Nieuw in verkoop

Te koop: Ootmarsumsestraat 50, 7591 PR Denekamp

€ 210.430,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 643 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Wonen op Landgoed Singraven | Wonen op erfpacht

Midden in het bosrijke gebied van Twente, met de voorzieningen van zowel Oldenzaal en Denekamp om de hoek, ligt het unieke Landgoed Singraven. Omringd door natuur biedt deze plek de ultieme plek voor rust en onthaasten in een bijzonder groene en historische omgeving.

Landgoed Singraven kan nu ook voor jou een markante woonplek te worden! Wi... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwjaar 1935
    Status Nieuw in verkoop
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/5387212
Vraagprijs € 210.430,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1935
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 643 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Inhoud 389 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Buiten bebouwde kom, Open ligging, Platteland, Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Dient nog te worden aangelegd.
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche, Ligbad, Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja

Beschrijving

Wonen op Landgoed Singraven | Wonen op erfpacht

Midden in het bosrijke gebied van Twente, met de voorzieningen van zowel Oldenzaal en Denekamp om de hoek, ligt het unieke Landgoed Singraven. Omringd door natuur biedt deze plek de ultieme plek voor rust en onthaasten in een bijzonder groene en historische omgeving.

Landgoed Singraven kan nu ook voor jou een markante woonplek te worden! Wij verkopen namens Stichting Edwina van Heek, deze buitengewoon charmante woning, type 2^1-kap met vrijstaande garage. De woning is sfeervol & authentiek qua uitstraling, maar dient echt nog wel gemoderniseerd te worden voordat je hier maximaal kunt gaan genieten. Ben je handig, dan is dit misschien wel een unieke kans voor jou? Maar er zijn uiteraard ook voldoende goede aannemers in de buurt die je graag een handje helpen. In de werkomschrijving en kostenraming zie je exact wat de kosten zijn van de modernisering, op deze wijze ben je optimaal op de hoogte.

Indeling:
Begane grond: Hal met toilet en meterkast, straatgerichte woonkamer met trapopgang, dichte keuken met achteruitgang, eenvoudige badkamer.
1e verdieping: Royale overloop, 2 slaapkamers met dakkapel en mooi daglicht en uitzicht via de ramen in de zijgevel. De royale overloop biedt de mogelijkheid voor een extra slaapkamer en badkamer.
Vliering: via vlizotrap te bereiken zoldervliering.

Bijzonderheden:
- De genoemde prijs bestaat uit € 118.000,-- (vraagprijs) + € 92.430,-- (gekapitaliseerde waarde canon) = € 210.430,-- de totale prijs is op deze wijze genoemd om een reëel beeld te geven voor kandidaten, echter dient alleen de vraagprijs betaald te worden bij overdracht.
- Om Landgoed Singraven in stand te kunnen behouden en door te kunnen geven aan volgende generaties wordt de grond in erfpacht uitgegeven. De grond waarop de woning is gesitueerd blijft in bezit van het landgoed en jij, als erfpachter, mag de grond gebruiken in ruil voor een vergoeding, ook wel canon genoemd. De woning zelf koop en/of verbouw je en die is je eigendom. De erfpachtcanon voor Ootmarsumsesestraat 50, bedraagt € 4.953,-- per jaar.
- Kavel 643 m2, inhoud 389 m3
- Renovatieplan en kostenoverzicht zijn beschikbaar.
- Landelijke diepe tuin gesitueerd op het Noorden. Hier proef je volop de natuur.
- De woning betreft een Gemeentelijk Monument.
- De charme van de typische historische luiken met zandlopermotief, de donkere deuren, groene kozijnen, rood gesmoorde pannen en roodbruine baksteen zijn de architectonische kenmerken van Landgoed Singraven en dienen met respect behandeld- en gehandhaafd te worden. Hiervoor zijn spelregels opgesteld.
- Als je deze woning wil kopen ga je op een landgoed wonen waar de bewoners elkaars noabers zijn. Een kennismakingsgesprek met de rentmeester van Landgoed Singraven is dan ook onderdeel van de toewijzingsprocedure.
- Hier heeft en houdt men het Noaberschap hoog om het vaandel. Een “intrekkersmoal” wordt dan ook van harte aangemoedigd.

Belangstelling, wat kun je doen:
1. Maak je belangstelling kenbaar bij de makelaar, vraag de documentatie aan en plan een afspraak in voor een bezichtiging vanaf 19 mei aanstaande.
2. Zorg dat je goed voorbereid bent en plan hypotheekadviesgesprek in bij een bank die bekend is met erfpacht.
3. Lees de documentatie en noteer waar nodig de vragen.
4. Maak je belangstelling kenbaar door middel van het invullen en ondertekenen van het voorkeurformulier en lever deze uiterlijk 31 mei 2021 in bij de makelaar.
5. De toewijzing zal nadien geschieden en wie weet ben jij de gelukkige!

Lees ook het stappenplan behorende bij de documentatie, wat er daarna wordt verwacht.

Omgeving
Het landgoed is gelegen aan de oostzijde van Overijssel. In de nabije omgeving is veel te beleven op het gebied van natuur, cultuur en historie. Bossen, heide en vennen een schitterende omgeving om ongestoord tot rust te komen en te genieten van de natuur. Het dorp Denekamp heeft ca. 9.000 inwoners, is gelegen aan de Dinkel en behoort samen met onder andere Ootmarsum en Weerselo tot de gemeente Dinkelland. Denekamp heeft verschillende restaurants, cafés en cultuur waardoor er voldoende te beleven is.

Bereikbaarheid
Vanaf het landgoed bent u in enkele minuten via de N342 op de A1. Hierdoor zijn naast de regionale plekken Denekamp en Oldenzaal, ook de grotere steden Hengelo, Enschede en Almelo goed te bereiken. Aangezien Landgoed Singraven dicht bij de Duitse grens ligt, is de bereikbaarheid naar steden als Nordhorn en Bad Bentheim ook optimaal.

Plattegronden