Te koop: Burgemeester Wijniastraat 34, 7591 AH Denekamp

€ 165.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 201 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 83 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Een leuk huis ideaal voor starters! Deze tussenwoning is aan een rustige en mooie straat gelegen met meerdere voordelen zoals op loopafstand van het centrum, een doorzon woonkamer en een diepe achtertuin met achterom. Dit leuke klushuis ligt aan de Burgemeester Wijniastraat, het is wonen op een super locatie, precies tussen het centrum en het Goor. Perfect, want ook de school en de bakker ligge... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwjaar 1964
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/5234665
Vraagprijs € 165.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1964
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 201 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 83 m²
Inhoud 310 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Tuinoppervlakte 108 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Beschrijving

Een leuk huis ideaal voor starters! Deze tussenwoning is aan een rustige en mooie straat gelegen met meerdere voordelen zoals op loopafstand van het centrum, een doorzon woonkamer en een diepe achtertuin met achterom. Dit leuke klushuis ligt aan de Burgemeester Wijniastraat, het is wonen op een super locatie, precies tussen het centrum en het Goor. Perfect, want ook de school en de bakker liggen om de hoek!

Het huis zelf, daar moet nog het een en ander aan gebeuren, maar daardoor kan het ook helemaal naar jouw wens gemaakt worden! De woonkamer is van het type doorzon, dus lekker licht en je hebt een mooi zicht op de diepe achtertuin, waar altijd wel een fijn zonnig plekje te vinden is.

Begane rond: entree met trapopgang, toilet en meterkast. De woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een gezellige open haard met schouw. De doorbraak naar de keuken is al gerealiseerd, waardoor er nu een ruime open keuken is. Ook hier kan naar wens nog een droomkeuken worden geplaatst. Vanuit de keuken kom je in de diepe tuin, zelfs met een eventuele uitbouw blijft er genoeg ruimte over voor een mooi terras. Ook beschikt de tuin over een handige stenen schuur, ideaal voor al het klusgereedschap en de eventuele fietsen.

Eerste verdieping: op de verdieping zijn er drie ruime slaapkamers, een van de kamers heeft een vaste kast en een deur naar het balkon. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche.

Tweede verdieping: de zolder is nu te bereiken via een vlizotrap, maar een vaste trap is ook te realiseren. Tevens is er de mogelijkheid voor een vierde slaapkamers door het plaatsen van een dakkapel.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1964
* Perceeloppervlak 201m² * Woonoppervlak ca. 83 m²
* Deze doorzonwoonkamer is niet alleen heel erg licht, hij is door de breedte van het huis ook mooi groot.
* De doorbraak tussen de keuken en woonkamer is al gerealiseerd.
* In zo’n diepe achtertuin als deze vind je altijd wel een plekje in de zon of schaduw!
* De AWB CV ketel is eigendom en bouwjaar 2011
* LET OP:  er zijn geen plattegronden/meetrapport beschikbaar van dit woonhuis. 
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Wij hanteren op Funda de uiting ‘verkocht onder voorbehoud’ niet, aangezien verkoper uitsluitend belang heeft bij een verkochte woning. Indien u belangstelling heeft voor dit woonhuis, verzoeken wij u contact met ons kantoor op te nemen voor een eventuele bezichtiging. Indien er al een koop-overeenstemming met een andere kandidaat bereikt is, noteren wij graag uw gegevens zodat wij contact met u op kunnen nemen indien deze koop onverhoopt geen doorgang mocht vinden.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen