Te koop: Riant en statig vrijstaand woonhuis op een royale kavel van maar liefst 795 m2 met riante garage, (voormalige) inpandige praktijkruimte van ca. 80 m2

€ 649.000,- k.k.
Adres: Alleeweg 13, 7573 ED Oldenzaal
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 795 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 300 m²

Notitie

Algemeen

Perfect gelegen; Aan de voet van het prachtige natuurgebied “De Tankenberg” en op loopafstand van het gezellige binnenstadscentrum van Oldenzaal, zeer riant en statig vrijstaand woonhuis op een royale kavel van maar liefst 795 m2 met riante garage voor meerdere auto's. De (voormalige) inpandige praktijkruimte van ca. 80 m2 biedt diverse mogelijkheden, denk bijvoorbeeld aan een inwoonsituatie, mant... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1958
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/4118807
Vraagprijs € 649.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 29 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1958
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 795 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 300 m²
Inhoud 1.050 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 10 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Hr
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Perfect gelegen; Aan de voet van het prachtige natuurgebied “De Tankenberg” en op loopafstand van het gezellige binnenstadscentrum van Oldenzaal, zeer riant en statig vrijstaand woonhuis op een royale kavel van maar liefst 795 m2 met riante garage voor meerdere auto's. De (voormalige) inpandige praktijkruimte van ca. 80 m2 biedt diverse mogelijkheden, denk bijvoorbeeld aan een inwoonsituatie, mantelzorg, werk-, praktijk of hobby aan huis.

Indeling:
Begane grond:
Op de begane grond bevinden zich de voormalige praktijk en het woongedeelte, dat bestaat uit een smaakvolle, speels ingedeelde living met 2 zitgedeeltes en een haardpartij. De grote schuifdeuren naar het zonneterras zorgen voor een natuurlijke verbinding tussen het binnen- en buitenleven. De ruime open keuken met U-vormige inbouwkeuken is voorzien van een inductie kookplaat, RVS afzuigschouw, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Aansluitend: Hal met zij-entree en een separate bijkeuken c.q. wasruimte met CV-opstellingen. Een tussenportaal met toiletruimte en tuindeur biedt toegang tot het voormalige praktijkgedeelte (met een eigen voordeur en extra zij-ingang, waardoor dit deel van het huis eenvoudig getransformeerd zou kunnen worden tot tweede woning) bestaande uit; hal, wachtkamer, toiletruimte, 2 ruime spreek-/behandelkamers met veel lichtinval en een tweetal praktische pantry’s en een keukenruimte met separaat toilet en aanrecht.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers, een kleedkamer met vaste (schuif)kasten (mogelijkheid voor 4e slaapkamer) en een geheel betegelde badkamer met toilet, doucheruimte, ligbad en wastafelmeubel. Vaste trap naar….

Tweede verdieping:
Overloop met vliering, 2 slaapkamers met voldoende handige bergruimte achter de knieschotten en een tweede nette geheel betegelde badkamer met douche, toilet en wastafel.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 1958. Verbouwd in 1998 en nadien in 2003 is de gehele 2e verdieping met nieuwe kap opgetrokken.
* Kavel: 795 m2. Inhoud: ca. 1050 m3.
* Ideale woning voor een samengesteld gezin, inwoonsituatie of praktijk/werken of een hobby aan huis.
* Maar liefst 5 slaapkamers (mogelijkheid voor 6).
* Gehele begane grond voorzien van een lichte granieten vloer met vloerverwarming.
* De riante, onderhoudsvriendelijke, achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van een groot gazon, tweetal terrassen, een prieel en is gesitueerd op het noordwesten.
* De woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas.
* Royale oprit met plaats voor meerdere auto’s en een riante garage van ca. 50 m2.
* Trefwoorden zijn ligging, grote kavel en ruimte. Belangstelling? Je bent welkom!
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!

** Wilt u dit woonhuis alvast virtueel bezichtigen? Kopieer dan de volgende link in uw internetbrowser: my.3dvirtualexperience.nl/alleeweg_13. Om de woning nóg intenser te beleven, bent u uiteraard ook van harte welkom voor een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars **

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen