Te koop: Finkenweg 18, 48455 Bad Bentheim

€ 645.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 495 m²

Notitie

Algemeen

Als u topkwaliteit wenst en voorkeur heeft voor design, dan bieden wij u een bijzondere kans.

Een riante onder architectuur gebouwde vrijstaande villa op uitstekende locatie, omringd door een fraai aangelegde tuin met terrassen op verschillende niveaus. U kunt hier genieten van luxe en volkomen privacy!

De villa is gelegen in Gildehaus, Bad Bentheim, een gemoedelijke plaats, vanaf Hengelo/Ol... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1997
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/3914245
Prijs € 645.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 4 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1997
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 495 m²
Inhoud 2.058 m³
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
In bosrijke omgeving
Platteland
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1997
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een jacuzzi Ja
Heeft een satelliet Ja
Heeft een sauna Ja

Omschrijving

Als u topkwaliteit wenst en voorkeur heeft voor design, dan bieden wij u een bijzondere kans.

Een riante onder architectuur gebouwde vrijstaande villa op uitstekende locatie, omringd door een fraai aangelegde tuin met terrassen op verschillende niveaus. U kunt hier genieten van luxe en volkomen privacy!

De villa is gelegen in Gildehaus, Bad Bentheim, een gemoedelijke plaats, vanaf Hengelo/Oldenzaal te bereiken over de A1 of via fraaie binnenwegen. Vanaf de villa is de 18-holes golfbaan van Bad Bentheim in slechts enkele minuten bereikbaar.

Wat deze villa speciaal maakt:
- een zeer royaal woonoppervlak, comfortabele indeling en luxe afwerking;
- fraai aangelegde tuin met vijver, terrassen, indirecte tuinverlichting, volkomen privacy;
- zeer veel lichtinval;
- binnenzwembad met whirlpool, sauna, regendouche, toilet en wastafel;
- imposante entree/hal met dubbele trapopgang;
- dubbele garage met elektrische deuren;
- 4 slaapkamers, 1 kantoor en 2 badkamers.

KENMERKEN:
- bouwjaar 1997;
- perceelgrootte 1230 m2;
- woonoppervlakte 495 m2.
- Buderus c.v.-installatie/warmwatervoorziening, vloerverwarming;
- volautomatische filterinstallatie t.b.v. zwembad;
- stofzuiginstallatie;
- bliksemafleider;
- volledig geïsoleerd.

INDELING
BEGANE GROND
Imposante hal met dubbele trapopgang, ruim gastentoilet met wastafel. Vanuit de hal heeft u toegang tot de gezellige woonkeuken v.v. een Bulthaup keukeninrichting met spoel- en kookeiland, ingebouwde Miele oven, steamer, koelkast, micro/magnetron, vaatwasser, warmhouder voor borden, koffiemachine, keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap en apothekerskasten.
Via suitedeuren komt u in de eetkamer met fraai uitzicht op de tuin en bereikt u via de schuifpui een ruim overdekt terras. Een ruime L-vormige woonkamer met eveneens zicht op de tuin, is voorzien van parketvloer en een open haard op gas, die zowel vanuit de woonkamer als de eetkamer zichtbaar is.
Vanuit de hal bereikt u de bijkeuken/strijkkamer met aansluitingen voor de wasmachine en droger (op hoogte), vaste kastenwand. Van hieruit gaat u binnendoor naar de dubbele garage.

VERDIEPING
5 ruime slaapkamers, waarvan een aantal voorzien zijn van openslaande deuren met balkon. De masterbedroom is eveneens voorzien van een royale walk in closet annex riante luxe badkamer v.v. inloopdouche, ligbad, wandcloset, bidet, dubbele wastafel met kastombouw en make-up tafel. De gastenbadkamer is v.v. douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en wandcloset. De verdiepingsvloer is v.v. parket. Er is voldoende kast- en bergruimte.

SOUTERRAIN
Via een marmeren trap gaat u naar het fraai ingerichte souterrain met binnenzwembad, whirlpool, sauna, regendouche, toilet en wastafel. Ook hier is vloerverwarming aanwezig en middels een schuifpui treft u een besloten terras aan waar u in alle privacy kunt zonnen.
Verder treft u in het souterrain nog 2 voorraadruimtes aan en alle technische installaties aan t.b.v. verwarming, warmwatervoorziening, elektra, filterinstallatie etc.

Interesse gewekt? Niet afwachten, maar direct een afspraak tot bezichtiging met ons vastleggen!

Kavel: 1.230 m2
Bouwjaar: 1997
Woonoppervlakte: ca. 495 m2
Nuttige ruimte: ca. 75 m2
Kamers: 12
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
Inbouwkeuken: ja, bij koopsom inbegrepen
Verwarming: CV gas, vrijwel overal vloerverwarming
Garages: 2
Parkeerplaatsen: 2
Aanvaarding: in overleg
Makelaarscourtage: 3,50 % van de koopsom incl. 19% MwSt.
Vraagprijs: EUR. 680.000,- k.k.
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DEUTSCHE BESCHREIBUNG
Finkenweg 18
48455 Bad Bentheim (Gildehaus)

KVBM bietet an: Das Non Plus Ultra!
Wenn Sie Topqualität suchen und Design bevorzugen, dann bieten wir Ihnen eine ganz besondere Gelegenheit.
Eine große, architektonisch gebaute freistehende Villa in hervorragender Lage, umringt von einem schön angelegten Garten mit Terrassen mit unterschiedlichem Höhenniveaus. Sie können hier Luxus und vollkommene Privatsphäre genießen.

Die Villa befindet sich in Gildehaus, Bad Bentheim, einem gemütlichen Ort, von Hengelo/Oldenzaal aus über die A1/A30 oder über idyllische Landstraßen zu erreichen. Von der Villa aus ist die Golfanlage von Bad Bentheim in nur wenigen Minuten erreichbar.

Was diese Villa so besonders macht:
- sehr großzügige Wohnfläche, komfortable Einteilung und hochwertige Verarbeitung;
- schön angelegter Garten mit Teichanlage, Terrassen, indirekte Gartenbeleuchtung, vollkommene Privatsphäre;
- Das Haus ist Lichtdurchflutet;
- Innenschwimmbad mit Whirlpool, Sauna, Regendusche, Toilette und Waschbecken;
- imposanter Eingangsbereich mit doppeltem Treppenhaus;
- Doppelgarage mit elektrischen Türen;
- 4 Schlafzimmer, 1 Büro und 2 Badezimmer.

AUFTEILUNG
ERDGESCHOSS
Imposanter Eingangsbereich mit doppeltem Treppenaufgang, geräumige Gästetoilette mit Waschbecken. Vom Eingangsbereich aus haben Sie Zugang zur gemütlichen Wohnküche, ausgestattet mit Bulthaup-Küche mit Spül-Kochinsel, Miele-Einbauherd, Steamer, Kühlschrank, Mikrowelle/Magnetron, Spülmaschine, Warmhalter für Teller, Kaffeemaschine, keramische Kochplatte, Flachschirm-Dunstabzugshaube und Apothekerschrank.
Über Suite Türen gelangen Sie in das Esszimmer mit herrlichem Blick auf den Garten und durch eine Schiebetür auf eine geräumige überdachte Terrasse. Ein geräumiges L-förmiges Wohnzimmer, ebenfalls mit Blick auf den Garten, ist mit Parkettfußboden und einem Gas Kamin ausgestattet, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Esszimmer aus sichtbar ist.
Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie den Abstellraum/Hausarbeitsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner (in Augenhöhe) sowie Schrankwand. Von innen aus gelangen Sie in die Doppelgarage.

DACHGESCHOSS
5 geräumige Schlafzimmer, von denen einige Zugang zum Balkon haben. Das Hauptschlafzimmer ist ebenfalls ausgestattet mit einem großzügigen begehbarer Kleiderschrank mit angegliedertem luxuriösen Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Wandklosett, Bidet, doppeltem Waschbecken mit Schrankumbau und Schminktisch. Das Gästebadezimmer ist ausgestattet mit Duschkabine, Badewanne, Waschbeckenmöbel und Wandklosett. Der Fußboden des Obergeschosses ist mit Parkett ausgestattet. Es gibt genügend Schrank- und Stauraum.

SOUTERRAIN
Über eine Marmortreppe gelangen Sie in das schön ausgestattete Souterrain mit Innenschwimmbad, Whirlpool, Sauna, Regendusche, Toilette und Waschtafel. Auch hier gibt es Fußbodenheizung und durch eine Schiebetür gelangen Sie auf eine geschlossene Terrasse, auf der Sie sich völlig unbeobachtet sonnen können.
Zudem bietet das Souterrain noch zwei Vorratsräume und sämtliche technischen Einrichtungen bezüglich Heizung, Warmwasseraufbereitung, Elektrizität, Filterinstallation usw.

MERKMALE
- Buderus-Heizungsanlage/Warmwasserzubereitung, Fußbodenheizung;
- vollautomatische Filteranlage im Schwimmbad;
- Staubsaugerinstallation;
- Blitzableiter;
- vollständig isoliert.

Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Grundstück: 1.230 m2
Baujahr: 1997
Wohnfläche: ca. 495 m2
Nutzfläche: ca. 75 m2
Umbauter Raum: ca. 2058 m3
Zimmer: 12
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Einbauküche: Ja, beim Kaufpreis einbegriffen
Heizung: Zentralheizung Gas, fast in allen Räumen Fussbodenheizung
Garagenanzahl: 2
Stellplätze: 2
Übergabe: nach Vereinbarung
Maklerprovision: 3,50 % der Kaufsumme inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis: 680.000,- EUR.

ENERGIEAUSWEIS
Datum: 05.08.2017
Gültig bis: 04.08.2027
Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr Heizung: 1997
Energieverbrauch: 164,4 kWh/(m²•a)
Energieklasse: F
Warmwasser: ja, in Energieverbrauch aufgenommen