Te koop: Burgemeester Wallerstraat 176A, 7574 AX Oldenzaal

€ 375.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 440 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 180 m²

Notitie

Algemeen

Op unieke locatie in woonwijk "Zuid-Berghuizen", fraai tegenover natuurgebied "Hoge Venterink" en toch dichtbij de uitvalswegen gelegen, royaal, uitgebouwd vrijstaand woonhuis met een vrijstaande garage (4 x 7 m), oprit, carport, achterom, fraai aangelegde achtertuin met een heerlijke veranda met zonnescherm en overkapping. Wat niet in woorden en foto's tot uitdrukking komen zijn de vrijheid van w... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1973
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/3564037
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 29 maart 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1973
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 440 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 180 m²
Inhoud 580 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Nefit HR ecomline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2000
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

Op unieke locatie in woonwijk "Zuid-Berghuizen", fraai tegenover natuurgebied "Hoge Venterink" en toch dichtbij de uitvalswegen gelegen, royaal, uitgebouwd vrijstaand woonhuis met een vrijstaande garage (4 x 7 m), oprit, carport, achterom, fraai aangelegde achtertuin met een heerlijke veranda met zonnescherm en overkapping. Wat niet in woorden en foto's tot uitdrukking komen zijn de vrijheid van wonen en de mogelijkheden van deze woning.

Dit woonhuis biedt u diverse uit- en verbouwmogelijkheden w.o. levensloopbestendig maken d.m.v. een slaap- en badkamer op de begane grond!

Indeling:
Begane grond: Overdekt entree, hal met meterkast, garderobenis, toiletruimte en trapopgang. Open keuken (2015) v.v. vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is straatgericht en beschikt over een sfeervolle gashaard en schuifpui naar de heerlijke veranda/tuin. De woonkamer geeft tevens toegang tot de naastgelegen hobbyruimte met tuindeur, welke ook geschikt is als praktijk- of werkruimte, maar ook een slaapkamer + badkamer is eenvoudig te realiseren. In de bijkeuken/berging bevindt zich een praktisch keukenblok, bergkast, 2e tuindeur en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers allen v.v. vaste kasten (w.o. een inloopkast) en een met toegang tot het balkon. De geheel betegelde badkamer met vloerverwarming beschikt over een ligbad, doucheruimte, toilet, wastafel en designradiator.

Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbaar alwaar een 4e slaapkamer met dakraam en zolderberging met CV opstelling. Evt. mogelijkheid voor een 5e slaapkamer.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 1973, nadien in 2001 uitgebouwd en in 2015 verbouwd.
* Kavel: 440 m2.
* Inhoud: 580 m3.
* De keuken is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur w.o. inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser (Miele). Warmwater middels een 10 liter boiler in het aanrecht.
* Verwarming en warmwater middels een Nefit HR ecomline; ca. 2000 + badgeiser Vaillant.
* De fraai aangelegde, verzorgde, achtertuin is op het noordwesten gelegen.
* De vrijstaande garage (4 x 7 m) is voorzien van een elektrische overheaddeur, een zijdeur en is ideaal voor een hobbyist.
* Dit woonhuis biedt u diverse uit- en verbouwmogelijkheden w.o. levensloopbestendig maken d.m.v. een slaap- en badkamer op de begane grond.
* Laat u inspireren door de visualisatie-beelden en maak een afspraak voor een bezichtiging!
* Vanuit huis wandelt u zo natuurgebied "Hoge Venterink" in; geniet in het bos van de diverse zeldzame bomen, luister naar de vogels en ontdek de dieren.
* Gelegen aan een brede straat met voldoende parkeergelegenheid en nabij winkelcentrum, diverse voorzieningen, uitvalswegen en A1.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen