Nieuw in verkoop

Te koop: De Luinink 1, 7591 DV Denekamp

€ 675.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 594 m²
Woonoppervlakte 233 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Wauw, wat een plaatje! Gelegen aan de rand van het gezellige dorp Denekamp staat dit super gave vrijstaande karakteristieke en energiezuinige woonhuis met eigen oprit, dubbele houten berging, sfeervolle overkappingen, luxe afwerkingsniveau en vier slaapkamers. Het huis ligt aan een rustige straat en wijk in Denekamp en je wandelt zo de natuur in en loop je naar het prachtige Singraven of geniet... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1958
    Status Nieuw in verkoop
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/6353006
Vraagprijs € 675.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1958
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 594 m²
Woonoppervlakte 233 m²
Inhoud 960 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Tuinoppervlakte 200 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 10 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja

Beschrijving

Wauw, wat een plaatje! Gelegen aan de rand van het gezellige dorp Denekamp staat dit super gave vrijstaande karakteristieke en energiezuinige woonhuis met eigen oprit, dubbele houten berging, sfeervolle overkappingen, luxe afwerkingsniveau en vier slaapkamers. Het huis ligt aan een rustige straat en wijk in Denekamp en je wandelt zo de natuur in en loop je naar het prachtige Singraven of geniet je van de mooie fietsroutes in de omgeving.

Denekamp is een gezellig dorp met alle benodigde voorzieningen; een centrum met diverse winkels, leuke restaurantjes, supermarkten en diverse (basis)-scholen en een voortgezet onderwijs school. Ook heeft Denekamp een rijk verenigingsleven en veel mogelijkheden op sportief gebied zoals zwemmen, voetbal en volleybal.

Indeling:
Begane grond: binnenkomst via de achterzijde, centrale hal met meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje. Aan de voorzijde van de woning zit de zeer royale bijkeuken met vaste kastenwand en keukenblok, via de bijkeuken is de eetkamer bereikbaar en nog een extra kamer op dit moment in gebruik als kantoor. Door naar de half open keuken(2015) welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat met maar liefst 3 ingebouwde ovens en een afzuigkap, koelkast, vaatwasser, Quooker en magnetron. Middels openslaande tuindeuren in de keuken sta je binnen no-time onder de overkapping met lichtkoepel. De tuingerichte woonkamer is sfeervol ingericht met een gashaard en middels een glazen schuifpui is de fraai aangelegde achtertuin bereikbaar. Aan de woonkamer zit een extra woonruimte die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als kantoor of chillruimte.

De zeer goed onderhouden en fraai aangelegde achtertuin is ingericht met een dubbele houten berging en maar liefst een 2e én 3e overkapping, de huidige bewoners hebben er een sfeervol geheel van gemaakt waardoor je elke dag ergens anders van je drankje kunt genieten! De tuin is rondom gelegen en heeft eveneens een achterom. Het huis staat op een hoek van twee straten en heeft hierdoor twee ingangen, waarbij er voldoende ruimte is voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen.

Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot de wasruimte met aansluitingen wasmachine-/droger, toilet met fonteintje, meerdere vaste kasten, 4 slaapkamers en een luxe badkamer met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en vloerverwarming. Alle slaapkamers zijn v.v. airco middels een centrale unit op de zolder met voldoende capaciteit. De airco kan tevens gebruikt worden voor het verwarmen van de slaapkamers.

Tweede verdieping: middels extra grote vlizotrap te bereiken, geheel bevloerde zolder waar de airco unit ligt, het dakbeschot is in 2008 vervangen door isolerende dakplaten.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1958; volledig gerenoveerd en verbouwd in 2008;
* Kaveloppervlakte 594m² * Woonoppervlakte 233m²
* In 2008 is er een nieuwe kap geplaatst v.v. isolatie, is er een nieuwe keuken geplaatst en is de woonkamer uitgebreid en voorzien van vloerverwarming;
* Gevel en dak gereinigd in 2017;
* Zonnepanelen (12x) aanwezig, energielabel A;
* Provisiekelder;
* Voldoende bergruimte in de dubbele houten berging met sfeervolle overkapping;
* Luxe afwerkingsniveau, instapklaar en 4 slaapkamers;
* De woning is deels v.v. vloerverwarming;
* Parkeren op eigen oprit met aan de zijkant van het huis een 2e oprit;
* Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij alle benodigde voorzieningen;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen