Te koop: Spechtstraat 7, 7587 BB De Lutte

€ 340.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 362 m²
Woonoppervlakte 170 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Halfvrijstaand wonen met een woonoppervlak van maar liefst 170m² en gelegen op een perceel van 362m²? Het kan allemaal aan de Spechtstraat! Een aangebouwde stenen garage met eigen oprit, vaste trap naar zolder, vier slaapkamers én een fijne tuin gelegen op het noordoosten mét achterom. Een unieke kans!

De Lutte is een gezellig dorp met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik; voldoen... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwjaar 1974
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/6360406
Koopsom € 340.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 6 september 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1974
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 362 m²
Woonoppervlakte 170 m²
Inhoud 655 m³
Tuinoppervlakte 117 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja

Beschrijving

Halfvrijstaand wonen met een woonoppervlak van maar liefst 170m² en gelegen op een perceel van 362m²? Het kan allemaal aan de Spechtstraat! Een aangebouwde stenen garage met eigen oprit, vaste trap naar zolder, vier slaapkamers én een fijne tuin gelegen op het noordoosten mét achterom. Een unieke kans!

De Lutte is een gezellig dorp met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik; voldoende leuke horecagelegenheden, de warme bakker, supermarkt, poelier, slager en de Plechelmus school. Vanaf de Spechtstraat is het maar 5 minuten wandelen naar de dorpskern! Een TOP locatie!

Indeling:
Begane grond: entree, hal met vaste kast, meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje. Binnenkomst in de ruime doorzon-woonkamer met houten plafond en sfeervolle openhaard. Voldoende ruimte voor een gezellige tuingerichte eethoek, de keuken is ingericht met diverse inbouwapparatuur zoals een 6-pits gaskookplaat met afzuigkap en oven. Grenzend aan de keuken zit de praktische bijkeuken met spoelbak en aansluitingen voor de wasmachine-/droger. Een separate kamer op de begane grond is op dit moment ingericht als kantoor-/werkkamer, hierdoor ontstaat er ook een mogelijkheid voor bijvoorbeeld slapen en baden op de begane grond. Vanuit deze kamer is de stenen berging toegankelijk alsmede de aangebouwde stenen garage en eigen oprit.

De goed onderhouden achtertuin met meerdere terrassen is gelegen op het noordoosten en tevens achterom bereikbaar. Zo kun je elke dag genieten van een ander fijn plekje in je eigen achtertuin!

Eerste verdieping: overloop met vaste kast, toegang tot 3 royale slaapkamers waarvan 2 v.v. vaste kast en een volledig betegelde badkamer(nieuw) met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met op de overloop de Cv-ketel en een separate 4e slaapkamer met grote raampartij en dus heerlijk veel natuurlijk lichtinval.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1974
* Kaveloppervlakte 362m² * Woonoppervlakte 170m²
* Dit leuke huis is geschikt voor bijvoorbeeld het realiseren van slapen en baden op de begane grond door de extra kamer en bijkeuken op de begane grond;
* Maar liefst 4(!) slaapkamers en een vaste trap naar zolder;
* Aangebouwde stenen garage met eigen oprit;
* Royale tuin op het noordoosten met achterom;
* Gelegen op een TOP locatie nabij de dorpskern van De Lutte;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen