Te koop: Wiesenstraße 3, 48455 Bad Bentheim

€ 265.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 206 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Gelijkvloers wonen op rustige locatie?
Maar er is veel meer. Zoals een tweede wooneenheid op de verdieping. Ideaal als B&B, of voor meerdere generaties onder één dak. Een ruime kelder en een fraaie tuin met overdekte veranda.
En alles in een zeer goede staat van onderhoud. Ondermeer de badkamers, toilet en woonkeuken zijn volledig vernieuwd naar hedendaagse wensen.
Zien is geloven!

INDE... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1970
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/5341427
Prijs € 265.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1970
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 206 m²
Inhoud 999 m³
Uitrusting
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Beschrijving

Gelijkvloers wonen op rustige locatie?
Maar er is veel meer. Zoals een tweede wooneenheid op de verdieping. Ideaal als B&B, of voor meerdere generaties onder één dak. Een ruime kelder en een fraaie tuin met overdekte veranda.
En alles in een zeer goede staat van onderhoud. Ondermeer de badkamers, toilet en woonkeuken zijn volledig vernieuwd naar hedendaagse wensen.
Zien is geloven!

INDELING
BEGANE GROND
Centrale hal met garderobe nis en trapopgang. Toiletruimte in hedendaagse kleurstelling met hangend toilet en fontein. Tochtdeur naar de volledig op de begane grond gesitueerde woning.
Ruime hal naar het woon- en slaapgedeelte, evenals naar het terras aan de achterzijde van het pand. Gezellige en lichte woonkamer met moderne allesbrander. Open woonkeuken waar zich eigenlijk het dagelijkse leven afspeelt in huis. Witte hoogglans inbouwkeuken met graniet werkblad, keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, combi magnetron en veel schuiflades. De inbouwkeuken is uiteraard bij de koopsom inbegrepen!
Het slaapgedeelte is aan de overzijde van de hal gelegen. Vier slaapkamers met verschillende afmetingen. Twee van de kamers hebben een eigen buitendeur naar de achtertuin. De badkamer is volledig vernieuwd. Moderne kleurstelling met hangend toilet, wastafelmeubel en inloopdouche met zitje en drainaansluiting.

VERDIEPING
De verdieping kan betrokken blijven bij de begane grond, daarmee ideaal voor een groter gezin. Alternatief daarbij is de bovenverdieping te gebruiken als volledig zelfstandige wooneenheid voor permanente verhuur, als Bed & Breakfast of als meergeneratie woonhuis. Uiteraard is dan ook de inzet als mantelzorgwoning (kangoeroewoning) mogelijk. Dus wonen tot op zeer hoge leeftijd is een gegeven in dit fraaie pand.
Eigen entree vanuit de trapopgang in de hal. Zit-/eetkamer met groot dakraam. Keuken met praktische vaste keukeninrichting en een dakraam. Ruime zit-/slaapkamer. Moderne badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel. Tweede zeer ruime zit-/slaapkamer met toegang tot de grote zolderberging.

KELDER
Het pand is grotendeels onderkelderd. Bereikbaar vanuit de hal, maar ook vanuit de garage.
Naast een stookruimte en waskelder zijn er nog een drietal kamers beschikbaar voor hobby en opslagmogelijkheden.

BUITEN
Het pand is rustig gelegen aan een eenrichtingswoonstraat. Aan de overzijde van de straat akkerland.
Ruime voortuin met pad naar de voordeur en oprit naar carport en garage.
De achtertuin biedt veel privacy en is volledig omsloten. Verhoogd terras aan het huis. Groot gazon met vaste beplantingen. Grote overdekte veranda, ideaal voor de barbecue avonden. Houten tuinhuisje voor opslag van de tuinattributen en uiteraard ontbreekt de houtopslag voor de open haard niet. Een overzichtelijke, praktische tuin met veel gebruiksmogelijkheden.

KENMERKEN
- rustig gelegen fraai gemoderniseerd pand, ideaal voor jong en oud;
- ideeën als Bed & Breakfast kunnen hier eenvoudig worden gerealiseerd met de tweede wooneenheid op de verdieping;
- gelet op de staat van onderhoud kan hier zonder grote inspanningen direct worden verhuisd door de nieuwe eigenaren.
- Ruhige Lage, modernisiert, Ideal für Jung und Alt;
- Ideen zu B&B können hier einfach verwirklicht werden;
- Da das Objekt in sehr guter Verfassung ist, kann man hier ohne großem Aufwand schnell Einziehen!

Interesse gewekt? Niet afwachten, maar direct een afspraak tot bezichtiging met ons vastleggen!

Kavel: 780 m2 (Erfpachtperceel EUR. 680,-/jr)
Bouwjaar: 1970
Woonoppervlakte: ca. 206 m2
Kamers: 8
Slaapkamers: 6
Badkamers: 2
Inbouwkeuken: ja, bij koopsom inbegrepen
Verwarming: CV gas HR ketel
Garages: 1
Parkeerplaatsen: 2
Aanvaarding: in overleg
Makelaarscourtage: 5,80% van de koopsom incl. 16% MwSt.
Vraagprijs: EUR. 265.000,- k.k.