Te koop: Oldenzaalsestraat 22-24, 7591 GM Denekamp

€ 450.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Perceeloppervlakte 534 m²
Woonoppervlakte 166 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

TE KOOP: KANTOOR-/BEDRIJFSRUIMTE MET BOVENWONING!
Een unieke kans om wonen en werken te combineren, deze voormalige fietsenwinkel met opslagloods/magazijn is op dit moment in gebruik als kantoorruimte, workshopruimte en hobbyruimte met bovenwoning. De eigenaren zijn zelf woonachtig in het appartement.

Het pand is gesitueerd aan de Oldenzaalsestraat direct tegen de kern van het dorp Deneka... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
    Bouwjaar 1920
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/6030197
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1920
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 534 m²
Woonoppervlakte 166 m²
Inhoud 2.137 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 14 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja

Beschrijving

TE KOOP: KANTOOR-/BEDRIJFSRUIMTE MET BOVENWONING!
Een unieke kans om wonen en werken te combineren, deze voormalige fietsenwinkel met opslagloods/magazijn is op dit moment in gebruik als kantoorruimte, workshopruimte en hobbyruimte met bovenwoning. De eigenaren zijn zelf woonachtig in het appartement.

Het pand is gesitueerd aan de Oldenzaalsestraat direct tegen de kern van het dorp Denekamp. Deze plek is het ideale uitgangspunt van mooie fietstochten en wandelingen in een prachtige omgeving. Binnen ca. 15 minuten zit je op diverse uitvalswegen zoals de A1 of de weg richting Nordhorn.

INDELING APPARTEMENT:
Het appartement beschikt over een eigen ingang met vaste trap naar boven, overloop, ruime woonkamer met veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Bij dit appartement horen 3 ruime slaapkamers allen v.v. vaste kasten. De 2 slaapkamers aan de achterzijde hebben beiden toegang tot het inpandige balkon/2e woonkamer met bijbehorend dakterras. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich nog een klein balkon.

INDELING KANTOOR-/BEDRIJFSRUIMTE:
De kantoor/winkelruimte beschikt eveneens over een eigen ingang, het voorste deel is ca. 65m² uit te bereiden tot maximaal 270m². Het betreft nu een winkel/kantoor van ca. 65m², werk-/atelierruimte van ca. 65m², toilet/pantry en aan de achterzijde van het pand bevindt zich een kleine bedrijfshal van ca. 135m², op dit moment in gebruik voor workshops en tentoonstellingen. Deze bedrijfsruimte is eveneens achterom bereikbaar via de Oranjestraat en v.v. elektrische overhead deur. Deze ruimte is perfect in te richten voor diverse doeleinden, multifunctioneel! Het geheel was vroeger aan de voorzijde ingericht als winkelruimte (fietsenwinkel) en de achterzijde was in gebruik als werkplaats/magazijn. Er is tevens detailhandel mogelijk op de gehele begane grond.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1920
* Kaveloppervlakte 534m² * Woonoppervlakte 166m²
* Het pand is begin 2000 volledig gerestaureerd;
* Bestemmingsplan: Detailhandel; centrumvoorzieningen
* Grotendeels onderkelderd;
* Bedrijfsruimte heeft een achteringang met elektrische overhead deur;
* Ideaal om wonen en werken te combineren.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen