Te koop: Waterradmolen 35, 7587 SJ De Lutte

€ 895.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.708 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 254 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Uniek met een hoofdletter U! Dát is de Waterradmolen 35 te De Lutte. Een zeer royaal vrijstaand woonhuis met rieten kap welke is gelegen op een kavel van maar liefst 1.708m². Volledig vrij gelegen en dus met volop privacy, een grote eigen oprit met hek, dubbele garage en ga zo maar door!

Dit gave huis is gelegen in een fijn dorp en ligt op loopafstand van de dorpskern met alle benodigde voo... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwjaar 2004
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/5516014
Vraagprijs € 895.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 16 juni 2022
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2004
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.708 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 254 m²
Inhoud 1.067 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
Tuinoppervlakte 1.000 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 8 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja

Beschrijving

Uniek met een hoofdletter U! Dát is de Waterradmolen 35 te De Lutte. Een zeer royaal vrijstaand woonhuis met rieten kap welke is gelegen op een kavel van maar liefst 1.708m². Volledig vrij gelegen en dus met volop privacy, een grote eigen oprit met hek, dubbele garage en ga zo maar door!

Dit gave huis is gelegen in een fijn dorp en ligt op loopafstand van de dorpskern met alle benodigde voorzieningen en het fantastische groen als "De Wilmersberg" en het "Lutterzand". Binnen 15 minuten fiets je naar Oldenzaal en op de A1 ben je zelfs binnen enkele minuten.

Indeling:
Souterrain: dit gave huis is volledig onderkelderd, deze ruimte is nog helemaal naar eigen smaak en wens in te richten. Door de aanwezige ruimte kun je deze ruimte ook inrichten als leefruimte. Ga je voor een extra slaapkamer? Heb je een hobby? Speelkamer? Je kunt het zo gek niet verzinnen, volop mogelijkheden!

Begane grond: entree, hal met fraaie vide, trapopgang, garderobenis, meterkast en toilet met fonteintje. Een heerlijke lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande tuindeuren rondom, fraai afgewerkt met een plavuizen vloer en inbouwspots. Aan de voorzijde van de woning zit de royale woonkeuken die is ingericht met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast en inductie kookplaat met afzuigkap. Op een speelse manier is er een verlaagde ruimte ontstaan die op dit moment is ingericht als speelkamer, tal van mogelijkheden en wederom heerlijk licht door de vele ramen. Vanuit de eethoek heb je prachtig uitzicht over de gehele tuin en middels openslaande deuren sta je binnen no-time in je fraaie achtertuin; hierover later meer! Op de begane grond bevindt zich verder nog een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine-/droger, Cv-ketel en volop bergruimte. Nog niet genoeg ruimte? Geen probleem, er is namelijk nog een zeer royale garage aanwezig met dubbele openslaande garagedeuren, verlichting en elektra.

En dan die super gave tuin gelegen rondom de woning, prachtig uitzicht, geen inkijk van achterburen, diverse terrassen enzovoort. Rust, ruimte en heerlijk genieten van de natuur; dát kan hier in je eigen achtertuin! Door de grootte van de kavel zijn er ook tal van mogelijkheden voor bijvoorbeeld het uitbouwen van de woning.

Eerste verdieping: overloop welke toegang verleent tot 4 slaapkamers. De master bedroom heeft toegang tot een eigen balkon, heerlijk wakker worden met een kopje koffie en genieten van het uitzicht! Een van de overige slaapkamers is boven de garage gelegen, deze kamer is zeer ruim en nog volledig naar eigen wens in te richten. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel, designradiator en inbouwspots. Door de dakkapellen ontstaat er veel ruimte, perfect!

Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken (berg)zolder met nóg meer bergruimte.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2004
* Kaveloppervlakte 1.708m² * Woonoppervlakte 254m²
* Vier slaapkamers, vlizotrap naar zolder.
* De woning is volledig onderkelderd en is goed te gebruiken als leefruimte.
* Veel mogelijkheden voor het uitbouwen van de woning.
* De perfecte plek voor een hobbyist door de dubbele garage, ruimte om het huis en het souterrain.
* Luxe uitstraling, eigen oprit met hek en dubbele garage.
* Volop privacy en door groen omgeven.
* Een heerlijk licht huis door de grote raampartijen rondom.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen