Nieuw in verkoop

Te koop: Burgemeester Wallerstraat 136, 7574 AW Oldenzaal

€ 585.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 458 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 161 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Wát een uitzicht! Wegdromen vanuit de ruime woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde, of toch liever vanuit de heerlijke sauna? In dit royale vrijstaande woonhuis kan het allemaal. Daarnaast is de woning uitgerust met een eigen oprit, garage, houten berging en gezellige woonkeuken.

Heerlijk wonen op een unieke locatie nabij diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum van Zuid-Berghuiz... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1974
    Status Nieuw in verkoop
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/5566138
Vraagprijs € 585.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 8 april 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1974
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 458 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 161 m²
Inhoud 705 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Tuinoppervlakte 280 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja

Beschrijving

Wát een uitzicht! Wegdromen vanuit de ruime woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde, of toch liever vanuit de heerlijke sauna? In dit royale vrijstaande woonhuis kan het allemaal. Daarnaast is de woning uitgerust met een eigen oprit, garage, houten berging en gezellige woonkeuken.

Heerlijk wonen op een unieke locatie nabij diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum van Zuid-Berghuizen, de tennisvelden én voetbalvelden van Zuid-Berghuizen en niet te vergeten diverse uitvalswegen naar bijvoorbeeld Losser of de A1.

Indeling:
Begane grond: overdekte entree, hal met garderobenis, meterkast en vrijdragend toilet met fonteintje. Een heerlijke lichte en ruime woonkamer met vaste kastenwand v.v. veel bergruimte en een sfeervolle gashaard. De luxe(!) open woonkeuken is uitgerust met diverse 'Gagenau' inbouwapparatuur zoals een steamer, koelkast, oven , vaatwasser, 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander en een afzuigkap. Eten aan de eethoek in de woonkamer of toch aan de gezellige eethoek in de keuken? Kies maar! Vanuit de keuken door naar de stenen garage v.v. dakraam en aansluitingen voor de wasmachine/droger. Dit is al voor je verhoogd dus bukken met die zware wasmand is niet meer nodig! Dubbele garagedeuren, check! Spoelbak met wateraansluiting, check! Aan de achterzijde van de woning is de sauna aanwezig (blijft achter), klaar met de sauna? Gelijk onder de douche springen kan gewoon, deze zit er namelijk naast! Overal is aan gedacht in dit huis!

De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het Westen en biedt meerdere terrassen, een vrijstaande houten berging en er is een zonneschermen aanwezig aan de achterzijde van de woning. De tuin is eveneens achterom bereikbaar.

Eerste verdieping: de laatste bewoners hebben een zeer royale 'master bedroom' gecreëerd op deze verdieping met wederom prachtig uitzicht aan de voorzijde, zo is de kamer ook ingericht/ontworpen. Daarnaast is deze slaapkamer v.v. airco en een eigen inloopkast mét vaste kasten en eveneens direct toegang tot de badkamer welke is uitgerust met douchehoek, dubbele wastafel met meubel en vrijdragend toilet. Verder op deze verdieping nog een 2e slaapkamer en op de overloop eveneens toegang tot de badkamer.

Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping v.v. houten vloer en een geïsoleerde kap. Door de dakramen op deze verdieping is deze ook goed in te richten voor bijvoorbeeld een 3e en/of 4e slaapkamer.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1974
* Kaveloppervlakte 458 m² * Woonoppervlakte 161 m²
* Prachtig uitzicht aan de voorzijde van de woning.
* Hoog afwerkingsniveau, keurig onderhouden.
* Sauna aanwezig met eigen douche.
* Eigen oprit met stenen garage en vrijstaande houten berging in de tuin.
* Gelegen op een unieke locatie nabij diverse voorzieningen.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Wij hanteren op Funda de uiting ‘verkocht onder voorbehoud’ niet, aangezien verkoper uitsluitend belang heeft bij een verkochte woning. Indien u belangstelling heeft voor dit woonhuis, verzoeken wij u contact met ons kantoor op te nemen voor een eventuele bezichtiging. Indien er al een koop-overeenstemming met een andere kandidaat bereikt is, noteren wij graag uw gegevens zodat wij contact met u op kunnen nemen indien deze koop onverhoopt geen doorgang mocht vinden.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen