Te koop: Kraakenhof 4, 7635 NT Lattrop-Breklenkamp

€ 225.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 307 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Aan een rustige straat in dorp gelegen twee-onder-een-kap woning met inpandige berging en een eigen oprit met carport. Verder heeft dit woonhuis aan zowel de voor- als achterzijde een dakkapel zodat er boven extra veel ruimte is gecreëerd.

Lattrop-Breklenkamp is een dubbeldorp bestaande uit het kerkdorp Lattrop en de buurtschap Breklenkamp. De woning staat aan de rand van het dorp Lattrop-B... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwjaar 1990
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/5084722
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 14 september 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1990
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 307 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 451 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 39 m²
Tuinoppervlakte 140 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Beschrijving

Aan een rustige straat in dorp gelegen twee-onder-een-kap woning met inpandige berging en een eigen oprit met carport. Verder heeft dit woonhuis aan zowel de voor- als achterzijde een dakkapel zodat er boven extra veel ruimte is gecreëerd.

Lattrop-Breklenkamp is een dubbeldorp bestaande uit het kerkdorp Lattrop en de buurtschap Breklenkamp. De woning staat aan de rand van het dorp Lattrop-Breklenkamp, een dorp met ruim 1.000 inwoners. Het dorp ligt direct ten noord westen van Denekamp, tussen Denekamp en de Duitse Grens en grenst in het Oosten aan de Duitse stad Nordhorn. Lattrop-Breklenkamp is onderdeel van de gemeente Dinkelland. Denekamp heeft een goed winkelbestand en een sterke regiofunctie. Daarnaast zijn er diverse scholen (basis- en middelbaar), sport- en culturele faciliteiten aanwezig.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, royale woonkamer met erker waardoor er veel natuurlijk lichtinval in de kamer komt, eethoek, nette open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi oven-/magnetron. Middels openslaande tuindeuren toegang tot de keurig onderhouden en zonnige tuin welke is gelegen op het Oosten en is uitgerust met een sfeervolle overkapping. De bijkeuken met een tweede keukenblok welke eveneens is v.v. een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en een oven, hier bevinden zich eveneens de aansluitingen voor de wasmachine-/droger en de Cv-ketel opstelling. Via de bijkeuken toegang tot de aangebouwde stenen berging welke is v.v. een vaste kastenwand en op dit moment in gebruik is als hobbykamer.

Eerste verdieping: overloop met vlizotrap naar de vliering, 3 ruime slaapkamers waarvan 2 uitgerust zijn met een dakkapel. De volledig betegelde badkamer met dakraam is uitgerust met een ligbad, douchehoek, toilet en wastafel met meubel.

Vliering: middels vlizotrap te bereiken vliering voor extra bergruimte, deze vliering is ca. 7m² groot.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1990
* Kaveloppervlakte 307 m² * Woonoppervlakte 125 m²
* Door de royale bijkeuken en hobbykamer is slapen en baden op de begane grond goed te realiseren.
* Sfeervolle overkapping in de goed onderhouden achtertuin welke is gelegen op het Oosten.
* Eigen oprit met carport, plek voor 2 auto's.
* Gelegen aan de rand van het dorp Lattrop-Breklenkamp.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Wij hanteren op Funda de uiting ‘verkocht onder voorbehoud’ niet, aangezien verkoper uitsluitend belang heeft bij een verkochte woning. Indien u belangstelling heeft voor dit woonhuis, verzoeken wij u contact met ons kantoor op te nemen voor een eventuele bezichtiging. Indien er al een koop-overeenstemming met een andere kandidaat bereikt is, noteren wij graag uw gegevens zodat wij contact met u op kunnen nemen indien deze koop onverhoopt geen doorgang mocht vinden.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen