Nieuw in verkoop

Te koop: Anton Geesinkstraat 30, 7572 EG Oldenzaal

€ 1.200.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.252 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 407 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Deze charmante en riante villa, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, is gesitueerd op een fraai perceel van maar liefst 1.252 m², is uniek in zijn formaat en voorzien van alle gemakken. De woning heeft daarnaast ook een prachtige aangelegde tuin met luxe overkapping, royale oprit met carport voor twee auto's, vier slaapkamers, twee badkamers, fitnessruimte én een eigen bar(!). Het object i... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1999
    Status Nieuw in verkoop
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/5557155
Vraagprijs € 1.200.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 14 juni 2022
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1999
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.252 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 407 m²
Inhoud 1.713 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 24 m²
Tuinoppervlakte 588 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 10 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Beschutte ligging, In woonwijk
Tuin
Type Zijtuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft airco Ja
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja

Beschrijving

Deze charmante en riante villa, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, is gesitueerd op een fraai perceel van maar liefst 1.252 m², is uniek in zijn formaat en voorzien van alle gemakken. De woning heeft daarnaast ook een prachtige aangelegde tuin met luxe overkapping, royale oprit met carport voor twee auto's, vier slaapkamers, twee badkamers, fitnessruimte én een eigen bar(!). Het object is uitermate geschikt voor een relatief groot kantoor aan huis.

Het geheel bevindt zich op slechts 15 minuten lopen van het centrum van Oldenzaal, 3 minuten lopen van sportcentrum 'Vondersweijde' en ook de uitvalsweg naar de A1 is snel te bereiken.

Indeling:
Begane grond: entree, royale hal, vrijdragend toilet/urinoir met fonteintje, garderobe. Royale L-vormige sfeervolle woonkamer v.v. open haard en opgesplitst in 2 zitgedeeltes mét 2 erkers waarvan er 1 toegang biedt tot de fraaie tuin. Luxe half open keuken welke letterlijk is voorzien van álle gemakken, diverse inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, wijnkoelkast en ingebouwd koffieapparaat. Door naar de heerlijke lichte eetkamer met elektrische openhaard, lichtkoepels en glazen schuifpui, dit is dineren met prachtig uitzicht of gewoon lekker borrelen met vrienden, hier kun je uren zitten! De eetkamer biedt tevens toegang tot maar liefst 2(!) kantoorruimtes, perfect om wonen en werken te combineren. Aan de achterzijde van de woning een eigen BAR, een potje poolen of gewoon een biertje drinken? In deze fraaie bar kan het allemaal! Bij de bar zit ook nog een kleine keuken en toilet.

Verder zit er nog een royale inpandige garage, een berging aan de voorzijde van de woning en een handige bijkeuken met ruimte voor een extra koelkast. De fraai aangelegde tuin is uitgerust met meerdere terrassen en een luxe (afsluitbare) overkapping v.v. gashaard en inbouwspots. Volledig privacy, ligging op het Westen en vrij uitzicht.

Eerste verdieping: royale overloop met airco, 3 slaapkamers met eigen badkamer welke is v.v. dubbele wastafel met meubel, douchehoek, stoomcabine, en separaat toilet op de overloop. De 4e en tevens 'master bedroom' biedt toegang tot een eigen inloopkast en eigen badkamer. Deze 2e badkamer is uitgerust met een vrijdragend toilet, ligbad, dubbele wastafel met meubel en riante douchehoek. Aan de achterzijde van de woning nog een heuse eigen fitnessruimte v.v. vaste kasten. Nooit meer de deur uit hoeven om te gaan sporten, hoe handig is dat!

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1999
* Kaveloppervlakte 1.252 m² * Woonoppervlakte 407 m²
* Zeer luxe afwerkingsniveau.
* Wonen en werken goed te combineren (zie impressies en plattegronden optioneel met kantoorruimte).
* Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
* Er zit een automatisch sproei systeem in de tuin.
* Bovenverdieping voorzien van Airco.
* Alle 4 slaapkamers en 1 badkamer voorzien van tv aansluitingen, evenals op de fitness ruimte.
* Huis voorzien van alarm installatie.
* Vloerverwarming in de woonkeuken en badkamers.
* Fraai aangelegde tuin met luxe overkapping en meerdere terrassen.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Wij hanteren op Funda de uiting ‘verkocht onder voorbehoud’ niet, aangezien verkoper uitsluitend belang heeft bij een verkochte woning. Indien u belangstelling heeft voor dit woonhuis, verzoeken wij u contact met ons kantoor op te nemen voor een eventuele bezichtiging. Indien er al een koop-overeenstemming met een andere kandidaat bereikt is, noteren wij graag uw gegevens zodat wij contact met u op kunnen nemen indien deze koop onverhoopt geen doorgang mocht vinden.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen