Nieuw in verkoop

Te koop: Boekelostraße 5, 48529 Nordhorn

€ 325.000,- k.k.
Type object Woonhuis, bungalow, half vrijstaande woning, semibungalow
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²

Notitie

Algemeen

Vrijstaande semi-bungalow, garage geschakeld. Schitterende ligging in rustige, kleinere woonwijk aan de rand van Nordhorn bij de grensovergang Denekamp.
Slapen en baden op de begane grond, lichte woonkamer met halfopen keuken, ruime bijkeuken, garage en een mooie serre. Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, tuinhuis en uitgang aan achterzijde direct het bos in. Op de verdieping nog 2 slaa... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, bungalow, half vrijstaande woning, semibungalow
    Bouwjaar 2002
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/4294760
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zondag 28 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, half vrijstaande woning, semibungalow
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2002
Type dak Tentdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Inhoud 645 m³
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
In bosrijke omgeving
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja

Omschrijving

Vrijstaande semi-bungalow, garage geschakeld. Schitterende ligging in rustige, kleinere woonwijk aan de rand van Nordhorn bij de grensovergang Denekamp.
Slapen en baden op de begane grond, lichte woonkamer met halfopen keuken, ruime bijkeuken, garage en een mooie serre. Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, tuinhuis en uitgang aan achterzijde direct het bos in. Op de verdieping nog 2 slaapkamers en badkamer, daarmee is het pand zowel voor senioren als ook een jonger gezin met kinderen uitstekend geschikt!

INDELING
BEGANE GROND
Ruime hal met trapopgang en garderobe hoek. Toiletruimte, plafondhoog betegeld, hangend toilet, urinoir en wastafel met w/k water. Gezellige woonkamer met veel lichtinval en fraai zicht op de eigen tuin. Luxe parketvloer. Halfopen woonkeuken met uitgang naar de tuin. Luxe Siematic inbouwkeuken met NEFF inbouwapparatuur. Doorgang naar praktische bijkeuken, alwaar ook nog een kompleet keukenblok is opgesteld met gootsteen, extra uitstort gootsteen en plaats voor de cv ketel. Toegang tot de brede (4,2 m) als ook diepe (8,0 m) garage. Daarmee zowel plaats voor de auto, fietsen als werkbank. Een wastafel ontbreekt niet en ook de grondwaterpomp heeft een plekje gevonden.
We gaan weer terug naar binnen naar de ruime ouderslaapkamer met ingebouwde schuifdeurkast en de badkamer en suite. De badkamer is uitgevoerd met 2 wastafels, hangend toilet, ligbad en separate douchecabine. Uiteraard ontbreekt de handdoekdroger niet.

VERDIEPING
De verdieping is volledig uitgebouwd. Ruime overloop met inloop bergruimte. Ruime zit-/slaapkamer met 2 dakramen. Kleinere slaapkamer, momenteel grotendeels als kleedruimte in gebruik. Badkamer voorzien van wastafel, hangend toilet, doucheruimte en handdoekdroger, hier uiteraard ook vloerverwarming.

BUITEN
Keurig aangelegde voortuin met vaste beplanting en entreepad naar de voordeur. Brede oprit naar de garage met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De achtertuin is fraai aangelegd met vaste beplanting, ruim terras aan het huis, siervijver en gazon. Tuinhuisje voor het tuingereedschap en achteruitgang naar het bos. En uiteraard last but not least de zeer fraaie serre. Hier is het heerlijk toeven bij alle weersomstandigheden of om je even terug te trekken van alledag.

KENMERKEN
- jong, goed geïsoleerd pand dichtbij de grensovergang Denekamp – Nordhorn;
- goede daglichttoetreding;
- fraaie woonkamer met halfopen keuken;
- slapen en baden op begane grond;
- waterbesparing: De wasmachine, vaatwasser en de toiletten zijn aangesloten op het grondwater!
- mooie tuininrichting met heerlijke serre.

Interesse gewekt? Niet afwachten, maar direct een afspraak tot bezichtiging met ons vastleggen!

Kavel: 614 m2
Bouwjaar: 2002
Woonoppervlakte: ca. 150 m2
Inhoud: ca. 645 m3
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Inbouwkeuken: ja, bij koopsom inbegrepen
Verwarming: cv gas, vloerverwarming in de betegelde ruimten
Garages: 1
Parkeerplaatsen: 2
Aanvaarding: in overleg
Makelaarscourtage: 5,355% van de koopsom incl. 19% MwSt.
Vraagprijs: EUR. 325.000,- k.k.

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DEUTSCHE BESCHREIBUNG

Boekelostraße 5
48529 Nordhorn

Ebenerdiges Wohnen ist gegeben!
Bungalow mit Wintergarten und Garage. Schöne Lage in einem ruhigen, kleinen Wohngebiet am Rande von Nordhorn am Grenzübergang nach Denekamp.
Schlafen und Baden im Erdgeschoss, helles Wohnzimmer mit halboffene Wohnküche, geräumiger Hauswirtschaftsraum, Garage und einen schönen Wintergarten. Wunderschön gestalteter Garten mit mehreren Terrassen, Gartenhaus und Ausgang hinten direkt in den Wald. Im Dachgeschoss befinden sich noch 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer, so dass das Anwesen ideal ist für Senioren aber auch für eine jüngere Familie mit Kindern!

AUFTEILUNG
ERDGESCHOSS
Geräumige Diele mit Treppenaufgang und Garderobeecke. Gästetoilette Deckenhoch gefliest, hängendes WC, Urinal und Waschbecken mit w/k Wasser. Gemütliches Wohnzimmer mit viel Lichtdurchflutung und herrlichem Blick in den eigenen Garten. Luxus Parkett. Halboffene Wohnküche mit Ausgang zum Garten. SieMatic Einbauküche mit NEFF Elektrogeräte. Grosser Hauswirtschaftsraum mit einem Küchenblock ausgestattet, extra Spüle und Platz für die Brennwerttherme. Breite (4,2 m) und tiefe (8,0 m) Garage. Damit ist Platz fürs Auto, Fahrräder und die Werkbank. Ein Spülbecken darf nicht fehlen und auch die Grundwasserpumpe hat ihren Platz gefunden.
Wir gehen wieder ins Haus zum geräumigen Elternschlafzimmer mit eingebautem Schrank mit Schiebetüren und Badezimmer En Suite. Das Badezimmer ist mit 2 Waschbecken, hängendes WC, Badewanne und separater Duschkabine ausgestattet. Der Handtuchtrockner ist auch anwesend.

DACHGESCHOSS
Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut. Geräumiger Flur mit begehbaren Abstellraum. Grösseres Sitz-/Schlafzimmer mit 2 Dachfenstern. Kleineres Schlafzimmer, was momentan meist als Ankleideraum genutzt wird. Badezimmer mit Waschbecken, Hängendes WC, Duschraum und Handtuchtrockner, natürlich auch hier Fußbodenheizung.

AUSSEN
Schön gestalteter Vorgarten mit fester Bepflanzung und Zugangspfad zur Haustür. Breite Zufahrt vor der Garage mit Parkmöglichkeit für mehrere Autos. Der hintere Garten ist wunderschön angelegt mit schöne Bepflanzung, großzügige Terrasse am Haus, Zierteich und Rasenfläche. Gartenschuppen für die Gartengeräte und Rückwärtiger Ausgang in den Wald. Und natürlich nicht zuletzt der sehr schöne Wintergarten. Hier können Sie bei allen Wetterbedingungen genießen oder sich mal eben aus dem Alltag zurückziehen.

MERKMALE
-Junges, gut isoliertes Wohnhaus in der Nähe des Grenzübergangs Denekamp – Nordhorn;
-Gute Lichtdurchflutung;
-Schönes Wohnzimmer mit halboffener Wohnküche;
-Schlafen und Baden im Erdgeschoss;
-Wassereinsparung: Waschmaschine, Geschirrspüler und Toiletten haben Grundwasseranschluss!
-Schöner Garten mit Top Wintergarten!

Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Grundstück: 614 m2
Baujahr: 2002
Wohnfläche: ca. 150 m2
Umbauter Raum: ca. 645 m3
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Einbauküche: Ja, beim Kaufpreis einbegriffen
Heizung: Zentralheizung Gas, Brennwerttherme, Fussbodenheizung in alllen gefliesten Räumen
Garagenanzahl: 1
Stellplätze: 2
Übergabe: nach Vereinbarung
Maklerprovision: 5,355% der Kaufsumme inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis: 325.000,- EUR.

ENERGIEAUSWEIS
Datum: 23.10.2018
Gültig bis: 23.10.2028
Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr Heizung: 2002
Energieverbrauch: 66,41 kWh/(m²•a)
Warmwasser: ja, in Energieverbrauch aufgenommen
Energieklasse: B