Te koop: Tjaskermolen 8, 7587 RM De Lutte

€ 875.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 446 m²
Woonoppervlakte 265 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Energiezuinig, instapklaar én een luxe afwerkingsniveau zijn toch wel de termen die wij tegenwoordig horen als iemand op zoek is naar een woning. Dit supergave vrijstaande woonhuis aan de Tjaskermolen heeft het allemaal én nog meer! Wie kan beter iets over het huis vertellen dan de eigenaren zelf;

"Met heel veel plezier hebben we in ons prachtige huis gewoond. De luxe inrichting met veel oo... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwjaar 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/6470773
Vraagprijs € 875.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2018
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 446 m²
Woonoppervlakte 265 m²
Inhoud 1.012 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 45 m²
Tuinoppervlakte 100 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 7 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A++
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche, Wastafel, Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Wastafelmeubel
Heeft airco Ja
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja

Beschrijving

Energiezuinig, instapklaar én een luxe afwerkingsniveau zijn toch wel de termen die wij tegenwoordig horen als iemand op zoek is naar een woning. Dit supergave vrijstaande woonhuis aan de Tjaskermolen heeft het allemaal én nog meer! Wie kan beter iets over het huis vertellen dan de eigenaren zelf;

"Met heel veel plezier hebben we in ons prachtige huis gewoond. De luxe inrichting met veel oog voor detail, alsmede de moderne techniek, waaronder warmtepomp, zonnepanelen en domotica systeem, heeft ons veel woongenot bezorgd. In de strak ingerichte tuin kun je bij elk weertype een heerlijk plekje vinden om zowel in de zon als in de schaduw te zitten. Erg fijn is dat de ligging van de kavel voor veel privacy zorgt en gelegen is aan een rustig straatje.

De mooie natuur rondom het gezellige De Lutte ligt op steenworp afstand; je kunt hier eindeloos fietsen en wandelen. Tevens vinden we het ook erg prettig dat de snelweg en plaatsen zoals Oldenzaal en Enschede binnen handbereik liggen. Met toch ook pijn in ons hart, gaan we afscheid nemen van ons geliefde huis. Omdat deze woning veel verschillende mogelijkheden heeft om alle ruimtes in te richten, weten we zeker dat de toekomstige bewoners er ook weer een hele fijne thuisplek van weten te creëren."

Indeling:
Souterrain: een zeer royaal souterrain welke op dit moment multifunctioneel is ingericht met onder andere 2(!) slaapkamers, een badkamer met douchehoek en wastafel met meubel. Separaat vrijdragend toilet en 3 verschillende bergruimtes. Vanuit het souterrain kun je op 2 verschillende manieren naar boven zodat je op de begane grond terecht komt.

Begane grond: binnenkomst in de royale hal met vide en garderobenis. Vanuit hier via de zwarte stalen deuren toegang tot de zeer royale woonkamer volledig v.v. vloerverwarming en met eiken parketvloer, sfeervolle gashaard (Bellfire), I-pad aan de wand t.b.v. het Loxone-systeem*, antraciet lamellen raambekleding (Luxaflex), zithoek v.v. akoestische plafonds, open trap naar de eerste verdieping met verlichting en eiken treden/RVS anti-slip. Er is op sfeervolle wijze een werkhoek/kantoor gecreëerd met royale vaste kastenwand. De fraaie woonkeuken is uitgerust met een kookeiland v.v. vaste eettafel en diverse Siemens inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, Quooker Cube (met gekoeld water en koolzuur), magnetronoven, stoomoven, hoge koelkast, hoge vriezer en een wijn-klimaatkast (Liebherr). De keuken is fraai afgewerkt met een betonlook vloertegel v.v. vloerverwarming en een sfeervolle gashaard (Bellfire). Middels de glazen schuifpui wandel je zo de gezellige patio in met glazen kap v.v. screens (elektrisch bedienbaar via Loxone), aansluiting voor een open haard aanwezig en antraciet terrastegels met natuurstenen wanden. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de handige bijkeuken met luxe keukenblok inclusief vaste kasten en gootsteen, vrijdragend toilet met fonteintje en automatische LED verlichting (dimbaar).

De fraai aangelegde zij- en achtertuin is verzorgd en ingericht met diverse terrassen en een vrijstaande houten berging met een werkbank, verlichting en elektra aansluiting. Houten stellingen voor opslag aanwezig.

Eerste verdieping: de huidige bewoners hebben de eerste verdieping volledig ingericht naar eigen wens en dit is supergaaf geworden! Zo is een groot deel van de ruimte ingericht als slaapkamer met vaste inbouw- kledingkasten, schoenenrek met ombouw, wasruimte met aansluitingen wasmachine en droger, pantry met wasbak en wasmandenlade, separate bergruimte stofzuiger e.d.. De badkamer op de verdieping is luxe afgewerkt en ingericht met 2 wastafelmeubels inclusief kom, spiegelkasten met verlichting, ligbad, inloopdouche met thermostaatbediening (hand- en stortdouche), designradiator en een warmteplaat (stralingswarmte via Loxone). Daarnaast is de gehele verdieping v.v. vloerverwarming, airco installatie, blauwe vliegenlamp, rolhorren voor de raamkozijnen, vaste LED verlichting en een TV-aansluiting in zowel de slaapruimte als wasruimte.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2018
* Kaveloppervlakte 446m² * Woonoppervlakte 265m²
* Zonnepanelen op het platte dak (16x) inclusief optimizers en omvormer in de berging;
* Warmtepomp met 180 liter watervoorraad en elektrisch aangesloten op de Cv-ketel;
* Waterontharder Aquastar;
* Camera bewakingssysteem (Ubiquiti Protect), 5 camera's en data-opslag;
* Met een Loxone-systeem is alles in huis bestuurbaar; verwarming, zonwering, audio, airco, alarm enzovoort;
* Screens op de kozijnen aan de zon-zijde (5 stuks elektrisch bedienbaar via Loxone);
* Deuropeningen v.v. aluminium kettinggordijnen;
* Gehele woning v.v. LED inbouwverlichting, bedienbaar via Loxone;
* De foto's uit deze presentatie zijn gemaakt door verkoper;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen