Te koop: Burgemeester Wallerstraat 150, 7574 AW Oldenzaal

€ 475.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 578 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Wat een unieke plek, wonen in de natuur en alle benodigde voorzieningen dichtbij! Aan de rand van Oldenzaal in de wijk Zuid-Berghuizen, met prachtig uitzicht op het beschermd natuurgebied ’t Hoge Venterink waardoor er geen bebouwing zal plaatsvinden, ligt deze comfortabele en goed onderhouden vrijstaande woning.

VERKOPERS AAN HET WOORD:
De praktisch ingerichte woning beschikt over een roy... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1969
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/5307379
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 4 november 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1969
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 578 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121 m²
Inhoud 593 m³
Tuinoppervlakte 340 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Beschrijving

Wat een unieke plek, wonen in de natuur en alle benodigde voorzieningen dichtbij! Aan de rand van Oldenzaal in de wijk Zuid-Berghuizen, met prachtig uitzicht op het beschermd natuurgebied ’t Hoge Venterink waardoor er geen bebouwing zal plaatsvinden, ligt deze comfortabele en goed onderhouden vrijstaande woning.

VERKOPERS AAN HET WOORD:
De praktisch ingerichte woning beschikt over een royale L-vormige woonkamer met veel licht en een tuindeur. De hal vormt de verbinding met de woonkeuken. De keuken is in 2015 voorzien van een nieuwe keuken. De ruime garage
(ca. 25m²) biedt ruimte voor een auto, fietsen, en is ook in gebruik als bijkeuken. De beschutte achtertuin met veel groen ligt op het zuidwesten waardoor er de hele dag zon maar ook schaduw is.

De royale oprit biedt ruimte voor minimaal twee auto’s. Kortom, een heerlijk huis in een natuurrijke omgeving met voldoende uitbouwmogelijkheden (kantoor aan huis, slaapkamer beneden etc.) én mogelijkheden tot verduurzaming. Zo is bijvoorbeeld het platte dak van de keuken en garage zeer geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen.

Indeling:
Begane grond: hal, kelderruimte, toiletruimte met zwevend toilet, meterkast, ruime L-vormige woonkamer (ca. 42m²) met eikenhouten vloer en een deur naar het zijterras. De keuken is geplaatst in 2015 en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat met elektrische oven en een koelkast. De garage/bijkeuken met wasbak en aansluitingen voor de wasmachine-/droger is via de keuken bereikbaar. De HR-combiketel (2011) bevindt zich in het ketelhok. Ruime beschutte tuin ligt op zuidwesten, heeft twee terrassen met zonnescherm. De oprit is in 2018 voorzien van nieuwe bestrating.

Eerste verdieping: vier slaapkamers allen voorzien van ruime inbouwkasten, een compacte badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Ruime inbouwkast op de overloop

Tweede verdieping: de zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt zeer veel opbergruimte.

Omgeving:
Deze unieke vrijstaande woning is gelegen in een mooi stukje Zuid-Berghuizen en bevindt zich tegenover natuurgebied ’t Hoge Venterink. Zuid-Berghuizen is een wijk met een sterk gevoel voor ‘noaberschap’ en een prettig woonklimaat.
Het centrum van Oldenzaal ligt op nog geen 10 minuten afstand en diverse voorzieningen (winkelcentrum Zuid Berghuizen met een zeer ruim winkelaanbod, NS-station, busstation en de polikliniek van het MST) zijn op loopafstand evenals het voetbalveld en de tennisclub. De oprit naar de A1 is zeer dichtbij. Kortom een comfortabele woning op een ideale plek!

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1969
* Kaveloppervlakte 578 m² * Woonoppervlakte 121 m²
* De woning is in 1986 geheel geluidwerend geïsoleerd.
* Nieuwe dakpannen geplaatst eind jaren negentig.
* Keurig onderhouden, v.v. 4 slaapkamers en mogelijkheden voor slapen/baden op de begane grond.
* Fraai aangelegde achtertuin welke is gelegen op het Zuidwesten en v.v. 2 terassen.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Wij hanteren op Funda de uiting ‘verkocht onder voorbehoud’ niet, aangezien verkoper uitsluitend belang heeft bij een verkochte woning. Indien u belangstelling heeft voor dit woonhuis, verzoeken wij u contact met ons kantoor op te nemen voor een eventuele bezichtiging. Indien er al een koop-overeenstemming met een andere kandidaat bereikt is, noteren wij graag uw gegevens zodat wij contact met u op kunnen nemen indien deze koop onverhoopt geen doorgang mocht vinden.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen