Nieuw in verkoop

Te koop: Het Swennink 9, 7582 JD Losser

€ 409.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 272 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 162 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Wij hebben een pareltje te koop. Een moderne en zeer goed onderhouden 2^-1-kap woning met grote garage, carport en eigen oprit, gelegen in een fijne en rustige woonomgeving met het centrum van Losser én het heerlijke buitengebied op wandel- en fietsafstand.

Dit woonhuis heeft ook nog eens een prachtige serre en aan de voor- en achterzijde optimale privacy. Inhoud ca. 657 m³, perceel 272 m²,... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwjaar 1995
    Status Nieuw in verkoop
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/5629376
Vraagprijs € 409.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1995
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 272 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 162 m²
Inhoud 657 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 19 m²
Tuinoppervlakte 75 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving, In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Beschrijving

Wij hebben een pareltje te koop. Een moderne en zeer goed onderhouden 2^-1-kap woning met grote garage, carport en eigen oprit, gelegen in een fijne en rustige woonomgeving met het centrum van Losser én het heerlijke buitengebied op wandel- en fietsafstand.

Dit woonhuis heeft ook nog eens een prachtige serre en aan de voor- en achterzijde optimale privacy. Inhoud ca. 657 m³, perceel 272 m², bouwjaar 1995.

Indeling:
Begane grond: overdekte entree, hal met meterkast, garderobenis en vrij hangend toilet met fontein (vernieuwd in 2018). Een zwart glazen deur biedt toegang tot de aangename lichte woonkamer met een mooie marmerenvloer met vloerverwarming. De moderne luxe inbouwkeuken is in 2018 geheel vernieuwd. Deze keuken is als een meubelstuk passend in het interieur door de antraciete kleur van de kastenwand, lades en het mooie natuurstenen aanrechtblad. De greeploze deuren en vele handige lades en werkruimte, maar ook vaatwasser, koelkast, vriezer, quooker, inductie kookplaat met 5 pitten, RVS-afzuigschouw, combimagnetron met stoomoven & combi-oven maken de keuken compleet. Vanuit de keuken is eveneens de grote garage te bereiken.
De lichte sfeervolle serre is in 2005 aangebouwd en is volledig in aluminium uitgevoerd met een schuifpui naar het terras.

In de grote garage (19m2) is een extra keukenunit, de wasmachine- en drogeraansluiting, CV-ketel en achterdeur aanwezig.

Eerste verdieping: overloop met daglicht, complete luxe lichte badkamer uit 2018 met 2e toilet, inloopdouche met glazen wand, easydrain, regendouche, moderne dubbele wastafel, 3 goede slaapkamers. 1 slaapkamer heeft een handige vaste kastenwand.

Tweede verdieping: vaste trap naar riante zolderverdieping met voldoende lichtinval, waarop eenvoudig 2 extra slaapkamers te realiseren zijn.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar
* Kaveloppervlakte 272m² * Woonoppervlakte 162m²
* Cv-ketel HR-combi, bouwjaar 2010, eigendom
* De tuin is fraai aangelegd en heerlijk op het zuidwesten georiënteerd
* Minimaal onderhoud door kunststofkozijnen.
* De bovenverdieping is voorzien van praktische horren en rolluiken.
* De aluminium serre beschikt over een schuifpui en buitenzonwering, ideaal.
* De achtertuin grenst direct aan een gemeentelijke geluidswal, waarvan een deel wordt gehuurd tegen een jaarlijkse vergoeding van € 14,-- per jaar.
* Losser is fijn en gemoedelijk wonen en op korte rijafstand zijn zowel Enschede als Oldenzaal te bereiken.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Wij hanteren op Funda de uiting ‘verkocht onder voorbehoud’ niet, aangezien verkoper uitsluitend belang heeft bij een verkochte woning. Indien u belangstelling heeft voor dit woonhuis, verzoeken wij u contact met ons kantoor op te nemen voor een eventuele bezichtiging. Indien er al een koop-overeenstemming met een andere kandidaat bereikt is, noteren wij graag uw gegevens zodat wij contact met u op kunnen nemen indien deze koop onverhoopt geen doorgang mocht vinden.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen