Nieuw in verkoop

Te koop: Abe Lenstrastraat 24, 7572 EB Oldenzaal

€ 895.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 747 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 285 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Vrijstaand wonen op een royaal perceel, maar toch de gemakken van een kindvriendelijke woonwijk ervaren? Bij dit super gave huis hoort een perceel van maar liefst 747m². De woning is onder andere voorzien van 5(!) slaapkamers, 2(!) badkamers, een apart toilet op de eerste verdieping, een sfeervolle serre, een fijne woonkeuken én een stenen garage. In de fraai aangelegde tuin, gelegen op het wes... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1997
    Status Nieuw in verkoop
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/6262198
Vraagprijs € 895.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1997
Type dak Tentdak
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 747 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 285 m²
Inhoud 984 m³
Tuinoppervlakte 425 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Inloopdouche, Toilet, Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Beschrijving

Vrijstaand wonen op een royaal perceel, maar toch de gemakken van een kindvriendelijke woonwijk ervaren? Bij dit super gave huis hoort een perceel van maar liefst 747m². De woning is onder andere voorzien van 5(!) slaapkamers, 2(!) badkamers, een apart toilet op de eerste verdieping, een sfeervolle serre, een fijne woonkeuken én een stenen garage. In de fraai aangelegde tuin, gelegen op het westen kun je heerlijk genieten van de zon met volop privacy.

De woning is gelegen in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk 'Vondersweijde', nabij het centrum van Oldenzaal. Op loopafstand van de woning bevinden zich de voetbalvelden van Quick '20 en sportcentrum Vondersweijde. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, denk hierbij aan de Provinciale Rondweg en de A1.

Indeling:
Begane grond: binnenkomst in de royale hal met open eikenhouten trapopgang, vrijdragend toilet met fonteintje en de meterkast. Bij binnenkomst in de tuingerichte woonkamer wordt je gelijk verrast door de ruimte en het natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen rondom, diverse zithoeken en een sfeervolle openhaard maken het geheel helemaal af. Een echt verlengstuk van de woonkamer is de fraaie glazen serre welke is ingericht als tweede woonkamer maar ook jaren in gebruik is geweest als speelkamer of kantoorruimte. Met dit uitzicht kun je hier de hele dag wel zitten! Door naar de woonkeuken welke middels een glazen schuifpui is af te sluiten van de woonkamer. De keuken is ingericht met een fraaie L-vormige opstelling en v.v. diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander en afzuigkap.

De geïsoleerde garage is uitgerust met een vaste kastenwand, keukenblok met spoelbak, Cv-ketel opstelling en aansluitingen voor de wasmachine-/droger. De huidige bewoners hebben een schuifwand geplaatst waardoor er een extra ruimte is ontstaan met lichtkoepel. Deze mooie afsluitbare ruimte kun je voor meerdere doeleinden gebruiken en is tevens voorzien van een vaste kastenwand en een keukenblok. Ook voldoende bergruimte dus! Vanuit deze multifunctionele ruimte loop je zo de tuin in en sta je onder een sfeervolle overkapping met lichtkoepel en prachtig uitzicht over de gehele tuin. Geen inkijk van achterburen maar vrij uitzicht en diverse terrassen waardoor er altijd wel een geschikte plek is om te genieten van de zon of schaduw!

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers allen v.v. handige vaste kasten. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een extra groot bubbelbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Verder is de badkamer uitgerust met vloerverwarming en granieten vloertegels. Een separaat toilet op de overloop. Een leuk detail van deze verdieping, in 2020 is op de gehele verdieping een nieuwe PVC vloer geplaatst én alles is geschilderd.

Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met daarop nóg eens 2 slaapkamers beiden v.v. dakkapel en veel bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping nog een 2e badkamer welke is ingericht met een douchehoek, toilet en wastafel.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1997
* Kaveloppervlakte 747m² * Woonoppervlakte 285m²
* Onder de mooie overkapping is het heerlijk overdekt zitten tot in de late uurtjes en door de diverse terrassen is er altijd wel een plekje in de zon óf schaduw!
* Luxe woonkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur en inbouwspots.
* Sfeervolle tuingerichte glazen serre.
* Vloerverwarming; keuken, woonkamer, hal, toilet, serre(aparte groep), badkamer en toilet 1e verdieping.
* Spullen inpakken en verhuizen maar, instapklaar!
* Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij diverse voorzieningen.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen