Te koop: Torenmolen 42, 7587 RN De Lutte

€ 450.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 541 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 126 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Vanaf de eerste stap binnen weet je dat dit een heerlijk huis is, waar je eigenlijk niks meer aan hoeft te doen! Een huis met de gedroomde leefkeuken waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel en ook de glazen schuifpui in de woonkamer werkt sfeerverhogend door het fijne lichtinval. De grootste verrassing is misschien wel het bijgebouw, wat een mooie ruimte is dat! Hier kan gewerkt worden... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwjaar 2001
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/5248494
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2001
Type dak Samengesteld
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 541 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 126 m²
Inhoud 459 m³
Tuinoppervlakte 260 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Beschrijving

Vanaf de eerste stap binnen weet je dat dit een heerlijk huis is, waar je eigenlijk niks meer aan hoeft te doen! Een huis met de gedroomde leefkeuken waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel en ook de glazen schuifpui in de woonkamer werkt sfeerverhogend door het fijne lichtinval. De grootste verrassing is misschien wel het bijgebouw, wat een mooie ruimte is dat! Hier kan gewerkt worden vanuit huis, of kan dienen als een praktijkruimte, een B&B, een super game-ruimte voor de kinderen, of misschien toch wel een mancave! Deze ruimte beschikt zelfs over een keukenblok en een badkamer, zodat eventuele logés hier zelfvoorzienend kunnen zijn.

De Torenmolen ligt dicht bij het gezellige centrum van het dorp De Lutte en het fantastische groen als De Wilmersberg en het Lutterzand. Binnen 15 minuten fiets je naar Oldenzaal en op de A1 ben je zelfs binnen enkele minuten.

Indeling:
Begane grond:
Op het extra brede oprit parkeer je met gemak twee auto's. Vanuit de hal, waar zich ook het volledig betegelde toiletruimte bevindt, kom je rechtstreeks in de fraaie woonkeuken. De keuken kenmerkt zich door een luxe keukenunit, hoogglans wit met een granieten blad. De inbouwapparatuur bestaat uit een 5-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en quooker. Vanuit de keuken heb je uitzicht op de mooie living welke één en al sfeer uitademt door de grote glazen schuifpui, welke toegang geeft naar de strak aangelegde tuin. Deze woonkamer biedt ruimte voor een riante bank en tv-hoek, maar ook een paar grote relaxstoelen misstaan hier zeker niet. Vanuit de keuken heb je toegang naar een praktische bijkeuken met daarin de wasruimte voorzien van alle aansluitingen. Achter de bijkeuken ligt een ruimte welke elke ouder zicht wenst, een grote ruimte welke nu dienst doet als speel en chill-ruimte voor de kinderen. De ruimte is voorzien van handige inbouwkasten, zodat alle speelgoed netjes kan worden opgeborgen. Deze ruimte biedt mogelijkheid voor slapen en baden op de begane grond, alle aansluitingen en leidingen zijn binnen handbereik. En wat ook heel aangenaam is, is dat de gehele begane grond voorzien is van een fijne vloerverwarming! Verder is de gehele begane grond afgewerkt met een fraaie leistenen vloer.

Eerste verdieping:
Overloop met een lichte vloerbedekking en voorzien van inbouwkasten, altijd handig voor het opbergen van de badlakens. Je beschikt hier over 3 ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer ook beschikt over een inbouwkast. De kamers hebben allen een fijn lichtinval door de diverse ramen. De badkamer is voorzien van een vrijdragend toilet, wastafel met meubel, handige kast, designradiator een ligbad en een doucheruimte. Tevens bevindt zich op de overloop de CV-ruimte en de toegang naar de vliering waarop voldoende bergruimte is.

Bijgebouw:
Wat een fijne en vooral praktische ruimte is dit! Het begint al met de prachtige overkapping waar het heerlijk overdekt zitten is. De openslaande deuren geven toegang naar een fraai afgewerkte ruimte welke nu dienst doet als kantoorruimte. Werken vanuit huis is op deze manier een feest. De gehele ruimte is voorzien van een mooie keramische vloertegel met houtmotief en vloerverwarming, alle aansluitingen zijn aanwezig en de inbouwspots geven de ruimte de juiste sfeerverlichting. De moderne badkamer is volledige betegeld en voorzien van vrijdragend toilet en een rain- /handdouche. Het keukenblok beschikt over een kraan en heeft voldoende opbergruimte. Vanuit de keukenruimte is er tevens toegang naar de berging, welke prachtig is afgewerkt met strakke wanden.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2001
* Kaveloppervlakte 541 m² * Woonoppervlakte 126 m²
* Al het schilderwerk zowel aan de binnen- en buitenzijde is recent gedaan
* Op de eerste verdieping zijn de badkamer, ouderslaapkamer en kinderkamer v.v. nieuwe Velux dakramen
* Woning en bijgebouw zijn voorzien van kunststof kozijnen.
* Het bijgebouw is voorzien van alle aansluitingen!
* De woonwijk is kindvriendelijk, een leuke speeltuin is om de hoek!
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Wij hanteren op Funda de uiting ‘verkocht onder voorbehoud’ niet, aangezien verkoper uitsluitend belang heeft bij een verkochte woning. Indien u belangstelling heeft voor dit woonhuis, verzoeken wij u contact met ons kantoor op te nemen voor een eventuele bezichtiging. Indien er al een koop-overeenstemming met een andere kandidaat bereikt is, noteren wij graag uw gegevens zodat wij contact met u op kunnen nemen indien deze koop onverhoopt geen doorgang mocht vinden.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen