Te koop: Enschedesestraat 105, 7582 PM Losser

€ 625.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.145 m²
Woonoppervlakte 153 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Karakteristiek, dat is het woord wat bij ons als eerste opkomt als we naar dit prachtige huis aan de Enschedesestraat in Losser kijken. Deze royale vrijstaande woning is onder andere uitgerust met een ruime woonkeuken, vier slaapkamers en een hele fijne parkachtige achtertuin met vrij uitzicht over landerijen. Daarnaast heeft het perceel een grote vrijstaande stenen garage met vaste trap naar e... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1977
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/6364709
Vraagprijs € 625.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 16 september 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1977
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.145 m²
Woonoppervlakte 153 m²
Inhoud 583 m³
Tuinoppervlakte 560 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja

Beschrijving

Karakteristiek, dat is het woord wat bij ons als eerste opkomt als we naar dit prachtige huis aan de Enschedesestraat in Losser kijken. Deze royale vrijstaande woning is onder andere uitgerust met een ruime woonkeuken, vier slaapkamers en een hele fijne parkachtige achtertuin met vrij uitzicht over landerijen. Daarnaast heeft het perceel een grote vrijstaande stenen garage met vaste trap naar een verdieping die voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. Voldoende ruimte rondom de woning door de royale kavel van maar liefst 1.145m².

Wonen aan deze plek aan de Enschedesestraat betekent directe toegang tot de natuur (Haagse Bos) en in de directe omgeving van het centrum van Losser met diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels en kinderopvang. In de nabijgelegen, prachtige natuurgebieden rondom Losser kun je volop fietsen en wandelen. Diverse uitvalswegen naar bijvoorbeeld Enschede en Oldenzaal zorgen ervoor dat je ook hier binnen no-time bent. De oprit naar de A1 is op 10 minuten.

Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal, toilet en grote provisiekelder. Binnenkomst in de woonkamer welke aan de voorzijde is gelegen en is uitgerust met een sfeervolle open haard en grote raampartijen rondom. De separate en royale woonkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast, dubbele wasbak én een grote gezellige eethoek. Via de keuken is de handige bijkeuken te bereiken met Cv-ketel opstelling, wasbak en aansluitingen voor de wasmachine-/droger. De vrijstaande stenen garage met dubbele elektrische deur én verdieping is uitermate geschikt als werkplaats, atelier (of wellicht als kantoor of B&B), maar kan ook gewoon gebruikt worden voor het stallen van de auto('s) en opslag van spullen.

Niet geheel onbelangrijk is de prachtige parkachtige achtertuin. Met zo'n tuin voelt het elke dag alsof je op vakantie bent en je, je midden in de natuur bevindt. Heerlijk vrij uitzicht en voldoende privacy door de grote bomen rondom het perceel. Diverse terrassen zorgen er voor dat je altijd wel een geschikt plekje vindt in de schaduw of de zon.

Eerste verdieping: ruime overloop met vaste kastenwand, 4 nette slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met ligbad, toilet, douchehoek en dubbele wastafel.

Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken zolderverdieping met daarop nóg meer bergruimte.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1977
* Kaveloppervlakte 1.145m² * Woonoppervlakte 153m²
* Een hele fijne, park-achtige achtertuin met volop privacy, vrij uitzicht en achterom;
* Karakteristiek vrijstaand woonhuis met vrijstaande stenen garage;
* Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
* Gelegen op een top locatie aan invalsweg en nabij het centrum van Losser;
De Gemeente Losser is druk bezig met het her-ontwikkelen van de Enschedesestraat. Ter verbetering van de verkeersveiligheid gaat de maximale snelheid ter hoogte van het huis van 80 naar 50 km/uur. Tegelijkertijd wordt ook het groen, de riolering en de openbare verlichting aangepakt. Het deel vanaf de Enschedesestraat 105 naar rotonde Ds Froenplein wordt als eerste aangepakt en daarna vanaf die rotonde naar centrum Losser
Kijk voor meer informatie Projecten in Losser (https://projecteninlosser.anacon-infra.nl/) of raadpleeg onze makelaar;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist;
* Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van NVM Twente.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen