Onder optie

Onder optie: Wellkamp 16, 48455 Bad Bentheim

€ 185.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²

Notitie

Algemeen

Goed onderhouden vrijstaand woonhuis met garage op ruime kavel!

INDELING
BEGANE GROND
Entree/hal met garderobe en trapopgang naar verdieping en kelder. Ruime studeerkamer of extra slaapkamer. Toiletruimte met wc en fontein. Woonkamer met veel daglichttoetreding en loopdeur naar de voortuin. Open verbinding naar eetgedeelte, waar een dis voor 6 personen gemakkelijk kan worden opgediend. Keuken... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1968
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/4197096
Vraagprijs € 185.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 22 augustus 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1968
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
Inhoud 646 m³
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
CV ketel
Warmtebron Olie
Bouwjaar 2009
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een satelliet Ja
Heeft een dakraam Ja

Omschrijving

Goed onderhouden vrijstaand woonhuis met garage op ruime kavel!

INDELING
BEGANE GROND
Entree/hal met garderobe en trapopgang naar verdieping en kelder. Ruime studeerkamer of extra slaapkamer. Toiletruimte met wc en fontein. Woonkamer met veel daglichttoetreding en loopdeur naar de voortuin. Open verbinding naar eetgedeelte, waar een dis voor 6 personen gemakkelijk kan worden opgediend. Keuken met inbouwkeuken en deur naar het terras en de achtertuin.

VERDIEPING
Ruime overloop. Drie slaapkamers van verschillende afmetingen. Twee van deze kamers hebben een uitgang naar het aan de zijkant gelegen balkon. Toiletruimte met wc en fontein. Hier is voor de daglichttoetreding een kunststof dakraam ingebouwd. Lichte badkamer, kompleet met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Ook de wasmachine en droger kunnen hier worden geplaatst.

ZOLDER
Bereikbaar middels vlizotrap. Veel bergruimte!

KELDER
Het pand is deels onderkelderd. Overloop. Ruime stookruimte, alwaar de CV ketel en de boiler zijn ondergebracht. Verder veel ruimte om spulletjes op te bergen. Tankruimte. Twee extra bergingen bieden nog eens veel ruimte om te gebruiken voor opslag of als hobbyruimte.

BUITEN
Lange oprit naar de garage aan de rechterzijde van het pand. De garage is geschikt voor 1 auto en heeft een elektrische deuropener. Diepe voortuin met grasveld en borders.
Aan de linker zijkant van het huis is de entree gelegen met voetpad doorlopend naar de achtertuin.
De achtertuin is zeer besloten uitgevoerd met bossages rondom en veel gazon. Aan de zijkant van de garage nog een terras met veel privacy. Achter de garage nog een extra berging.

KENMERKEN
- goed onderhouden pand;
- vloerverwarming in woon-/eetkamer en studeerkamer met nieuwe tegelvloeren;
- glasvezel internetaansluiting;
- kunststof kozijnen met isolatieglas en rolluiken, deels met elektrische bediening.

Interesse gewekt? Niet afwachten, maar direct een afspraak tot bezichtiging met ons vastleggen!

Kavel: 746 m2
Bouwjaar: 1968
Woonoppervlakte: ca. 123 m2
Nuttige ruimte: ca. 50 m2 kelderruimten
Inhoud: ca. 646 m3
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Inbouwkeuken: ja, bij koopsom inbegrepen
Verwarming: centrale verwarming (oliestook), vloerverwarming in woonkamer en studeerkamer
Garages: 1
Parkeerplaatsen: 2
Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk
Makelaarscourtage: 5,355% van de koopsom incl. 19% MwSt.
Vraagprijs: EUR. 185.000,- k.k.
================================================
DEUTSCHE BESCHREIBUNG
Wellkamp 16
48455 Bad Bentheim (Gildehaus)

Gepflegtes freistehendes Wohnhaus mit Garage auf grossem Grundstück!

AUFTEILUNG
ERDGESCHOSS
Eingang/Flur mit Garderobe und Treppenaufgang ins Dacchgeschoss und in den Keller. Geräumiges Büro oder zusätzliches Schlafzimmer. Toilettenraum mit WC und Waschtisch. Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Tür zum Vorgarten. Offene Verbindung zum Essbereich, wo Essplatz für 6 Personen gegeben ist. Küche mit Einbauküche und Tür zur Terrasse und zum Garten.

DACHGESCHOSS
Geräumiger Flur. Drei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe. Zwei dieser Zimmer verfügen über einen Ausgang zum seitlich ausgerichteten Balkon. Toilettenraum mit Toilette und Waschtisch. Für das Tageslicht wurd ein Kunststoff Dachfenster eingebaut. Helles Bad, komplett mit Bad, Duschkabine und Waschmöbel. Auch die Waschmaschine und der Trockner können hier aufgestellt werden.

DACHBODEN
Über die Bodentreppe erreichbar. Viel Stauraum!
KELLER
Das Haus ist teilunterkellert. Flur. Großer Heizungsraum, woKessel und WW Speicher untergebracht sind. Außerdem gibt es dort viel Platz, um Sachen zu lagern. Tankraum. Zwei zusätzliche Abstellräume bieten viel Platz für Lagerung oder als Hobbyraum.
AUSSEN

Lange Zufahrt zur Garage an der rechten Seite des Hauses. Die Garage ist für 1 Auto geeignet und verfügt über einen elektrischen Türöffner. Tiefer Vorgarten mit Rasen und Beetbepflanzung.
Auf der linken Seite des Hauses ist der Eingang mit Pfad zum Garten.
Der Garten ist sehr privat geführt mit abgrenzung mit Lebensbäume und viel Rasenfläche. An der Seite der Garage befindet sich eine Terrasse mit viel Privatsphäre. Hinter der Garage befindet sich noch ein zusätzlicher Abstellraum.

MERKMALE
- Gut gepflegtes Einfamilienhaus;
-Fußbodenheizung im Wohn-/Esszimmer und Büro mit neuen Fliesenböden;
-Glasfaser-Internet Verbindung;
-Kunststofffenster mit Isolierglas und Rollläden, teilweise mit elektrischer Steuerung.

Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Grundstück: 746 m2
Baujahr: 1968
Wohnfläche: ca. 123 m2
Nutzfläche: ca. 50 m2 Kellerräume
Umbauter Raum: ca. 646 m3
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Einbauküche: Ja, beim Kaufpreis einbegriffen
Heizung: Zentralheizung (Öl), Fussbodenheizung im Wohnzimmer und Schlafzimmer EG
Garagenanzahl: 1
Stellplätze: 2
Übergabe: nach Vereinbarung, kann kurzfristig übernommen werden
Maklerprovision: 5,355% der Kaufsumme inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis: 185.000,- EUR.

ENERGIEAUSWEIS
Datum: 14.08.2018
Gültig bis: 14.08.2028
Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr Heizung: 2009
Energieverbrauch: 222,10 kWh/(m²•a)
Warmwasser: ja, in Energieverbrauch aufgenommen
Energieklasse: G

Plattegronden