Te koop: Bentheimerstraat 156, 7573 EC Oldenzaal

€ 849.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.206 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 241 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Royaal, vrijstaand huis aan de rand van Oldenzaal, gelegen aan de voet van de Tankenberg en nabij landgoed het Kalheupink en de Engelse Tuin in een zeer aantrekkelijke, weidse omgeving aan de bosrand. Het huis is gesitueerd op een fraai en riant hoekperceel van maar liefst 1.206 m2. De directe nabijheid van het centrum van Oldenzaal biedt echter bourgondische gezelligheid en dagelijkse voorziening... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1973
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/4378563
Vraagprijs € 849.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 21 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1973
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.206 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 241 m²
Inhoud 1.044 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 71 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 9 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een balkon Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een schuifpui Ja

Omschrijving

Royaal, vrijstaand huis aan de rand van Oldenzaal, gelegen aan de voet van de Tankenberg en nabij landgoed het Kalheupink en de Engelse Tuin in een zeer aantrekkelijke, weidse omgeving aan de bosrand. Het huis is gesitueerd op een fraai en riant hoekperceel van maar liefst 1.206 m2. De directe nabijheid van het centrum van Oldenzaal biedt echter bourgondische gezelligheid en dagelijkse voorzieningen op loopafstand.

Aan de voorzijde van het huis is er een idyllisch uitzicht op landgoed de Hulst. De aan de zij- en achterzijde gelegen ruime tuinen bieden volop mogelijkheiden. De schuifpui naar de achtertuin en de ruime overkappingen zorgen voor een toegankelijk en comfortabel buitenleven in de warmere tijd van het jaar.

Het huis is voorzien van een ruime keuken, twee woonkamers, een open haard, een schuifpui naar de tuin, een hal met grote vide, een provisiekelder en een zolder. De bovenetage heeft drie slaapkamers, waarvan twee met toegang tot het balkon aan de achterzijde, een badkamer, een wasruimte en verschillende opbergruimten. Er is de mogelijkheid een extra vertrek aan te leggen. Aan weerszijden van de woning liggen eigen opritten, carports en een vrijstaande stenen garage.

De combinatie van het royale huis, de riante buitenruimte en de directe toegang tot het glooiende Twentse coulissenlandschap met haar karakteristieke boerderijen en landhuizen, vormen de basis voor een permanent vakantiegevoel.

Indeling:
Begane grond: Entrée/hal met een royale vide, bordestrap, toiletruimte, garderobenis en meterkast. Straatgerichte, L-vormige woonkamer met open haard. Aan de achterzijde bevindt zich een afgescheiden, tuingerichte zitkamer welke door de grote schuifpui over veel lichtinval beschikt. De dichte woonkeuken is grenzend aan de zitkamer en voorzien een L-vormige keukenopstelling en achterdeur. Via de woonkeuken is de praktische provisiekelder (ca. 5 x 6 m) bereikbaar. Hier bevindt zich tevens een separate ruimte voor de CV-opstelling en boiler.

Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met toegang tot balkon en allen voorzien van vaste kasten. Geheel betegelde badkamer met een doucheruimte, ligbad, dubbele wastafel en toilet en een bergruimte voorzien van aansluitingen voor wasmachine- en droger. Vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: Overloop, 2 separate zolderruimtes of slaapkamers (geen daglichttoetreding).

Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 1973. Kavel: 1.206 m2. Inhoud: 1044 m3.
* De woning is uitermate goed en met zorg onderhouden, maar dient gemoderniseerd te worden.
* CV en warm water middels een HR ketel uit 2012.
* Schilderwerk exterieur 2017.
* De ruime zij- en achtertuinen zijn heerlijk zonnig op het zuiden gelegen en voorzien van een fijne overkapping.
* Royale vrijstaande stenen garage (ca. 7 x 3,5 m) met een vliering.
* Oprit (2 stuks) met carport (2 stuks) t.b.v. het plaatsen van meerdere auto's.
* Gelegen aan de rand van Oldenzaal, grenzend aan de fraaie natuurrijke buitengebieden "Kalheupink", "Engelse tuin" en "de Tankenberg". Het prachtige glooiende Twentse landschap met karakteristieke boerderijen en fraaie landgoederen bevindt zich tevens in de directe nabijheid. Het binnenstadscentrum is daarnaast op 500m nog steeds snel te bereiken!
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen