTAANDE woning. De woning kenmerkt zich doordat het oorspronkelijk een twee-onder-een-kap-woning is. Een UNIEKE kans gelegen aan het water! De woning is daarnaast onderkelderd en de royale oprit biedt voldoende ruimte om meerdere auto's te parkeren.

In de dorpskern van De Lutte vind je alles voor je dagelijkse boodschappen. Teve... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwjaar 2000
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/5532200
Vraagprijs € 795.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 29 april 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2000
Type dak Samengesteld
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.243 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 294 m²
Inhoud 958 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Tuinoppervlakte 750 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Aan water, Open ligging
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Tuin aanwezig Ja
Heeft een sauna Ja

Beschrijving

Op villapark ''De Luttermolen'' staat deze in 2000 gebouwde VRIJSTAANDE woning. De woning kenmerkt zich doordat het oorspronkelijk een twee-onder-een-kap-woning is. Een UNIEKE kans gelegen aan het water! De woning is daarnaast onderkelderd en de royale oprit biedt voldoende ruimte om meerdere auto's te parkeren.

In de dorpskern van De Lutte vind je alles voor je dagelijkse boodschappen. Tevens vind je hier enkele gezellige horecagelegenheden.

Indeling Rosmolen 5 (linker deel):
Souterrain: de woning is onderkelderd en dat is super handig omdat er zo veel bergruimte wordt gecreëerd. Het souterrain is op dit moment een open ruimte maar zou ook goed af te scheiden zijn doordat er al een wand is geplaatst tussen beide ruimtes waar op dit moment nog geen kozijn/deur in zit.

Begane grond: entree/hal met meterkast, berging met Cv-ketel opstelling en aansluitingen voor wasmachine-/droger, vrijdragend toilet met fonteintje. De open keuken is op dit moment voorzien van een eenvoudige keukenopstelling, lichte woonkamer met grote raampartijen en een glazen schuifpui welke toegang biedt tot het terras met prachtig vrij uitzicht over de vijver.

Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers beiden v.v. dakkapel, de volledig betegelde badkamer eveneens v.v. dakkapel is uitgerust met een douchecabine, wastafel en een ligbad. Boven het trapgat nog een luik met toegang tot een vliering, nog meer bergruimte dus!

Indeling Rosmolen 7 (rechter deel):
Souterrain: de woning is onderkelderd en dat is super handig omdat er zo veel bergruimte wordt gecreëerd. Er zijn 2 ruimtes gecreëerd door een scheidingswand met deur, verder is er een sauna aanwezig welke ter overname wordt aangeboden.

Begane grond: entree/hal met meterkast, kleine keuken op dit moment v.v. keukenblok met 4-pits keramische kookplaat en afzuigkap. Tevens bevindt zich in de keuken de aansluiting voor de wasmachine. Vrijdragend toilet met fonteintje, de eethoek en woonkamer worden afgescheiden door middel van glazen deuren. De lichte woonkamer is v.v. een glazen schuifpui welke toegang biedt tot het heerlijke terras met uitzicht op de vijver.

Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers beiden v.v. dakkapel, de volledig betegeld badkamer eveneens v.v. dakkapel is uitgerust met een douchehoek, wastafel, ligbad en toilet. Boven het trapgat nog een luik met toegang tot een vliering, nog meer bergruimte dus!

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2000
* Kaveloppervlakte 1.243 m² * Woonoppervlakte 294 m²
* Het is niet mogelijk om 1 deel van de woning te kopen, de woning wordt als type vrijstaand verkocht.
* Gelegen aan het water met veel privacy en prachtig uitzicht.
* De woning is onderkelderd en biedt daardoor veel opbergruimte.
* Grote eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Wij hanteren op Funda de uiting ‘verkocht onder voorbehoud’ niet, aangezien verkoper uitsluitend belang heeft bij een verkochte woning. Indien u belangstelling heeft voor dit woonhuis, verzoeken wij u contact met ons kantoor op te nemen voor een eventuele bezichtiging. Indien er al een koop-overeenstemming met een andere kandidaat bereikt is, noteren wij graag uw gegevens zodat wij contact met u op kunnen nemen indien deze koop onverhoopt geen doorgang mocht vinden.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen