Te koop: Zur Haar 20, 48529 Nordhorn

€ 279.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Zur Haar 20
48529 Nordhorn (Brandlecht)

Uw woondroom in landelijke ligging verwezenlijken? Hier wordt u de gelegenheid daartoe geboden!

Gelegen in een rustige woonomgeving in kleine woonwijk buitenaf bevindt zich dit comfortabele en gezellige woonhuis met dubbele garage.

INDELING
BEGANE GROND
Op de begane grond bevindt zich een ruime woon-/eetkamer, welke dankzij de tot op de vloer... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwjaar 2002
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/4611738
Vraagprijs € 279.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 16 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2002
Type dak Zadeldak
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, Platteland
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja

Beschrijving

Zur Haar 20
48529 Nordhorn (Brandlecht)

Uw woondroom in landelijke ligging verwezenlijken? Hier wordt u de gelegenheid daartoe geboden!

Gelegen in een rustige woonomgeving in kleine woonwijk buitenaf bevindt zich dit comfortabele en gezellige woonhuis met dubbele garage.

INDELING
BEGANE GROND
Op de begane grond bevindt zich een ruime woon-/eetkamer, welke dankzij de tot op de vloer doorlopende kozijnen een fraai uitzicht geeft op de besloten tuin. De allesbrander, welke bij de koopsom is inbegrepen, zorgt voor een behaaglijk warme woonruimte.
De woonkeuken, waar voldoende plaats is voor een eethoek, is zeer praktisch verbonden met de eetkamer.
Een slaapkamer en toiletruimte/badkamer op de begane grond maken het mogelijk geheel gelijkvloers te wonen.
Verder beschikt u over een bijkeuken en toegang tot de dubbele garage. De auto vindt hier voldoende ruimte. In de garage is nog een extra toiletruimte aangelegd. Zeer praktisch, zo hoef je tijdens tuinbezigheden niet dwars door het huis.

VERDIEPING
Op de verdieping bevinden zich de ouderslaapkamer, twee kinderkamers en een studeerkamer. Evenzo de badkamer met ligbad en douche. De cv-ketel is ondergebracht in de stookruimte.

BUITEN
De tuin is onderhoudsarm aangelegd. Het terras is zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer bereikbaar. Voor de opslag van het openhaardhout is een extra houtopslag aanwezig.

KENMERKEN
In het hele huis met uitzondering van de slaapkamers is vloerverwarming aanwezig.
Voor het sproeien van de tuin is een grondwateraansluiting aanwezig.
Alle kozijnen beschikken over rolluiken, in de woonkamer en keuken met elektrische bediening.
De inbouwkeuken en de allesbrander zijn bij de koopsom inbegrepen.
Interesse gewekt? Niet afwachten, maar direct een afspraak tot bezichtiging met ons vastleggen!

Kavel: 657 m2
Bouwjaar: 2002
Woonoppervlakte: ca. 199 m2
Nuttige ruimte: ca. 43 m2
Kamers: 6
Slaapkamers: 5
Badkamers: 1
Inbouwkeuken: ja, bij koopsom inbegrepen
Verwarming: centrale verwarming gas met deels vloerverwarming
Garages: 2
Aanvaarding: in overleg
Makelaarscourtage: 5,95% van de koopsom incl. 19% MwSt.
Vraagprijs: EUR. 279.500, - k.k.

DEUTSCHE BESCHREIBUNG
Zur Haar 20
48529 Nordhorn (Brandlecht)

Sie möchten sich Ihren ganz persönlichen Wohntraum in ländlicher Lage verwirklichen?
Hier bieten wir Ihnen die Gelegenheit dazu.

Eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet liegt dieses gemütliche Wohnhaus mit Doppelgarage.

AUFTEILUNG
ERDGESCHOSS
Im Erdgeschoss erwartet Sie das großzügige Wohn- Esszimmer, das dank bodentiefer Fensterelemente einen schönen Blick, in den nicht einsehbaren Garten für Sie bereithält.
Ein Kaminofen sorgt für Behaglichkeit.
Die Wohnküche, die ausreichend Platz für eine zusätzliche Essecke bietet, ist praktischerweise mit dem Esszimmer verbunden.
Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer auf dieser Ebene ermöglichen Ihnen ebenerdiges Wohnen.
Zusätzlich stehen Ihnen hier ein Hauswirtschaftsraum inkl. Anschlussraum und Zugang zur Doppelgarage zur Verfügung.
Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der mit dem Haus verbundenen großen Garage, in der sich zusätzlich ein WC befindet. Sehr schlau, so brauchen Sie während der Gartenarbeit nicht durch das Haus zu laufen.

OBERGESCHOSS
Das Obergeschoss bietet Ihnen ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Büro und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Die Heizung wurde in einem separaten Raum untergebracht.

AUSSEN
Den pflegeleichten Garten und die Terrasse erreichen Sie bequem von der Küche und vom Wohn-Esszimmer aus. Für die Lagerung des Brennholzes wurde ein Holzlager erstellt.

MERKMALE
Im ganzen Haus – außer in den Schlafräumen wurde eine Fußbodenheizung verlegt.
Für die Gartenbewässerung steht Ihnen ein eigenes Hauswasserversorgungswerk zur Verfügung.
Alle Fenster verfügen über Rollläden (im Wohnzimmer und in der Küche elektrisch).
Die Küche und der Kaminofen sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Grundstück: 657 m2
Baujahr: 2002
Wohnfläche: ca. 199 m2
Nutzfläche: ca. 43 m2
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 1
Einbauküche: Ja, beim Kaufpreis einbegriffen
Heizung: Zentralheizung Gas, teils Fußbodenheizung
Garagenanzahl: 2
Übergabe: nach Vereinbarung
Maklerprovision: 5,95% der Kaufsumme inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis: 279.500, - EUR.

ENERGIEAUSWEIS
Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 77,80 kWh/(m²•a)
Warmwasser: ja, in Energieverbrauch aufgenommen
Energieklasse: C