Te koop: Am Schulkamp 8, 49843 Getelo

€ 498.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte 155 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

“Met veel liefde en aandacht hebben wij ons droomhuis gebouwd, met het idee om er ons gehele leven te blijven wonen. Maar soms veranderen er belangrijke dingen in je leven die je niet kunt voorzien.... Met pijn in ons hart zullen wij deze prachtige plek verlaten en gaan wij onze sfeervolle woning verkopen. We hopen dat de nieuwe bewoners net zo zullen gaan genieten van dit huis en de rustige l... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwjaar 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/6309390
Prijs € 498.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2020
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 155 m²
Inhoud 999 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Beschrijving

“Met veel liefde en aandacht hebben wij ons droomhuis gebouwd, met het idee om er ons gehele leven te blijven wonen. Maar soms veranderen er belangrijke dingen in je leven die je niet kunt voorzien.... Met pijn in ons hart zullen wij deze prachtige plek verlaten en gaan wij onze sfeervolle woning verkopen. We hopen dat de nieuwe bewoners net zo zullen gaan genieten van dit huis en de rustige ligging!”

Grijp nu deze éénmalige kans aan en plan een bezichtiging en proef de fijne sfeer van deze woning!

Gelegen aan de rand van Getelo, nog geen kilometer van de grens met Nederland waardoor het zeer aantrekkelijk is voor Nederlanders. Getelo is een klein dorpje waar ook veel Nederlanders wonen, de mensen zijn hier vriendelijk en behulpzaam.
Rustig en landelijk gelegen maar toch met alle voorzieningen dichtbij (Vasse, Tubbergen, Ootmarsum en Uelsen liggen allemaal op enkele minuten rijden). Ook is de omgeving zeer geschikt om heerlijk te wandelen en te fietsen.

Dit schitterende huis heeft een uitzicht waar je alleen maar van kunt dromen. Van alle kanten kijk je mooi weg en zie je de groene bomen, ook vanuit de tuin zie je rondom groen en bomen. Hoor de vogeltjes fluiten en geniet van het geroep van de Koekoek!
De ligging is zeer vrij en biedt ontzettend veel privacy, in de tuin is er geen inkijk en de akker (weiland) tegenover het huis blijft vrij van bebouwing! Vanwege de doodlopende straat komt er alleen maar bestemmingsverkeer langs. De kindvriendelijke wijk waar het huis staat is dan ook zeer veilig voor kinderen en de ouders!

Dit huis mag met recht een landhuis worden genoemd, dit vanwege de enorme ruimte (zowel binnen als buiten), de bouwstijl en de landelijke ligging. Bij de bouw van dit huis is gebruik gemaakt van hoogwaardige en onderhoudsarme materialen.
De voor- en achtergevel zijn voorzien van massief eiken houten planken, deze behoeven geen onderhoud en zullen grijs verkleuren in de loop der jaren. De boeien rondom de woning zijn van kunststof en alle ramen zijn voorzien van drie dubbele beglazing. Ook zijn de ramen allemaal voorzien van (deels elektrische) rolluiken en horren (slaapkamers).
De gehele woning is zeer goed geïsoleerd en ook de gehele zolder is compleet geïsoleerd, in de zomer blijft het vrij koel en in de winter hoef je nauwelijks bij te verwarmen!

Er is gebruik gemaakt van de nieuwste technieken, zo zitten er reeds zonnepanelen op het dak voor de warmwatervoorziening. De voorbereiding voor overige zonnepanelen zijn reeds getroffen, ook in de meterkast is dit al voorbereid.
Ook zit in deze woning het zogenaamde “WTW-systeem”, dit is de warme terugwin wet. Dit is een speciaal luxe ventilatiesysteem die de lucht zuivert en constant zorgt voor frisse lucht. Dit zonder de ramen open te doen (dit kan natuurlijk wel), wat zorgt voor een laag energieverbruik. In de speciale filters komen pollen en andere stofdeeltjes vast te zitten zodat het huis ook zeer geschikt is voor mensen met allergieën en longproblemen. Je hebt dus altijd schone en frisse lucht in huis!

Je kunt merken dat er goed is nagedacht over dit luxe landhuis. Zo is er op de overloop boven een vide gemaakt, hier kun je eventueel een vaste trap naar zolder realiseren. Maar ook is dit alvast een doorgang naar een kap op de garage. Er zijn dus diverse uitbouwmogelijkheden waardoor deze woning ook zeer geschikt is voor een kantoor aan huis, of voor een groot (samen gesteld) gezin!

INDELING:
BEGANE GROND
• Entree met hal en een directe trap (met LED trapverlichting) naar de bovenverdieping
• Ruimte voor wasmachine en droger (hier zit ook de meterkast e.a.)
• Kantoorruimte (volledig afsluitbaar)
• Ruim toilet
• Gezellige woonkamer met sfeervolle inbouwkast met verlichting en luxe schuifdeuren met glas-in-lood ramen. Deze deuren verbinden de woonkamer met de woonkeuken.
• Zeer royale woonkeuken met luxe eikenhouten keuken voorzien van vaatwasser, magnetron, grote 5-pits inductie kookplaat met zeer ruime oven. Het keukeneiland is aan 1 zijde geschikt voor barkrukken en ruimte voor flessen wijn. Het is een fijne ruimte om in te leven en te koken.
• Via een schuifdeur kom je vanuit de keuken in een extra kamer, welke nu dienst doet als speelkamer. Deze ruimte is echter ook zeer geschikt als slaapkamer, extra badkamer of studeerkamer. Er is veel mogelijk!
• Vanuit de keuken kom je in de berging / garage. Deze is zeer ruim en biedt plaats aan veel fietsen of andere spullen. Er is verwarming aanwezig en warm en koud water.
• Naast de berging is nog een extra ruimte waar plaats is om heerlijk te klussen en om gereedschap op te bergen. De mogelijkheden zijn hier eindeloos!

BOVENVERDIEPING:
• Ruime hal / overloop
• 4 royale slaapkamers. 1 slaapkamer is voorzien van eikenhouten schappen in een nisje, de ouderslaapkamer beschikt over een inloopkast. Het uitzicht vanaf de slaapkamers aan de voorzijde is echt fenomenaal!
• Badkamer met inloopdouche (regendouche en handdouche), design radiator, groot ligbad, dubbele wastafel, spiegelkast met verlichting, veel kastruimte, toilet.
• Met vlizotrap te bereiken zeer ruime en hoge zolder. Hier staat ook de cv-ketel. Op zolder is nog veel mogelijk qua ruimte!

BUITEN:
Aan de voorzijde bevindt zich een zeer groot oprit welke plaats biedt aan maar liefst 4 auto’s! Er is ook een fraai hoekje gecreëerd met ruimte voor de afval containers.
Aan de achterzijde heb je een geheel omheinde tuin met veel privacy en ruimte voor de kinderen, de tuin ligt grotendeels op het zuiden. Er is eigenlijk de hele dag wel een plekje in de zon te vinden.....
De ruime en luxe overkapping is een echte eyecatcher in de tuin, hier kun je heerlijk vertoeven tot in de late uurtjes! Er zijn diverse stroom- en lichtpunten onder de overkapping te vinden, waardoor er veel mogelijk is.

OVERIGE KENMERKEN:
• Het huis is slechts 2 jaar oud, eigenlijk nog nieuw!
• Instap klaar, zeer schoon huis en ook hoogwaardig afgewerkt.
• Gehele benedenverdieping en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming
• Hele huis is voorzien van massief eikenhouten vensterbanken.
• Op alle slaapkamers, het kantoor, de woonkamer en de speelkamer zit een internet en tv aansluiting.
• Uitgebreide elektra voorziening (veel groepen), geschakelde stopcontacten, buitenverlichting van binnenuit te bedienen.
• Energiezuinig door het ventilatiesysteem en door de goede isolatie.
• Zeer veel privacy met een blijvend vrij uitzicht over de landerijen.
• De bergruimte is enorm, evenals de mogelijkheden van dit huis. Ruimte kom je hier niet snel tekort!

Perceel: 678 m2
Bouwjaar: 2019 / 2020
Getemde oppervlakte: ca. 155 m2
Kamers: 7
Slaapkamers: 4/5
Badkamers: 1
Ingerichte keuken: Ja, inbegrepen in de aankoopprijs
Verwarming: Centrale verwarming - gas. 2020
Parkeerplaatsen: 4
Overdracht: in overleg (augustus / september)
Makelaarscourtage verkoper: 3,57% van de koopsom incl. 19% BTW.
Makelaarscourtage koper: 3,57% van de koopsom incl. 19% BTW.
Vraagprijs: EUR. 498.000,-