Nieuw in verkoop

Te koop: We, 48607 Ochtrup

€ 490.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 190 m²

Notitie

Algemeen

Weiner 168
D – 48607 Ochtrup

Wonen in het buitengebied met veel ruimte in en om het huis!

Dit mooie, gemoderniseerde woonhuis ligt in het buitengebied van Ochtrup. Het pand is geschikt voor een groter gezin, maar ook uitstekend door 2 gezinnen te bewonen.

LIGGING
Landelijk gelegen in het buitengebied van Ochtrup. Mooie en goed onderhouden tuinen. Een snelle verbinding met de B 54 (Münst... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1960
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/4342664
Prijs € 490.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 14 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1960
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 190 m²
Inhoud 99.999 m³
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Buiten bebouwde kom
In bosrijke omgeving
Uitrusting
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja

Omschrijving

Weiner 168
D – 48607 Ochtrup

Wonen in het buitengebied met veel ruimte in en om het huis!

Dit mooie, gemoderniseerde woonhuis ligt in het buitengebied van Ochtrup. Het pand is geschikt voor een groter gezin, maar ook uitstekend door 2 gezinnen te bewonen.

LIGGING
Landelijk gelegen in het buitengebied van Ochtrup. Mooie en goed onderhouden tuinen. Een snelle verbinding met de B 54 (Münster/Enschede)
De stad Ochtrup is met 20.000 inwoners een leuke stad, en dichtbij de Nederlandse grens.
In Ochtrup vindt u alles wat u nodig hebt, kinderopvang, scholen, medische voorzieningen, het Design Outlet Centre en natuurlijk vele sportverenigingen.
U bent vanuit Ochtrup binnen 30 min. in Münster maar ook Enschede ligt om de hoek.
Optimale verbinding met de B54 en de A 30/31.

INDELING
BEGANE GROND
Entree/hal, woonkamer met openhaard en vloerverwarming, badkamer met hangend toilet, douchecabine, wastafel.
Twee slaapkamers, bergruimte, een tweede badkamer met toilet, douchecabine en wastafel.

VERDIEPING
Overloop, woonkamer, woonkeuken met inbouwkeuken en apparatuur, badkamer met twee wastafels, bad, hangend toilet, douchecabine. Twee slaapkamers, bergruimte.

KELDER
Meerdere bergruimtes, cv-ruimte met cv-ketel oliestook en olietank.

BUITEN
Twee zijdelingse opritten, één naar het huis en één naar de achtergelegen overdekte stallingen.
Ruim perceel van 5.000 m2, dus voldoende ruimte om te ontspannen of te spelen.
De tuin heeft vrij zicht over weilanden, iedereen vindt hier zijn of haar plekje in de zon of in de schaduw!
Vele parkeerplaatsen, deels overdekt, daarmee plaats voor uw gehele wagenpark, caravan en camper(s).
Een overkapping voor het tuingereedschap, houtopslag voor de openhaard. Overdekte stalling voor 10 voertuigen.

KENMERKEN
- 5.000m2 ruim perceel
- kunststof kozijnen met isolatieglas en roede indeling, rolluiken;
- tegelvloer in woonkamer, keuken, hal, bijkeuken;
- Grote garage, elektrische deuren, en een smeerput en bedrijfskachel;
- Balkon;
- Twee garages voorzien van elektrisch bedienbare deuren;
- in 1995 is er op de verdieping 93m2 woongenot bij gekomen, eventueel te gebruiken als separate woonruimte;
- De kunststof kozijnen zijn in 1995 en in 2016 vernieuwd;
- veel parkeergelegenheden;

Interesse gewekt? Niet afwachten, maar direct een afspraak tot bezichtiging met ons vastleggen!

Kavel: 5.000 m2
Bouwjaar: 1960
Woonoppervlakte: ca. 190 m2, ca. 97 m2 op de BG en nog eens ca. 93 m2 op de verdieping
Kamers: 6
Slaapkamers: 4
Badkamers: 3
Inbouwkeuken: ja, beide inbouwkeukens zijn bij de koopsom inbegrepen
Verwarming: cv-oliestook met vloerverwarming in woonkamer BG
Garages: Drie garages met separate elektrische roldeuren
Parkeerplaatsen: veel
Aanvaarding: in overleg
Makelaarscourtage: 5,355% van de koopsom incl. 19% MwSt.
Vraagprijs: EUR. 490.000,- k.k.

Weiner 168
48607 Ochtrup

Wohnen im Außenbereich mit viel Platz!

Dieses ansprechende modernisierte Mehrfamilienhaus im Außenbereich von Ochtrup,
kann sowohl als großzügiges Einfamilien- oder als Zweifamilienhaus dienen.

LAGE
Ländlich und idyllisch gelegen im Außenbereich von Ochtrup. Sehr gepflegtes Anwesen mit schneller Anbindung an die B 54. (Münster/Enschede)
Die Stadt Ochtrup ist mit ca. 20.000 Einwohnern und der Nähe zur niederländischen Grenze sowie der Beliebtheit des Designer Outlet Center, eine aufstrebende, beliebte Kleinstadt im Münsterland.
Ochtrup hat eine sehr gute Infrastruktur mit entsprechenden Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Sie erreichen Münster mit dem PKW oder der Bahn in ca. 30 Minuten und NL-Enschede in ca. 25 Minuten. Eine optimale Anbindung an die B 54 und die A 30/31 ist ebenfalls gegeben.

AUFTEILUNG
ERDGESCHOSS
Diele, Wohnzimmer mit Kamin und Fußbodenheizung, Badezimmer mit hängendem WC, Dusche und Waschbecken.
Zwei Schlafzimmer, Abstellraum, ein zweites Badezimmer mit Waschtisch, WC und Dusche. Wohnküche inklusive Einbauküche mit Einbaugeräte.

DACHGESCHOSS
Flur, Wohnzimmer, Wohnküche mit Einbauküche und Einbaugeräte. Badezimmer mit zwei Waschbecken, Bad, hängendem WC, Dusche. Zwei Schlafzimmer, Abstellraum.

KELLER
Abstellräume, Heizungsraum mit Ölheizung und Tank.

AUSSEN
Zwei seitliche Zufahrten, einmal zum Haus und einmal zu den überdachten Stellplätzen.
Sehr großzügiges Grundstück von 5.000 m2, damit viel Platz zum genießen und Spielen.
Der Garten bietet einen schönen Weitblick über die Felder, mögen Sie Sonne oder Schatten, beides gibt es hier.
Überdachter Geräteraum, Holzlagerung, und dann noch überdachter Stellplatz für 10 Autos, Wohnwagen oder was Sie unter Dach und Fach bringen möchten.

MERKMALE
- 5000m2 Grundstück
- Kunststoff Fenster mit Isolierverglasung und Sprossenaufteilung, Rollläden;
- Bodenfliesen im Wohnzimmer, Küche, Diele, Flur und HWR;
- große Garage/Werkstatt mit elektrischen Sektionaltoren, eine Grube und Werkstattofen;
- zwei Garagen mit elektrischen Türen;
- im Jahr 1995 ist das Dachgeschoss ausgebaut mit einer separaten Wohnung von ca. 93m2 Wohnfläche;
- Balkon;
- Kerndämmung der Außenwände im Jahre 2010;
- Kunststoff Fenster eingebaut im Jahre 1995 und 2016;
- Viele überdachte Stellplätze

Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns

Grundstück: 5000 m2
Baujahr: 1960
Wohnfläche: ca. 190 m2 (Wohnung EG ca. 97 m2 und Wohnung DG ca. 93 m2)
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Einbauküche: Ja, beide Einbauküchen einbegriffen
Heizung: Zentralheizung Öl, Fußbodenheizung (Wohnzimmer EG)
Garagen: Drei Garagen mit 3 elektrisch gesteuerten Sektionaltoren
Stellplätze: viele, mehrfach überdacht.
Übergabe: nach Vereinbarung
Maklerprovision: 5,355% der Kaufsumme inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis: 490,000, - EUR.

ENERGIEAUSWEIS
Datum: 06.11.2017
Gültig bis: 06.11.2027
Ausweisart: Energieausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr Heizung: 1989
Energieverbrauch: 129 kWh/(m²•a)
Warmwasser: ja, in Energieverbrauch aufgenommen
Energieklasse: D/E