Te koop: Ardennenlaan 3, 7577 MA Oldenzaal

€ 349.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 238 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 162 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Wil je rustig, ruim en relaxt wonen in de groenste wijk van Oldenzaal? Wij nodigen je graag uit om ons gezellige huis te bekijken! Goed onderhouden halfvrijstaande (hoek)woning met veel licht en zicht.

Deze kleurrijke en strakke woning is gesitueerd in de kindvriendelijke wijk ‘De Graven Es’. Op een mooie, groene en rustige locatie in een zeer plezierige buurt. Supermarkt en gezondheidscentrum... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
    Bouwjaar 1996
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/4742591
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 26 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1996
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 238 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 162 m²
Inhoud 598 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Tuinoppervlakte 90 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 5 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja

Omschrijving

Wil je rustig, ruim en relaxt wonen in de groenste wijk van Oldenzaal? Wij nodigen je graag uit om ons gezellige huis te bekijken! Goed onderhouden halfvrijstaande (hoek)woning met veel licht en zicht.

Deze kleurrijke en strakke woning is gesitueerd in de kindvriendelijke wijk ‘De Graven Es’. Op een mooie, groene en rustige locatie in een zeer plezierige buurt. Supermarkt en gezondheidscentrum liggen op loopafstand. Alsook diverse scholen, speelgelegenheden en (stads)parken. Belangrijke uitvalswegen zijn nabij.

Deze woning is geschikt voor werkelijk iedereen, te denken aan families, starters, stel zonder kinderen, thuiswerkers, zonaanbidders, tuinliefhebbers én natuurlijk levensgenieters. 

Indeling:
Begane grond: oprit met carport, entree, toilet met fontein, meterkast (met aansluiting gas, water, elektra, glasvezel, coax, telefonie en alarmsysteem), dichte trap naar 1e verdieping, trapkast-/garderobekast, L-vormige woonkamer met erker (voorzien van markiezen), zithoek, eethoek en dubbele terrasdeur naar terras. Open keuken voorzien van o.a. combimagnetron (2015) , geïntegreerde koelkast, vaatwasser (2015), keramische 4-pits kookplaat en nieuwe afzuigkap (2019). Anderhalve RVS-spoelbak met koud,- warm- en kokend water d.m.v. Floww watersysteem (kraan, boiler en filter - 2015). Betonlook aanrechtblad en achterwanden.

Bijkeuken voorzien van RVS-aanrechtblad met spoelbak, koelkast, vriezer en bergruimte. Vanuit bijkeuken toegang naar garage en achtertuin/terras. Woongedeelte in 2016 voorzien van nieuwe zwevende parketvloer (Wicanders kurklaminaat met pvc toplaag). Garage/berging, achtertuin/terras met zij-ingang via poort. Buitenkraan met luxe Gardena wandslangenbox (25 meter, rollup automaat).

Eerste verdieping: ruime overloop, 3 Slaapkamers (in 2016 voorzien van nieuwe vloerbekleding en luxaflex), grote badkamer met ligbad, douchecabine met regendouche en handdouche, toilet, dubbele wastafel en designradiator.
Berg-, hobby- en wasruimte (boven carport/garage/bijkeuken) voorzien van kastenwand met werkbladen. Tevens plek voor CV-ketel (1996 eigendom), aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, open trap naar de zolder.

Tweede verdieping: overloop met bergruimte, rechthoekige kamer aan voorzijde, bijvoorbeeld te gebruiken als slaap-, hobby- of werkruimte. L-vormige kamer aan achterzijde, voorzien van airconditioning, bijvoorbeeld te gebruiken als slaap-, hobby- of werkruimte.

Bijzonderheden: 
* Rustig en riant wonen met zowel stadscentrum als buitengebied op loop- en of fietsafstand.
* Eigen oprit met carport en oplaadpunt voor elektrische auto.
* Voorzijde vrij uitzicht op groen en gratis parkeerruimte direct voor de deur.
* Veel handige ruimte en praktische indeling. Optimale benutting van vierkante meters en kuub’s.
* Sfeervol terras met pergola en harmonicadoek in prettige, onderhoudsvriendelijke achtertuin (opnieuw aangelegd en betegeld in 2016).
* Buitenschilderwerk in 2017 door erkend schildersbedrijf.
* Poeren, tussenmuur en zijgevel in 2017 gedeeltelijk vernieuwd, gereinigd en geïmpregneerd.
* Mogelijkheden voor praktijk aan huis of om wonen en werken te combineren.
* Grote leefkeuken, tuindeuren naar terras, bijzonder praktisch ingedeeld en heel veel handige (berg)ruimte.
* Terras, tuin met achterom, tuin met privacy, patio, pergola met waterbestendig harmonicadoek.
* Parkeren op eigen terrein, openbaar parkeren (gratis), oplaadpunt elektrische auto
* Rustige buitenwijk, kinderrijke buurt, dorps-/stadsrand, zeer gemoedelijke straat met mix van jong en oud
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen