Te koop: Bentheimerstraat 85, 7573 CZ Oldenzaal

€ 695.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 800 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 229 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Royaal, vrijstaand vooroorlogs Herenhuis aan de rand van Oldenzaal, gelegen aan de voet van de Tankenberg en nabij landgoed het Kalheupink en de Engelse Tuin in een zeer aantrekkelijke, weidse omgeving. Het huis is gesitueerd op een fraai en riant hoekperceel van maar liefst 800 m². De directe nabijheid van het centrum van Oldenzaal biedt daarbij bourgondische gezelligheid en dagelijkse voorzie... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1935
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/5271781
Vraagprijs € 695.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1935
Type dak Samengesteld
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 800 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 229 m²
Inhoud 1.132 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Tuinoppervlakte 504 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel G
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja

Beschrijving

Royaal, vrijstaand vooroorlogs Herenhuis aan de rand van Oldenzaal, gelegen aan de voet van de Tankenberg en nabij landgoed het Kalheupink en de Engelse Tuin in een zeer aantrekkelijke, weidse omgeving. Het huis is gesitueerd op een fraai en riant hoekperceel van maar liefst 800 m². De directe nabijheid van het centrum van Oldenzaal biedt daarbij bourgondische gezelligheid en dagelijkse voorzieningen op loopafstand.

Dit karakteristieke jaren'30 huis is uitgerust met een eigen royale oprit, dubbele garage, zeer fraai afgewerkt met allemaal originele details, vijf slaapkamers, twee badkamers en een zeer goed onderhouden tuin met fraai terras en vijverpartij welke is gelegen op het Zuiden. Kortom, dit is prachtig wonen op een zeer gewilde en unieke locatie.

Indeling:
Begane grond: entree, vrijdragend toilet met fonteintje, prachtige authentieke hal met jaren'30 details, vaste trapopgang naar boven. Een separate eethoek en een sfeervolle woonkamer uitgerust met een open gashaard en openslaande glazen tuindeuren welke toegang bieden tot de fraai aangelegde tuin. Via de 'televisie-/relaxkamer' toegang tot de half open royale woonkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast en separate vriezer, 4-pits keramische kookplaat, frituur en een gril met afzuigkap. Vanuit de keuken is de bijkeuken mét lichtkoepel toegankelijk welke is uitgerust met een keukenblok, vaste kast en aansluitingen voor de wasmachine-/droger. Middels de bijkeuken loop je zo door naar de zeer royale stenen garage wederom v.v. lichtkoepels en dubbele garagedeuren en riante berging met lichtkoepel zorgt voor nóg meer extra (berg)ruimte.

Eerste verdieping: ruime overloop met prachtige details en een dakkapel, 3 zeer royale slaapkamers allen eveneens voorzien van een dakkapel en allemaal toegang tot een badkamer. De eerste badkamer behorende bij de 'master bedroom' is v.v. ligbad, douchecabine, vrijdragend toilet en wastafel met meubel. De tweede badkamer behorende bij de overige 2 slaapkamers is v.v. een douche en wastafel.

Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping, overloop mét dakkapel, 4e én 5e slaapkamer wederom uitgerust met een dakkapel en de grootste slaapkamer heeft een eigen wastafel op zolder.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1935
* Kaveloppervlakte 800 m² * Woonoppervlakte 229 m²
* Het woonhuis is voorzien van dubbele beglazing op de begane grond en eerste verdieping.
* Zeer fraai afgewerkt met alle authentieke jaren'30 details in tact gelaten.
* Vloerverwarming in de keuken, bijkeuken en badkamer(s).
* Het platte dak is in 2019 vernieuwd evenals de boeien en de daktrimmen.
* Voldoende parkeergelegenheid op eigen oprit én een dubbele garage met dubbele garagedeuren.
* Gelegen nabij prachtige natuurgebieden én het centrum van Oldenzaal, de perfecte locatie.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Wij hanteren op Funda de uiting ‘verkocht onder voorbehoud’ niet, aangezien verkoper uitsluitend belang heeft bij een verkochte woning. Indien u belangstelling heeft voor dit woonhuis, verzoeken wij u contact met ons kantoor op te nemen voor een eventuele bezichtiging. Indien er al een koop-overeenstemming met een andere kandidaat bereikt is, noteren wij graag uw gegevens zodat wij contact met u op kunnen nemen indien deze koop onverhoopt geen doorgang mocht vinden.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen