Algemeen
Deze charmante en riante villa, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, is gesitueerd op een fraai perceel van maar liefst 1.252 m², is uniek qua formaat en voorzien van alle gemakken. De woning heeft daarnaast ook een prachtige aangelegde tuin met luxe overkapping, royale oprit met carport voor meerdere auto's, vier ruime slaapkamers, twee badkamers, fitnessruimte én een werk/hobbyruimte met... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning Bouwjaar 1999 -
Locatie
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 16121/6674056 |
| Vraagprijs | € 1.095.000,- k.k. |
| Aanvaarding | In overleg |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, villa, vrijstaande woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1999 |
| Type dak | Samengesteld |
| Isolatievormen | Volledig geïsoleerd |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 1.252 m² |
| Woonoppervlakte | 407 m² |
| Inhoud | 1.713 m³ |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 24 m² |
| Tuinoppervlakte | 588 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal kamers | 10 (waarvan 4 slaapkamers) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Beschutte ligging, In woonwijk |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Zijtuin |
| Hoofdtuin | Ja |
| Oriëntering | West |
| Staat | Prachtig aangelegd |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | B |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Warm water | CV-ketel |
| Badkamervoorzieningen Badkamer 1 | Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel |
| Badkamervoorzieningen Badkamer 2 | Douche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel |
| Parkeergelegenheid | Inpandige garage |
| Heeft airco | Ja |
| Heeft een alarm | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft een garage | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
Beschrijving
Deze charmante en riante villa, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, is gesitueerd op een fraai perceel van maar liefst 1.252 m², is uniek qua formaat en voorzien van alle gemakken. De woning heeft daarnaast ook een prachtige aangelegde tuin met luxe overkapping, royale oprit met carport voor meerdere auto's, vier ruime slaapkamers, twee badkamers, fitnessruimte én een werk/hobbyruimte met bar en separate entree. Vanwege de hoeveelheid aan ruimte is het huis uitermate geschikt om riant te wonen met hobby/werk/atelierruimte aan huis.
Het geheel bevindt zich op slechts 15 minuten lopen van het centrum van Oldenzaal, 3 minuten lopen van sportcentrum 'Vondersweijde' en ook de A1 is binnen 5 autominuten bereikbaar.
Indeling:
Begane grond: entree, royale hal, vrijdragend toilet/urinoir met fonteintje, garderobe. Royale L-vormige sfeervolle woonkamer v.v. open haard en verdeeld in 2 zitgedeeltes mét 2 erkers waarvan er 1 toegang biedt tot de fraaie tuin. Luxe half open keuken welke letterlijk is voorzien van álle gemakken, diverse inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, wijnkoelkast en ingebouwd koffieapparaat. Grenzend aan de keuken een sfeervolle eetkamer met elektrische openhaard en een glazen schuifpui naar het terras. De eetkamer biedt tevens toegang tot maar liefst 2(!) kantoorruimtes, perfect om wonen en werken te combineren. Vanuit de kantoorruimte kom je in een ruime kelder. Zowel vanuit het huis als ook middels een separate ingang is de hobby/werkruimte/atelier bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een gezellige bar met aansluitend een kleine keuken en toilet.
Er is een ruime garage geschikt voor 2 auto's, een berging en een bijkeuken met aansluitingen voor wassen en drogen. De fraai aangelegde tuin is voorzien van meerdere terrassen, een luxe met glazen wanden afsluitbare overkapping voorzien van gashaard en inbouwspots. Uiteraard biedt de tuin met haar terrassen maximale privacy.
Eerste verdieping: royale overloop met airco, 3 slaapkamers, een badkamer voorzien van dubbele wastafel met meubel, douchehoek, stoomcabine, en separaat toilet op de overloop. De 4e en tevens 'master bedroom' biedt toegang tot een eigen inloopkast en eigen badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een vrijdragend toilet, ligbad, dubbele wastafel met meubel en riante douchehoek. Aan de achterzijde van de woning nog een heuse eigen fitnessruimte v.v. vaste kasten. Nooit meer de deur uit hoeven om te gaan sporten, hoe handig is dat!
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1999
* Kaveloppervlakte 1.252 m² * Woonoppervlakte 407 m²
* Zeer luxe afwerkingsniveau.
* Wonen en werken goed te combineren (zie impressies en plattegronden optioneel met kantoorruimte).
* Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
* Een automatisch sproei systeem in de tuin.
* Bovenverdieping voorzien van Airco.
* Alle 4 slaapkamers en 1 badkamer voorzien van tv aansluitingen, evenals op de fitness ruimte.
* Huis voorzien van alarm installatie.
* Er zijn Cv-ketel aanwezig (1999 en 2012)
* Vloerverwarming in de woonkeuken en badkamers.
* Fraai aangelegde tuin met luxe overkapping en meerdere terrassen.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Wij hanteren op Funda de uiting ‘verkocht onder voorbehoud’ niet, aangezien verkoper uitsluitend belang heeft bij een verkochte woning. Indien u belangstelling heeft voor dit woonhuis, verzoeken wij u contact met ons kantoor op te nemen voor een eventuele bezichtiging. Indien er al een koop-overeenstemming met een andere kandidaat bereikt is, noteren wij graag uw gegevens zodat wij contact met u op kunnen nemen indien deze koop onverhoopt geen doorgang mocht vinden.
Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Het geheel bevindt zich op slechts 15 minuten lopen van het centrum van Oldenzaal, 3 minuten lopen van sportcentrum 'Vondersweijde' en ook de A1 is binnen 5 autominuten bereikbaar.
Indeling:
Begane grond: entree, royale hal, vrijdragend toilet/urinoir met fonteintje, garderobe. Royale L-vormige sfeervolle woonkamer v.v. open haard en verdeeld in 2 zitgedeeltes mét 2 erkers waarvan er 1 toegang biedt tot de fraaie tuin. Luxe half open keuken welke letterlijk is voorzien van álle gemakken, diverse inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, wijnkoelkast en ingebouwd koffieapparaat. Grenzend aan de keuken een sfeervolle eetkamer met elektrische openhaard en een glazen schuifpui naar het terras. De eetkamer biedt tevens toegang tot maar liefst 2(!) kantoorruimtes, perfect om wonen en werken te combineren. Vanuit de kantoorruimte kom je in een ruime kelder. Zowel vanuit het huis als ook middels een separate ingang is de hobby/werkruimte/atelier bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een gezellige bar met aansluitend een kleine keuken en toilet.
Er is een ruime garage geschikt voor 2 auto's, een berging en een bijkeuken met aansluitingen voor wassen en drogen. De fraai aangelegde tuin is voorzien van meerdere terrassen, een luxe met glazen wanden afsluitbare overkapping voorzien van gashaard en inbouwspots. Uiteraard biedt de tuin met haar terrassen maximale privacy.
Eerste verdieping: royale overloop met airco, 3 slaapkamers, een badkamer voorzien van dubbele wastafel met meubel, douchehoek, stoomcabine, en separaat toilet op de overloop. De 4e en tevens 'master bedroom' biedt toegang tot een eigen inloopkast en eigen badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een vrijdragend toilet, ligbad, dubbele wastafel met meubel en riante douchehoek. Aan de achterzijde van de woning nog een heuse eigen fitnessruimte v.v. vaste kasten. Nooit meer de deur uit hoeven om te gaan sporten, hoe handig is dat!
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1999
* Kaveloppervlakte 1.252 m² * Woonoppervlakte 407 m²
* Zeer luxe afwerkingsniveau.
* Wonen en werken goed te combineren (zie impressies en plattegronden optioneel met kantoorruimte).
* Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
* Een automatisch sproei systeem in de tuin.
* Bovenverdieping voorzien van Airco.
* Alle 4 slaapkamers en 1 badkamer voorzien van tv aansluitingen, evenals op de fitness ruimte.
* Huis voorzien van alarm installatie.
* Er zijn Cv-ketel aanwezig (1999 en 2012)
* Vloerverwarming in de woonkeuken en badkamers.
* Fraai aangelegde tuin met luxe overkapping en meerdere terrassen.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Wij hanteren op Funda de uiting ‘verkocht onder voorbehoud’ niet, aangezien verkoper uitsluitend belang heeft bij een verkochte woning. Indien u belangstelling heeft voor dit woonhuis, verzoeken wij u contact met ons kantoor op te nemen voor een eventuele bezichtiging. Indien er al een koop-overeenstemming met een andere kandidaat bereikt is, noteren wij graag uw gegevens zodat wij contact met u op kunnen nemen indien deze koop onverhoopt geen doorgang mocht vinden.
Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Foto's
Plattegronden
