Te koop: Andoorn 67, 7577 AX Oldenzaal

€ 475.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 438 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 183 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Bij een uniek huis hoort een bijzondere presentatietekst, daarom hebben wij de verkopers aan het woord gelaten:

“Ons huis is erg ruim, met veel kamers en heel veel bergruimte. Maar vooral de ligging ervan is fantastisch. Daarom hebben we er als eerste bewoners bijna 38 jaar met veel plezier gewoond. Het huis staat aan de rand van een vriendelijke wijk, aan het einde van een straat zonder doorg... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, half vrijstaande woning
    Bouwjaar 1982
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/4853063
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1982
Type dak Samengesteld
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 438 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 183 m²
Inhoud 731 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Tuinoppervlakte 169 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuur/berging Ja

Omschrijving

Bij een uniek huis hoort een bijzondere presentatietekst, daarom hebben wij de verkopers aan het woord gelaten:

“Ons huis is erg ruim, met veel kamers en heel veel bergruimte. Maar vooral de ligging ervan is fantastisch. Daarom hebben we er als eerste bewoners bijna 38 jaar met veel plezier gewoond. Het huis staat aan de rand van een vriendelijke wijk, aan het einde van een straat zonder doorgaand verkeer en is omgeven door groen. Het ligt naast een park en vrij dicht bij het gezellige centrum van Oldenzaal met alle voorzieningen. Aan de andere kant van het park zijn speelvoorzieningen voor kinderen te vinden. Als je het park uitloopt, ben je op het platteland en dichtbij de Tankenberg. Als je zomers in de op het zuiden gelegen achtertuin zit, lijkt het alsof je midden in de natuur bent; van andere huizen zie je dan bijna niets. De vogels en de eekhoorns ontbreken daarbij niet. Je woont hier vrijwel op het hoogste punt van Oldenzaal en wateroverlast is hier dus uitgesloten. Voorzieningen zoals basisscholen, winkels en een huisartsenpraktijk zijn in de wijk te vinden. Ook scholen voor het voortgezet onderwijs liggen dichtbij. Wij hopen dat de volgende bewoners ook zo van dit huis zullen genieten! “

Als u op zoek bent naar een ruim huis met veel kamers in een kindvriendelijke buurt, dicht bij het centrum en omgeven door groen, dan moet u zeker komen kijken!

Indeling:
Begane grond: vanuit de overdekte entree komt u in de hal. In de hal is een toilet en de meterkast. Onder de trap bevindt zich een ruime voorraadkast. Via de bijkeuken komt u in de zeer ruime, geïsoleerde garage. In de garage is erg veel bergruimte. De keuken (merk Eggersmann met Liebherr koelkast v.v. vriesvakken en verder Siemens apparatuur) ligt aan de voorkant van het huis. Er wordt gekookt op inductie. In de L-vormige woonkamer valt veel licht, en aan de kant van de achtertuin is de gevel van glas, v.v. een grote schuifpui. Via deze schuifpui komt u in de op het zuiden gelegen tuin met twee terrassen. Zelfs op de warmste zomerdagen is hier bijna de hele dag wel ergens een ruime schaduwplek te vinden.

Eerste verdieping: middels een ruime hardhouten trap komt u op de royale overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer (ca. 24m²) ligt aan de voorkant van het huis. Deze kamer is uitgerust met een grote vaste kledingkast en er is een bergruimte achter een van de wanden. Bijzonder is ook de op een na grootste slaapkamer met een mooi uitzicht op bomen en het daarachter gelegen park. Vanuit alle slaapkamers is veel groen te zien.

Tweede verdieping: eveneens te bereiken middels een brede hardhouten trap. Op de tweede verdieping bevinden zich een overloop met bergruimte en twee bijzondere kamers met schuine wanden. Vooral de L-vormige kamer aan de achterkant is een perfect "tienerappartementje" (of werkkamer): het beschikt over een eigen mini-slaapkamer en een daarop aansluitend balkonnetje met uitzicht over het park! Ook hier is de privacy weer optimaal.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1982.
* Kaveloppervlakte 438 m²* Woonoppervlakte 183 m²
* De woning is v.v. van maar liefst 6(!) slaapkamers.
* Parkeren op eigen oprit!
* Unieke ligging nabij veel groen én eveneens nabij het centrum van Oldenzaal.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen