Te koop: Opgelet, dit is een unieke kans om op een fijne en rustige locatie een ruime 2^1 kap woning met garage te kopen!

€ 230.000,- k.k.
Adres: Akkerkers 68b, 7577 DN Oldenzaal
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 316 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 165 m²

Notitie

Algemeen

Opgelet, dit is een unieke kans om op een fijne en rustige locatie een ruime 2^1 kap woning met garage te kopen!
Wel eerst even nog de handen uit de mouwen om de woning te modernisering, maar daarna is het hier heerlijk wonen.

Een ideale woonspot in woonwijk De Essen, binnen enkele fietsminuten van zowel het stadscentrum alsmede het groene buitengebied binnen enkele fietsminuten in het centr... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwjaar 1986
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/4024736
Vraagprijs € 230.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 6 april 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1986
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 316 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 165 m²
Inhoud 527 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel HR combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Garage mogelijk
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja

Omschrijving

Opgelet, dit is een unieke kans om op een fijne en rustige locatie een ruime 2^1 kap woning met garage te kopen!
Wel eerst even nog de handen uit de mouwen om de woning te modernisering, maar daarna is het hier heerlijk wonen.

Een ideale woonspot in woonwijk De Essen, binnen enkele fietsminuten van zowel het stadscentrum alsmede het groene buitengebied binnen enkele fietsminuten in het centrum van Oldenzaal, maar ook snel op de rondweg richting de afslag A1.

Indeling;
Begane grond: Entree, ruime hal met aan weerszijde een toilet, handige provisiekast, meterkast en garderobenis, ruime lichte woonkamer met grote schuifpui naar terras, dichte woonkeuken met eenvoudige keukenopstelling en deur met directe toegang naar de garage/berging met achterdeur naar tuin en oprit. De garage heeft een a/a van water ten behoeve van de wasmachine.

Eerste verdieping: Ruime overloop, 4 goede slaapkamers, eenvoudige badkamer met douche, wastafel, toilet, en ligbad.

Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken, ruime overloop met hobbykamer, 5e slaapkamers en c.v.-ruimte.

Highlights:
* Bouwjaar 1986 * Perceel 316m² * Inhoud ca. 527 m³
* Voldoende mogelijkheid om te parkeren (bijv. bouwen van carport) op eigen terrein.
* Perfecte ligging op loopafstand van scholen, winkelcentrum en speelvelden.
* Deze woning is ideaal voor een groot (samengesteld) gezin.
* CV middels HR Combiketel (2018).
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!!

Bijzonderheden:
Deze woning deed voorheen als dienst als gezinsvervangend tehuis en daarom zullen onderstaande zaken nog worden aangepast. De vraagprijs is inclusief onderstaande werkzaamheden. Wij verkopen in totaal 6 woningen Akkerkers 66a en 66 b, 68a en 68b, 70a en 70b. Ieder met zijn eigen identiteit.

De werkzaamheden welke door verkoper zullen worden uitgevoerd c.q. gecoördineerd zijn:

1. Verzorgen nieuwe nutsaansluiting

2. Verzorgen nieuwe inritten

3. Heraanleg terrein voor de woningen, en deze voorzien van 6 inritten.

4. Nieuwe rioolaansluitingen realiseren

5. Dichtmetselen en behangklaar opleveren van de bestaande woning doorbraken.

6. Plaatsen van nieuwe ketels

7. Realiseren van 3 stuks voordeuren in de woningen welke nu geen voordeur hebben.

8. Realiseren van een toiletaansluiting in de woningen waar nu beneden geen toilet is.

9. Meterkasten realiseren in de woningen waar deze nu niet aanwezig zijn.

Indien u een aantal van bovengenoemde werkzaamheden zelf wenst uit te voeren, dan is dat mogelijk. Vraag de makelaar naar de mogelijkheden.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen