Nieuw in verkoop

Te koop: Danziger Straße 12, 49744 Geeste

€ 200.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 170 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Danziger Strasse 12

49744 Dalum (Geeste)



Vrijstaand woonhuis met garage en berging, terras en ruime tuin. Met slaap- en badkamer op de begane grond, daarmee is gelijkvloers wonen mogelijk.

Veel is er al gedaan, maar er zijn nog wel wat kleine ingrepen te doen. Maar ook dat brengt zijn voordelen met zich mee, dan kunt u uw eigen ideeën verwerken.



Dalum is een geliefd en g... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/4494112
Prijs € 200.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zondag 10 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 170 m²
Inhoud 999 m³
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel G
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

Danziger Strasse 12

49744 Dalum (Geeste)



Vrijstaand woonhuis met garage en berging, terras en ruime tuin. Met slaap- en badkamer op de begane grond, daarmee is gelijkvloers wonen mogelijk.

Veel is er al gedaan, maar er zijn nog wel wat kleine ingrepen te doen. Maar ook dat brengt zijn voordelen met zich mee, dan kunt u uw eigen ideeën verwerken.



Dalum is een geliefd en groeiend dorp, een rustige woonomgeving met veel voorzieningen waaronder meerdere grote supermarkten, bakkers, basisscholen, een busstation, huisarts, apotheek, banken, zwembad met sauna en verschillende sportverenigingen, en dat alles op loopafstand van het huis. Vlak buiten het dorp ligt het recreatiegebied Speicherbecken, met een strand, terras en verschillende watersportmogelijkheden. De omgeving is zeer geschikt voor fietsers en wandelaars.



INDELING

BEGANE GROND

Entree/royale hal met meterkast, Badkamer met douche, hangend toilet en wastafelmeubel, evenals voldoende ruimte voor het plaatsen van een sauna cabine. Naastgelegen slaapkamer. Gezellige woonkamer (45 m2) voorzien van parket en dubbele tuindeuren naar de achtertuin, open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur. De keukenvloer is voorzien van plavuizen en vanuit de keuken loop je zo via een kleine erker met dubbele tuindeuren de voortuin in.

Gaan we verder komen we bij een tochtportaal met kantoorruimte c.q. extra slaapkamer en doorgang naar de achtertuin.



VERDIEPING

Overloop, drie slaapkamers. Badkamer met hangende wc, bad met douchegelegenheid.

Deze onlangs aangelegde badkamer moet nog verder worden uitgebouwd.

Leuke speelruimte voor jouw biljard of tafeltennistafel.



ZOLDER

Via vlizotrap bereikbare zolderberging met voldoende opbergmogelijkheden.



KELDER

Deels onderkelderd.



BUITEN

Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Garage voor 1 auto.

En een open berging.

De tuin heeft twee heerlijke terrassen en aan de voorzijde van het huis ligt mooi beschut nog een gazon.



KENMERKEN

- C.V.-ketel van 2005;

- Houten kozijnen, grotendeels voorzien van isolerende beglazing;

- Grotendeels rolluiken;

- Nieuwe afvoerleidingen aangelegd;

- Slaapkamer en badkamer op de begane grond;

- Dichtbij bos- en wandelgebied;

- Garage en berging;

- Glasvezel aansluiting.



Kavel: ca. 850 m2

Bouwjaar: 1956

Woonoppervlakte: ca. 170 m2

Kamers: 6

Slaapkamers: 4

Badkamers: 2

Inbouwkeuken: ja, bij koopsom inbegrepen

Verwarming: centrale verwarming – gas (2005)

Garages: 1

Parkeerplaatsen: 2

Aanvaarding: in overleg

Makelaarscourtage: 5,355% van de koopsom incl. 19% MwSt.

Vraagprijs: EUR. 200.000, - k.k.
_________________________________________________________________________________________

Danziger Straße 12

49744 Dalum (Geeste)



Einfamilienhaus mit Garage und Stellplätze, Terrasse und großem Garten. Mit Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss ist ebenerdiges Wohnen gegeben.

Vieles ist schon gemacht worden, aber es gibt noch einige kleinere Sachen, die gemacht werden müssen. Aber das bringt auch Vorteile mit sich, dann können Sie Ihre eigenen Ideen gestalten.



Dalum ist ein beliebtes und wachsendes Dorf, eine ruhige Wohngegend mit vielen Annehmlichkeiten, darunter mehrere große Supermärkte, Bäcker, Grundschulen, Bushaltestellen, ein Arzt, eine Apotheke, Banken, ein Schwimmbad mit Sauna und verschiedene Sportvereine, das Alles nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Etwas außerhalb des Ortes liegt das Erholungsgebiet Speicherbecken mit Strand, Terrasse und verschiedenen Wassersportmöglichkeiten. Die Gegend ist sehr gut geeignet für Radfahrer und zum Wandern und Spazieren.



AUFTEILUNG

ERDGESCHOSS

Eingang / Flur. Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und genügend Platz, um eine Sauna aufzustellen. Schlafzimmer. Gemütliches Wohnzimmer mit Parkettboden und Doppeltüren zum Garten. Offene Küche mit Kochinsel und Einbaugeräte. Der Boden in der Küche ist mit Fliesen ausgestattet. Von der Küche aus gehen Sie durch eine Doppeltür im Erker in den Frontgarten.

Wenn wir weiter gehen erreichen wir den Windfang mit Büro oder Schlafzimmer und den Ausgang zum Garten.



DACHGESCHOSS

Flur, drei Schlafzimmer. Badezimmer mit hängender Toilette, Badewanne mit Duschgelegenheit.

Dieses neu gebaute Badezimmer bedarf noch ihre Aufmerksamkeit.

Schöner Spielraum in der Mitte des Hauses.



DACHBODEN

Erreichbar über eine Faltleiter, Stauraum.



KELLER

Teilweise unterkellert.



AUSSEN

Zufahrt mit Parkplatz für mehrere Autos. Garage für 1 Auto.

Der Garten hat zwei schöne Terrassen und an der Frontseite des Hauses befindet sich eine schöne Rasenfläche mit Privatsphäre.



MERKMALE
- Brennwertkessel von 2005 (Erdgas);

- Holzfenster größtenteils mit Isolierverglasung;

- Größtenteils ausgestattet mit Rollläden;

- Neue Abflussrohre installiert;

- Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss;

- In der Nähe von Wald und Wandergebiet;

- Garage und offener Stauraum;

- Glasfaseranschluss installiert.



Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.



Grundstück: ca. 850 m2

Baujahr: 1956

Wohnfläche: ca. 170 m2

Zimmer: 6

Schlafzimmer: 4

Badezimmer: 2

Einbauküche: Ja, beim Kaufpreis einbegriffen

Heizung: Zentralheizung – Gas (2005)

Garagenanzahl: 1

Stellplätze: 2

Übergabe: nach Vereinbarung

Maklerprovision: 5,355% der Kaufsumme inkl. 19% MwSt.

Kaufpreis: 200.000, - EUR.





ENERGIEAUSWEIS



Datum: 08.01.2019

Gültig bis: 08.01.2029

Ausweisart: Energiebedarfsausweis

Gebäudeart: Wohngebäude

Baujahr Heizung: 2005

Energiebedarf: 225,3 kWh/(m²•a)

Warmwasser: ja, in Energiebedarf aufgenommen

Energieklasse: G