Nieuw in verkoop

Te koop: Ardennenlaan 13, 7577 MA Oldenzaal

€ 419.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 243 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 142 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Een half vrijstaand, geschakeld woonhuis met eigen kap, uitgebouwde fijne woonkeuken, 4 slaapkamers, zonnige tuin mét overkapping en een garage met carport. Dát is de Ardennenlaan 13 te Oldenzaal! Dit ruime woonhuis is gelegen op een zeer gewilde locatie in de kindvriendelijke woonwijk 'De Graven Es'.

Wonen aan de Ardennenlaan betekend wonen in een gezellige buurt en diverse voorzieningen i... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwjaar 1995
    Status Nieuw in verkoop
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/5387721
Vraagprijs € 419.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1995
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 243 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 142 m²
Inhoud 527 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 24 m²
Tuinoppervlakte 72 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Beschrijving

Een half vrijstaand, geschakeld woonhuis met eigen kap, uitgebouwde fijne woonkeuken, 4 slaapkamers, zonnige tuin mét overkapping en een garage met carport. Dát is de Ardennenlaan 13 te Oldenzaal! Dit ruime woonhuis is gelegen op een zeer gewilde locatie in de kindvriendelijke woonwijk 'De Graven Es'.

Wonen aan de Ardennenlaan betekend wonen in een gezellige buurt en diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk bijvoorbeeld aan de Aldi voor de dagelijkse boodschap, de scholen zijn op veilige wijze te bereiken, de voetbalvelden van 'De Esch' en binnen no-time op de provinciale rondweg.

Indeling:
Begane grond: overdekte entree, hal, meterkast en toilet met fontein, royale L-vormige woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen, de heerlijke lichte woonkeuken (2018) met lichtkoepel en grote glazen schuifpui is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits inductie kookplaat met RVS afzuigkap, heteluchtoven, magnetron, vaatwasser en een ruime koelkast. De gehele benedenverdieping is v.v. vloerverwarming met plavuizen. Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot de inpandige garage, welke is v.v. dubbele garagedeuren en eveneens via een terrasdeur toegang biedt tot de achtertuin mét sfeervolle overkapping en gesitueerd op het noordwesten.

Eerste verdieping: overloop, 3 goede slaapkamers, de volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, douchehoek, toilet en wastafel met meubel.

Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping, op de overloop de aansluitingen voor wasmachine-/droger, Cv-ketel opstelling en veel bergruimte door de vaste kastenwand. De 4e slaapkamer op zolder is op dit moment in gebruik als kantoor, super handig in deze tijd! Veel lichtinval op deze verdieping door de ramen in de gevel én de 3(!) dakramen.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1995
* Kaveloppervlakte 243 m² * Woonoppervlakte 142 m²
* Royaal half vrijstaand woonhuis met 4 slaapkamers.
* Gehele benedenverdieping uitgerust met vloerverwarming en een plavuizen vloer.
* De overkapping in de tuin is v.v. inbouwspots.
* Alarminstallatie aanwezig op de benedenverdieping.
* Nieuwe keuken geplaatst in 2018.
* Airco aanwezig op de eerste verdieping.
* Schilderwerk buiten is in 2020 nog volledig gedaan.
* Eigen oprit met carport en plek voor 2 auto's.
* Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij diverse voorzieningen.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Wij hanteren op Funda de uiting ‘verkocht onder voorbehoud’ niet, aangezien verkoper uitsluitend belang heeft bij een verkochte woning. Indien u belangstelling heeft voor dit woonhuis, verzoeken wij u contact met ons kantoor op te nemen voor een eventuele bezichtiging. Indien er al een koop-overeenstemming met een andere kandidaat bereikt is, noteren wij graag uw gegevens zodat wij contact met u op kunnen nemen indien deze koop onverhoopt geen doorgang mocht vinden.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen